Дело №2-7008/2025

УИД 35RS0010-01-2025-008858-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда

17 октября 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Шевчук Ю.С.,

при секретаре Костылевой П.И.,

с участием помощника прокурора города Вологды Фофановой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, несовершеннолетнему ФИО1, ФИО2, ООО «АкваЛайн», АО «Вологдагортеплосеть», ОАО «Подшипник», МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал» о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности передать ключи, определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указав следующее. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, учитывается в реестре объектов муниципальной собственности, предоставлено Администрацией города Вологды на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 (матери истца) на состав семьи из пяти человек; договор социального найма в письменном виде не заключался. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. В квартире по адресу: <адрес> также зарегистрированы: ФИО3, ФИО7 (дочь ФИО3), ФИО6 (дочь ФИО3), ФИО1 (сын ФИО3), ФИО5 (брат ФИО3)

Ссылаясь на то, что ответчик ФИО4 более 20 лет в указанной квартире не проживает, проживает в <адрес>, не принимает участие в содержании квартиры, вселяться в спорное жилое помещение не пытался, коммунальные расходы не оплачивает, заинтересованности в указанном жилом помещении не имеет, приводя в обоснование положения ст.83 ЖК РФ, разъяснения, изложенные в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ФИО3 просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

ФИО4 обратился со встречным исковым заявлением к ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности передать ключи, определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, в обоснование встречных исковых требований указав следующее. С ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>; кроме того, имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес>. В квартиру по адресу: <адрес> был вселен на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, как член семьи нанимателя ФИО8, проживал в указанной квартире до ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год служил <данные изъяты>. По окончании прохождения военной службы ДД.ММ.ГГГГ прибыл по адресу проживания. На тот момент в квартире проживали ФИО8 (мать), ФИО9 (отчим), ФИО3 (сестра), ФИО5 (брат). Ввиду ненадлежащего антисанитарного состояния квартиры, злоупотребления алкогольными напитками матерью, отчимом, братом, плохого взаимоотношения с родственниками, наличием в жилом помещении посторонних лиц, ФИО4 покинул жилое помещении на следующий день после прибытия из армии, оставив в жилом помещении принадлежащие ему вещи. ФИО4 указывает на то, что участвовал в благоустройстве жилого помещения, делал ремонт, покупал мебель, вещи, бытовую технику, оплачивал коммунальные услуги. С ДД.ММ.ГГГГ года обучался по очной форме обучения в институте в <адрес>, приезжал в <адрес> по месту жительства, однако, с родственниками также имели место конфликтные взаимоотношения, драки, родственники продолжали злоупотреблять спиртными напитками. Ввиду изложенных обстоятельств был вынужден уехать из <адрес> в <адрес>, где с ДД.ММ.ГГГГ создал семью, проживал с семьей, обучался, работал, воспитывал детей. С родственниками в <адрес> поддерживал отношения в звонках и переписке, по возможности приезжал, помогал материально, вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Приезжал в ДД.ММ.ГГГГ году, в ДД.ММ.ГГГГ году на похороны матери, в феврале ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ года супруга с сыном приезжали в гости в <адрес>. На протяжении всего времени он (ФИО4) поднимал вопрос о приватизации спорной квартиры, однако, какого-либо решения с родственниками принято не было. ДД.ММ.ГГГГ после получения искового заявления ФИО3 вместе с семьей приехал в <адрес>, но в квартиру попасть не смог, со стороны проживающих в ней лиц чинились препятствия в доступе в жилое помещение.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, ФИО4 просит вселить его в жилое помещение по адресу: <адрес>; устранить препятствия в пользовании указанным жилым помещением; возложить на ответчиков обязанность передать ему ключи от квартиры; определить следующий порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>: предоставить в пользование ФИО4 комнату с балконом, предоставить в пользование ФИО3 большую спальню, предоставить в пользование ФИО5 маленькую спальную, места общего пользования оставить в совместном пользовании (согласно данным технической документации на жилое помещение); определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в равных долях на всех проживающих в жилом помещении лиц.

В процессе рассмотрения к участию в деле в качестве третьего лица по первоначальному иску привлечена Администрация города Вологды; в качестве ответчиков по встречному иску привлечены несовершеннолетний ФИО1 (он же третье лицо по первоначальному иску), ФИО2 (он же третье лицо по первоначальному иску), ООО «АкваЛайн», АО «Вологдагортеплосеть», ОАО «Подшипник», МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал».

