Гр.Дело № 2-3251/2025
УИД: 30RS0001-01-2025-005377-90
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2025 года г. Астрахань
Кировский районный суд города Астрахани в составе: председательствующего судьи Мавлюнбердеевой А.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Глебовой Д.Д., с участием помощника прокурора Кировского района г. Астрахани Олейниковой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Кировского районного суда г. Астрахани, расположенном по адресу: <...>, гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования «Городской округ город Астрахань» (далее по тексту администрация) обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что распоряжениями администрации №-р от ДД.ММ.ГГГГг. изъяты для муниципальных нужд муниципального образования «Городской округ город Астрахань» доли земельного участка пропорционально площади жилых помещений(квартир) № и жилые помещения № в многоквартирном доме литера №, расположенные по адресу: <адрес>. Заочным решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. удовлетворены исковые требования администрации к ФИО3 о принудительном изъятии жилого помещения. Компенсационные выплаты 24 мая 2024 г. переведены на счет ответчика в полном объеме.
09 февраля 2024 г. между муниципальным образованием «Городской округ город Астрахань» и ФИО1 заключено соглашение об изъятии для муниципальных нужд <данные изъяты> долей земельного участка и жилого помещения (квартиры) <адрес> Денежные средства 29 февраля 2024 г. переведены на счет ответчика ФИО1 в полном объеме.
15 апреля 2024 г. между муниципальным образованием «Городской округ город Астрахань» и ФИО2 заключено соглашение об изъятии для муниципальных нужд <данные изъяты> долей земельного участка и жилого помещения (квартиры) <адрес>. Денежные средства 15 апреля 2024 г. переведены на счет ответчика ФИО2 в полном объеме.
Согласно сведениям адресной справки УМВД России по Астраханской области ответчики состоят на регистрационном учете по вышеуказанному адресу до настоящего времени. Администрацией в адрес ответчиков 14 мая 2025 г. направлены требования о снятии с регистрационного учета в течение 5 дней с момента получения требования. Однако данные требования ответчиками не исполнены. Просят суд признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Представитель администрация муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддерживает.
В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, извещалась судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
При таких обстоятельствах на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с требованиями частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что распоряжениями администрации №-р от ДД.ММ.ГГГГг. изъяты для муниципальных нужд муниципального образования «Городской округ город Астрахань доли земельного участка пропорционально площади жилых помещений (квартир) <адрес>, расположенные по адресу: <адрес>.
ФИО2 являлся собственником <данные изъяты> долей земельного участка и жилого помещения (квартиры) № многоквартирного дома литера («№) по <адрес>, и проживал в нем.
Согласно соглашению об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и домовладения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и МО «Городской округ город Астрахань», ФИО2 передал администрации в собственность <данные изъяты> долей земельного участка, общей площадью 1123 кв.м и жилого помещения (квартиру)№, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. Размер вознаграждения за объекты недвижимости составил 4124000 руб.
Согласно платежным документам выплата выкупной стоимости ответчику ФИО2 произведена в полном объеме 15 апреля 2024 г.
Таким образом, ФИО2 с 15 апреля 2024 г. утратил право собственности и право пользования указанным жилым помещением, а муниципальное образование «Город Астрахань» такое право собственности и пользования приобрело.
Однако из адресной справки УМВД России по Астраханской области следует, что ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире, чем нарушаются права нового собственника.
ФИО4 являлась собственником 10/23 долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и проживала в нем.
Заочным решением Кировского районного суда г. Астрахани от 23 апреля 2024г. удовлетворены исковые требования администрации к ФИО3 об изъятии для муниципальных нужд доли жилого помещения, прекращении права собственности после выплаты денежных средств и признании права собственности на долю жилого помещения. Денежные средства 24 мая 2024 г. переведены на счет ответчика в полном объеме.
Таким образом, право пользования спорным жилым помещением с момента получения денежных средств у ответчика прекращено. Однако с регистрационного учета по этому адресу ФИО3 до настоящего времени не снялась, что подтверждается адресной справкой.
Исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований администрации, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 в жилых помещениях, в которых они зарегистрированы, фактически не проживают, жилые помещения признаны в установленном порядке непригодными для проживания, изъяты в собственность муниципального образования «Городско округ город Астрахань» путем выкупа их у собственников.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчиков ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования на жилую площадь.
При этом суд не может согласиться с требованиями в части снятия ответчиков ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по спорным адресам в силу следующего.
В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, с момента вынесения решения суда о признании гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением достаточно для осуществления регистрирующим органом действий по снятию гражданина с регистрационного учета по спорному адресу и эти требования заявлены истцом излишне.
Требования истца к ответчику ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением-квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, не подлежат удовлетворению, поскольку как установлено судом, ФИО1 20 июня 2024 г. самостоятельно снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, то в соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3 государственную пошлину в доход бюджета по 3000 руб. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь статьями ст.194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в доход бюджета государственную пошлину в размере 3000 руб.
Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в доход бюджета государственную пошлину в размере 3000 руб.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Астраханский областной суд через Кировский районный суд <адрес>.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2025 г.
Судья Мавлюнбердеева А.М.