Дело № (2-1902/2024;)

УИД 51RS0№-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 22 мая 2025 г.

Приозерский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Строгановой О.Г.

при секретаре ФИО5

с участием:

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО "Мурманэнергосбыт" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

АО "Мурманэнергосбыт" обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что АО "Мурманэнергосбыт" является исполнителем коммунальных услуг по отоплению и тепловой энергии для подогрева воды в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, н.<адрес>. Нанимателем указанного жилого помещения по договору социального найма является ФИО1. Задолженность за коммунальные услуги «отопление и тепловая энергия для ГВС» образовалась по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ и составляет 99 537 руб. 31 коп. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. В этой связи истец просит взыскать с наследников нанимателя жилого помещения вышеуказанную задолженность, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Определением Оленегорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация муниципального округа <адрес> с подведомственной территорией <адрес> (л.д. 21-23)

Определением Оленегорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика с администрации муниципального округа <адрес> с подведомственной территорией <адрес> на ФИО2, гражданское дело передано по подсудности в Приозерский городской суд <адрес> по месту жительства ответчика (л.д. 106-108).

Определением Приозерского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьего лица привлечено МКУ «Управление городского хозяйства» муниципального образования <адрес> с подведомственной территорией.

В судебное заседание ответчик ФИО2 явилась, просила отказать в иске, пояснила, что в спорном жилом помещении они с мужем не проживали с 2019 года, поскольку супруг был переведен в другую войсковую часть, после чего был уволен с военной службы, а через некоторое время заключил контракт, участвовал в военных действиях в ходе Специальной военной операции, где и погиб.

В судебное заседание истец, третье лицо, представителей не направили, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что АО "Мурманэнергосбыт" является исполнителем коммунальных услуг по отоплению и тепловой энергии для производства ГВС в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, н.<адрес> (л.д. 12-13).

Согласно договору коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МКУ «Управление городского хозяйства» муниципального образования <адрес> с подведомственной территорией и ФИО1, последнему передано во временное владение и пользование жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, н.<адрес>, в которое вместе с нанимателем также была вселена его супруга ФИО2 Срок действия договора составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49-53).

В соответствии с п. 4 ч. 3 ст. 19 Жилищного кодекса РФ жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование, за исключением жилых помещений, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.

В силу положений ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1)

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ч. 2).

На основании п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, с момента заключения договора коммерческого найма спорного жилого помещения и в течении всего периода найма ФИО1 был обязан оплачивать коммунальные услуги, которыми пользовался как наниматель жилого помещения.

В соответствии с расчетом истца задолженность по коммунальной услуге отопления и тепловой энергии для производства ГВС за период с сентября 2022 года по май 2024 года по <адрес> в н.<адрес> составляет 99 537,31 рублей (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом записи актов гражданского состояния администрации МО Приозерский муниципальный район <адрес>, а также записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57).

Как следует из ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

Из материалов наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, открывшегося после смерти ФИО1 следует, что наследство после его смерти приняла супруга ФИО2(л.д. 59-99).

В силу ч. 1 ст. 687 Гражданского кодекса РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Часть 2 статьи 687 Гражданского кодекса РФ предусматривает основания для досрочного расторжения договора найма по инициативе наймодателя, которое осуществляется в судебном порядке.

В то же время договором найма могут быть предусмотрены основания, отличные от вышеуказанных, для возможности расторжения договора во внесудебном порядке по инициативе сторон договора.

Так, согласно ч. 4 ст. 421 Гражданского кодекса РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (ч. 1 ст. 450 Гражданского кодекса РФ).

Порядок изменения, расторжения и прекращения договора указаны в разделе IV договора коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между МКУ «Управление городского хозяйства» муниципального образования <адрес> с подведомственной территорией и ФИО3.

Согласно п.2 гл. IV указанного договора при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, а также при прекращении трудовых отношений нанимателя с организацией, по ходатайству которой ему было представлено жилое помещение по договору найма, настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда или со дня прекращения трудовых отношений (л.д. 49-53).

Согласно материалам дела жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, н.<адрес>, было предоставлено ФИО1 по договору коммерческого найма жилого помещения в связи с прохождением военной службы в войсковой части 36226.

Указанное подтверждается ходатайством от ДД.ММ.ГГГГ Врио командира войсковой части 36226 о предоставлении жилого помещения на условиях коммерческого найма военнослужащему ФИО1 сроком на три года, распоряжением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р о предоставлении спорного жилого помещения ФИО1 по ходатайству войсковой части 36226 (л.д. 211-212).

Согласно представленной ответчиком копии военного билета ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ убыл из войсковой части № расположенной в <адрес> и был назначен техником боевого управления войсковой части №, расположенной в <адрес> Республики Саха (Якутия), после чего ДД.ММ.ГГГГ был уволен с военной службы (л.д. 138-140, 141).

Таким образом, со дня перевода ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ из войсковой части 36226, по ходатайству которой ФИО1 было предоставлено жилое помещение на условиях коммерческого найма, в другую войсковую часть, согласно условиям самого договора коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, данный договор считается расторгнутым.

В этой связи в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 нанимателем спорного жилого помещения не являлся, поскольку на данный период договор коммерческого найма жилого помещения, заключенный с ним МКУ «Управление городского хозяйства» муниципального образования <адрес> с подведомственной территорией, уже был расторгнут.

В этой связи в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не имел обязательств по оплате коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, н.<адрес>, и соответственно на дату его смерти ДД.ММ.ГГГГ указанные обязательства не вошли в состав наследства, и не перешли к наследнику ФИО2

В этой связи, оснований для удовлетворения исковых требований АО «Мурманэнергосбыт» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, как с наследника нанимателя, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления АО "Мурманэнергосбыт" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Приозерский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