В судебном заседании истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) ФИО3, ее представитель ФИО10 первоначальные исковые требования поддержали по изложенным основаниям, просили удовлетворить, во встречном иске просили отказать.

В судебном заседании ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) ФИО4 возражал против удовлетворения первоначальных исковых требований, встречные исковые требования просил удовлетворить.

Третьи лица по первоначальному иску (ответчики по встречному иску) ФИО7, ФИО5 в судебном заседании первоначальные исковые требования полагали подлежащими удовлетворению, во встречных исковых требованиях просили отказать.

Третье лицо по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) ФИО2, действующий в своих интересах в интересах несовершеннолетнего ФИО1 в судебном заседании первоначальные исковые требования полагал подлежащими удовлетворению, во встречных исковых требованиях просил отказать.

Представители ответчиков по встречному иску ООО «АкваЛайн», АО «Вологдагортеплосеть», ОАО «Подшипник», МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались.

Третье лицо по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) ФИО6, представитель третьего лица по первоначальному иску Управления по вопросам миграции УМВД России по Вологодской области, представитель третьего лица по первоначальному иску (третьего лица по встречному иску) Администрации города Вологды в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались.

Заслушав участвующих в деле лиц, показания свидетелей ФИО11, ФИО12, ФИО13, заключение помощника прокурора города Вологды Фофановой Ю.С., полагавшей, что предусмотренные законом основания для удовлетворения первоначальных исковых требований имеются, встречные исковые требования удовлетворению не подлежат, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

При этом учитывает, что в соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике. при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Следовательно, наниматель, член семьи нанимателя жилого помещения может быть признан утратившим право пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, учитывается в реестре объектов муниципальной собственности, предоставлено Администрацией города Вологды на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 на состав семьи из пяти человек.

В связи со смертью прежнего нанимателя ФИО8 нанимателем жилого помещения является ФИО5

Согласно корешку ордера № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено ФИО8 на состав семьи <данные изъяты>, включая ФИО8, ФИО14 (муж), ФИО5 (сын), ФИО4 (сын), ФИО3 (ранее ФИО15) Ю.П. (дочь).

Указанное жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 59,1 кв.м, представляет собой трехкомнатную квартиру (жилая комната площадью 18,2 кв.м с балконом, жилая комната площадью 9,8 кв.м, жилая комната площадью 13,4 кв.м) с помещениями кухни ванны, туалета, коридора.

На регистрационном учете по адресу: <адрес> на момент рассмотрения дела состоят: ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, несовершеннолетний ФИО1, ФИО4

В обоснование первоначальных исковых требований ФИО3 указывает на то, что ответчик ФИО4 более 20 лет в указанной квартире не проживает, проживает в <адрес>, не принимает участие в содержании квартиры, вселяться в спорное жилое помещение не пытался, коммунальные расходы не оплачивает, заинтересованности в указанном жилом помещении не имеет, выезд его из жилого помещения носит добровольный характер, связан с созданием семьи по новому месту жительства, трудовыми отношениями.

Во обоснование встречных исковых требований ФИО4 указывает, что его выезд из жилого помещения носил вынужденный характер, связан с ненадлежащим антисанитарным состоянием квартиры, злоупотреблением алкогольными напитками матерью, отчимом, братом, плохими взаимоотношениями с родственниками, наличием в жилом помещении посторонних лиц. Несмотря на указанные обстоятельства, ФИО4 приезжал в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году, в ДД.ММ.ГГГГ году на похороны матери, в феврале ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ года супруга с сыном приезжали в гости в <адрес>. На протяжении всего времени он (ФИО4) поднимал вопрос о приватизации спорной квартиры, однако, какого-либо решения с родственниками принято не было.

Из представленных в материалы дела доказательств и установленных судом обстоятельств следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 имел регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 зарегистрирован брак со ФИО16, в браке рождены дети.

Как указывал сам ФИО4 до заключения брака он поддерживал со ФИО16 отношения, общался, переписывался, ездил к ней в гости в <адрес> по месту ее проживания, указанные взаимоотношения в последующем привели к созданию семьи.

