78RS0005-01-2023-004603-95 <данные изъяты>
Дело № 2-6293/2023 21 сентября 2023 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Кольцовой А.Г.,
при секретаре Орловой Д.В.,
с участием прокурора Осиповой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с исковыми требованиями к ФИО2, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска указывает, что является собственником доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Бывший собственник долей в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО2, в нарушение условий договора купли-продажи долей в квартире, с регистрационного учета по месту жительства не снялся.
Истец в судебное заседание явилась, требования поддерживала.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом.
Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались судом.
Суд, проверив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, заслушав заключение прокурора, считавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях.
Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит 15/45 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ФИО4 – 16/45 и 14/90 долей, ФИО3 – 14/90 долей.
По договору купли-продажи от 23 марта 2022 года ФИО2 (продавец) передал покупателям ФИО4 и ФИО3 14/45 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН на данную квартиру, переход права собственности на доли в квартире по договору купли-продажи от 23 марта 2022 года зарегистрирован в Росреестре.
ФИО2 на момент подачи искового заявления собственником квартиры не являлся.
Вместе с тем, согласно справке о регистрации, в данной квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО2. Сведений о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу у суда не имеется.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. По правилам, установленным ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В ходе судебного разбирательства из представленных доказательств, пояснений истца, установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает; доказательств наличия с собственниками квартиры соглашения о порядке пользования квартирой в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил. При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере № рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,67,167,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., признать утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу ФИО1 (ИНН №) расходы по оплате госпошлины в размере № рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.
<данные изъяты>
Судья:
Решение изготовлено в окончательной форме 27.09.2023 года