Дело № 2-426/2023 (№) КОПИЯ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 апреля 2023 года г. Лысьва
Лысьвенский городской суд Пермского края в составе
председательствующего судьи Чирковой В.О.,
при секретаре судебного заседания Сайфуллиной Е.М.,
с участием истца К.Ю.А.,
третьего лица А.К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Ю.А. к К.И.А. о признании доли незначительной, прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности с выплатой денежной компенсации,
УСТАНОВИЛ:
К.Ю.А. обратилась с иском к К.И.А. о прекращении права собственности на 1/100 долю в праве общей долевой собственности на комнату с выплатой К.И.А. денежной компенсации, указав в обоснование требований, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ею, К.И.А., К.В.И., А.К.В. в общую долевую собственность приобретена комната в <адрес>. Брак с К.И.А. расторгнут, в отношении дочери К.И.А. лишен родительских прав. В спорную комнату К.И.А. не вселялся, личных вещей в комнате нет, расходы по содержанию жилого помещения не несет. С учетом уточненных требований просит признать принадлежащую К.И.А. 1/100 долю в праве собственности на спорную комнату незначительной, прекратить право собственности на его долю с выплатой компенсации в размере 4000 руб.
Истец К.Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в заявлении. Уточнила, что сумму компенсации определяет в размере 4000 руб., после выплаты компенсации просит зарегистрировать долю за ней. Пояснила, что комнату они намерены продавать для улучшения жилищных условий, ответчик комнатой не пользовался, ипотеку не платил, зарегистрирован в ином помещении.
Третье лицо А.К.В. в судебном заседании не возражал относительно заявленных требований.
Ответчик К.И.А. о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В письменном отзыве указал, что с исковыми требованиями и суммой компенсации в размере 4000 руб. согласен.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В силу ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (ч.1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ч.3).
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией (ч. 4).
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (ч.5).
Из материалов дела следует, что комната в квартире по адресу: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности К.И.А. – 1/100 доли, К.Ю.А. – 33/100 доли, А.К.В. – 33/100 доли, К.В.И. – 33/100 доли (л.д.11-12,13-16,34-38).
Брак между К.И.А. и К.Ю.А. расторгнут (л.д.17).
Как следует из справки оценщика Н.О.А. рыночная стоимость комнаты по адресу: <адрес> составляет 300 000 руб. – 400 000 руб., стоимость доли в праве 33/100 - 99 000 руб.-132 000 руб., 1/100 - 3000 руб.- 4000 руб. (л.д.22-30).
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Как установлено в судебном заседании, площадь комнаты, исходя из размера доли К.И.А., является незначительной (1/100 от 17,7 кв.м.), выделить в натуре ее невозможно, ответчик не владеет и не пользуется принадлежащей ему долей, не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. Зарегистрирован в ином жилом помещении (л.д. 50).
Учитывая указанные обстоятельства, данные о том, что ответчик согласен с выделом доли, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Определяя рыночную стоимость 1/100 доли на спорное имущество в размере 4000 руб., суд руководствуется справкой ИП Н.О.А. представленной стороной истца. Ответчик в данным размером компенсации согласен.
Таким образом, совокупность установленных по делу обстоятельств позволяют суду удовлетворить исковые требования К.Ю.А. о прекращении права собственности К.И.А. на долю в указанном имуществе с выплатой ему денежной компенсации стоимости его доли в общем размере 4000 руб. и регистрации данной доли за истцом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать долю К.И.А. в размере 1/100 доли в праве общей долевой собственности на комнату в квартире общей площадью 17,7 кв. м, расположенную по адресу: <адрес> - незначительной.
Взыскать с К.Ю.А. в пользу К.И.А. стоимость 1/100 доли в праве общей долевой собственности на комнату в квартире по адресу: <адрес> размере 4000 рублей.
После выплаты компенсации прекратить право собственности К.И.А. на 1/100 доли комнаты в квартире общей площадью 17,7 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>. и признать право собственности на 1/100 долю в праве на комнату в квартире по адресу: <адрес> за К.Ю.А..
Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья подпись.
Копия верна.
Судья: В.О.Чиркова