ФИО4 проживал в <адрес>, с момента создания семьи, был трудоустроен (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проходил службу <данные изъяты>).

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО4 выехал из спорной квартиры по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ году добровольно, для цели создания семьи и устройства на новом месте жительства, допустимых и достоверных доказательств вынужденного выезда из жилого помещения, в связи с конфликтными отношениями с членами семьи, а также попыток вселения в спорное помещение после ДД.ММ.ГГГГ года не представлено.

Ссылка ФИО4 о том, что он приезжал в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году, в ДД.ММ.ГГГГ году на похороны матери, в феврале ДД.ММ.ГГГГ года, в ДД.ММ.ГГГГ года супруга с сыном приезжали в гости в <адрес> указанных выводов суда не опровергают. Доказательств чинения ему препятствий во вселении и пользовании квартирой не представлено.

Напротив, допрошенная в процессе рассмотрения дела в качестве свидетеля ФИО11 суду показала, что является старшей сестрой ФИО4, ФИО3, ФИО5 ФИО4 около 20 лет проживает в <адрес>, точного адреса его регистрации она не знает. Последний раз со С. виделась около 20 лет назад, он останавливался у нее (ФИО11), когда приезжал на похороны матери, позже в ДД.ММ.ГГГГ году семья ФИО4 также приехала в Вологду, останавливалась у нее.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО12 суду показала, что проживает по адресу: <адрес>, является соседкой спорной квартиры. Попыток вселения ФИО4 в спорное жилое помещение не предпринимал.

Свидетель ФИО13 суду показала, что проживает по адресу: <адрес>, ФИО4 не видела, попыток вселения в спорное жилое помещение он не предпринимал. В июле ДД.ММ.ГГГГ года на лестничной площадке был шум, разбирательства со спорным жилым помещением, ранее подобных ситуаций не возникало.

Требования о вселении в жилое помещение со стороны ФИО4 инициированы после подачи искового заявления о признании утратившим право пользования ФИО3, равно как и представленные квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Компенсация расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> оформлена ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ году (после подачи иска ФИО3)

Бремя содержания спорного жилого помещения несли ФИО5, ФИО3, в подтверждение чему в материалы дела представлены соответствующие платежные квитанции.

Платежные документы о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, представленные ФИО4, также датированы 2025 годом, после возникновения настоящего спора между сторонами.

Также суд принимает во внимание переписку в мессенджерах в социальных сетях, согласно которой ФИО4 имел намерение сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>( в ДД.ММ.ГГГГ указывал на отсутствие заинтересованности в спорном жилом помещении, указывал исключительно на желание получить деньги от приватизации и продажи квартиры.

Кроме того, суд отмечает, что ФИО4 является собственником в праве общей совместной собственности на жилое помещение площадью 60,3 кв.м по адресу: <адрес> (квартира приобретена в браке по возмездной сделке).

В совокупности предоставленных доказательств, суд усматривает их как, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика ФИО4 из спорного жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

При таких обстоятельствах, с учетом указанных выше норм материального права, ФИО4 подлежит признанию утратившим право пользования спорной квартирой, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

В отсутствие доказательств чинения ФИО4 препятствий к вселению и пользованию спорной квартирой, а также с учетом того, что удовлетворение первоначального иска исключает полностью удовлетворение встречного иска, встречные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 (паспорт серия № выдан <данные изъяты>) к ФИО4 (паспорт серия 5324 № выдан <данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 (паспорт серия № выдан <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 (паспорт серия № выдан <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Встречные исковые требования ФИО4 (паспорт серия № выдан <данные изъяты>) к ФИО3 (паспорт серия № выдан <данные изъяты>), ФИО5 (паспорт серия № выдан <данные изъяты>), ФИО6 (паспорт серия № выдан <данные изъяты>), ФИО7 (паспорт серия № выдан <данные изъяты>), несовершеннолетнему ФИО1 (свидетельство о рождении серия № выдан <данные изъяты>), ФИО2 (паспорт серия № выдан <данные изъяты>), ООО «АкваЛайн» (ИНН <***>), АО «Вологдагортеплосеть» (ИНН <***>), ОАО «Подшипник» (ИНН <***>), МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал» (ИНН <***>) о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности передать ключи, определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Ю.С. Шевчук

Мотивированное решение изготовлено 31.10.2025.