Дело №2-1021/2023

50RS0033-01-2023-000002-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Репиной А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Свои исковые требования мотивировал тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

С целью улучшения жилищных условий им самовольно была произведена перепланировка и переустройство жилых помещений, которая заключается в том, что была демонтирована ненесущая перегородка разделяющая коридор (помещение 6) и жилую комнату (помещение 1); была демонтирована ненесущая деревянная перегородка отделяющая кладовую (помещение 3) темную от жилой комнаты (помещение 2), в результате этого площадь комнаты увеличилась до 13 кв.м.; выполнена новая ненесущая каркасная перегородка разделяющая жилую комнату (помещение 1) и кухню (помещение 3); произведено устройство дверного проёма, шириной 210 х 130 см в ненесущей стене из жилой комнаты (помещение 1) в кухню (помещение 3) и установлены раздвижные двери.

Им было получено техническое заключение ООО «Проектный центр АРДИС» по оценке технического состояния строительных конструкций квартиры после проведения ремонта и перепланировки жилого помещения, из которого следует, что при перепланировке квартиры возведение новых каркасных перегородок, устройство дверного проема в ненесущей стене, демонтаж встроенных деревянных шкафов выполнены согласно строительных норм и правил и на конструктивную надежность квартиры и здания жилого дома вцелом не повлияли. Инженерные коммуникации общего пользования изменениями не затронуты. Строительные конструкции не подвергаются недопустимым нагрузкам и воздействиям, обладают достаточной прочностью и устойчивостью.

При завершении перепланировки изменились технико-экономические показатели квартиры: до перепланировки общая площадь квартиры - 45,2 кв. м, из которой жилая 29,1 кв.м., подсобная - 16,1 кв.м.; после перепланировки общая площадь квартиры - 45,6 кв.м, из которой жилая - 33,2 кв.м., подсобная - 12,4 кв.м.

Просит сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 45,6 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 (доверенность л.д. 6) в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 66).

Представитель ответчика Администрации <адрес> городского округа в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований истца (л.д. 54).

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 8-10).

С целью улучшения жилищных условий истцом самовольно была произведена перепланировка и переустройство жилых помещений, которая заключается в том, что была демонтирована ненесущая перегородка разделяющая коридор (помещение 6) и жилую комнату (помещение 1); была демонтирована ненесущая деревянная перегородка отделяющая кладовую (помещение 3) темную от жилой комнаты (помещение 2), в результате этого площадь комнаты увеличилась до 13 кв.м.; выполнена новая ненесущая каркасная перегородка разделяющая жилую комнату (помещение 1) и кухню (помещение 3); произведено устройство дверного проёма, шириной 210 х 130 см в ненесущей стене из жилой комнаты (помещение 1) в кухню (помещение 3) и установлены раздвижные двери.

Согласно техническому заключению ООО «Проектный центр АРДИС» по оценке технического состояния строительных конструкций квартиры после проведения ремонта и перепланировки жилого помещения, из которого следует, что при перепланировке квартиры возведение новых каркасных перегородок, устройство дверного проема в ненесущей стене, демонтаж встроенных деревянных шкафов выполнены согласно строительных норм и правил и на конструктивную надежность квартиры и здания жилого дома вцелом не повлияли. Инженерные коммуникации общего пользования изменениями не затронуты. Строительные конструкции не подвергаются недопустимым нагрузкам и воздействиям, обладают достаточной прочностью и устойчивостью (л.д. 22-49).

Суд обозрел технический паспорт жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес> (л.д. 11-14).

Таким образом, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к Администрации <адрес> городского округа (ИНН № ОГРН №) о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 45,6 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: М.Е. Барабанова