№03RS0014-01-2023-001249-12 (2-1414/2023)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 мая 2023 г. г. Октябрьский, РБ

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Большаковой С.Ю., при секретаре Александровой К.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество Банк «Финансовая Корпорация Открытие» обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истец является правопреемником ПАО «Бинбанк», является собственником 4/9 доли жилого дома, общей площадью 432 кв.м., кадастровый №; земельного участка, общей площадью 1097 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости. Собственником 5/9 долей вышеуказанных объектов недвижимости является ФИО2. Доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок перешли ЗАО «БашинвестБанк» на основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга, составленного судебным приставом-исполнителем ДД.ММ.ГГГГ в ходе исполнительного производства №, возбужденного на основании исполнительного листа об обращении взыскания на заложенное имущество от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ Банк переуступил право требования ПАО «Бинбанк». ДД.ММ.ГГГГ Банком получена справка председателя уличного комитета <адрес> о том, что должник ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу. Истец просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался судебной повесткой. Почтовая корреспонденция возвращена с отметкой об истечении срока хранения.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд, не усмотрев препятствий для разрешения дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Рассмотрение гражданского дела, производится в порядке заочного производства на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ

Изучив и оценив материалы дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно проживает: жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно ст. 237 ГК РФизъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Из материалов дела следует, что истец является правопреемником ПАО «Бинбанк», является собственником 4/9 доли жилого дома, общей площадью 432 кв.м., кадастровый №; земельного участка, общей площадью 1097 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости. Собственником 5/9 долей вышеуказанных объектов недвижимости является ФИО2. Доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок перешли ЗАО «БашинвестБанк» на основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга, составленного судебным приставом-исполнителем ДД.ММ.ГГГГ в ходе исполнительного производства №, возбужденного на основании исполнительного листа об обращении взыскания на заложенное имущество от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ПАО «Бинбанк» как правопреемника ЗАО «Башинвестбанк» на жилой дом и земельный участок подтверждается решением Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционным определением Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционным определением Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения Общего собрания акционеров Банка от ДД.ММ.ГГГГ Банк реорганизован в форме присоединения к нему ПАО «Бинбанк». С ДД.ММ.ГГГГ Банк стал правопреемником ПАО «Бинбанк», по обязательствам в отношении третьих лиц, в том числе кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН в отношении жилого дома и земельного участка внесены сведения в части смены собственника на Банк. С ДД.ММ.ГГГГ Банк переуступил право требования ПАО «Бинбанк», далее ПАО Банк «ФК Открытие». ДД.ММ.ГГГГ Банком получена справка председателя уличного комитета <адрес> о том, что должник ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу. Истец просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обращаясь с настоящим иском, истец указывает на то, что ответчик ФИО1 с регистрационного учета не снялся, по указанному адресу фактически не проживает. Договорные отношения между Банком и ответчиком отсутствуют, согласие на регистрацию указанного лица по данному адресу истец не предоставлял. Сохранение за ответчиком регистрации в жилом доме нарушает права истца как собственника доли. Считает данное обстоятельство обременительным для себя.

Стороной ответчика не представлено суду достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих факт проживания в спорном жилом помещении совместно с собственниками жилого помещения, вынужденного характера выезда ответчика из жилого помещения и, как следствие, сохранении права пользования жилым помещением вне зависимости от воли собственника жилого помещения.

Доказательства, обосновывающие доводы, указанные в поступившем обращении истца ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие», ответчиком не представлено.

Оценивая сложившиеся обстоятельства дела и изложенные доказательства, судом установлено, что ответчик ФИО1 в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживает, личных вещей в указанном доме не имеет, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, при этом каких-либо соглашений о пользовании и проживании в указанном жилом помещении с ответчиком не заключалось.

Исследование и анализ материалов дела показал, что оснований для сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на определенный срок либо оснований для его обеспечения иным жилым помещением суд не усматривает.

Суд признает убедительными доводы истца о том, что нахождение ответчика на регистрационном учете в спорном жилом помещении нарушают права как собственника, поскольку лишает возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащем имуществом.

Учитывая приведенные обстоятельства, исходя из того, что на момент рассмотрения дела, ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» является собственником жилого помещения, доказательств обратного не представлено, кроме того, ФИО1 с истцом соглашения о пользовании данным жилым помещением не заключал, иных оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется.

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО1 утратившим правом пользования спорного жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится, в том числе, в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку суд признал для ответчика ФИО1 утратившими правом пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, утратившими правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Ю. Большакова