№2-104/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 февраля 2023 года г. Астрахань
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Аверьяновой З.Д.,
с участием помощника прокурора Корженевской И.С.,
при секретаре Фирсовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>3 к <ФИО>2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Истец обратился суд с иском к <ФИО>2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что с <дата> ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. С <дата> в указанной квартире зарегистрирована <ФИО>2 С 2014 г. ответчик выехал на другое постоянное место жительства, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняла, личные вещи в квартире отсутствуют, попытки вселиться в квартиру не предпринимала. Регистрация по данному месту носит формальный характер. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца <ФИО>6 просила иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик <ФИО>2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась по месту регистрации надлежащим образом, согласно ст. 50 ГПК РФ привлечен к участию в деле адвокат <ФИО>7, который возражал против удовлетворения иска.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании п.3 ст.167 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования истца, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 3 статьи 292 Гражданского кодекса РФ).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является <ФИО>3 на основании договора мены от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> Ответчик выехал на другое постоянное место жительства, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняла, личные вещи в квартире отсутствуют, попытки вселиться в квартиру не предпринимала. Регистрация по данному месту носит формальный характер.
Членом семьи, в том числе бывшим, ответчик по отношению к <ФИО>3 не является.
В силу ст.1 Федерального закона N 5242-1 от <дата> "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
При этом, регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе право на жилое помещение не порождает.
В силу норм ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Доказательств, свидетельствующих о праве ответчика на сохранение за ним права пользования данным жилым помещение в нарушение положений ст.56 ГПК РФ ответчиком представлено не было.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика носит формальный характер, поэтому он не может обладать правом пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.292 ГК РФ, суд приходит к выводу о прекращении права пользования за ответчиком на жилое помещение, а именно квартиру, поскольку право собственности на указанное жилое помещение принадлежит истцам на основании договора передачи, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника на распоряжение, пользование и владение жилым помещением, что является основанием для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от <дата> N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Требование истца об обязании снять ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку принятое по делу решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в административном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования <ФИО>3 к <ФИО>2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить частично.
Признать <ФИО>2, <дата> года рождения (<номер>), утратившей право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик не присутствующий в судебном заедании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Полный текст решения изготовлен 10 февраля 2023 года.
Судья З.Д. Аверьянова