УИД:50RS0№-04

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2025 года г.Ногинск, Московская область

Ногинский городской суд Московской области в составе судьи Новиковой А.Е., при секретаре Аминтазаевой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Федеральное управление накопительно – ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании процентов за пользование средствами целевого жилищного займа,

установил:

ФГКУ «Федеральное управление накопительно – ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» обратилось в суд с иском к ФИО1, согласно которому просит взыскать проценты, начисленные на сумму остатка задолженности по договору целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ - 9,5%, в размере 236972 рублей 39 копеек.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1, являясь военнослужащим по контракту, был включен в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФГКУ «Росвоенипотека» был заключен договор целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ. Целевой жилищный займ предоставлялся в размере 1056468 рублей 58 копеек для уплаты первоначального взноса в целях приобретения по договору купли-продажи в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с использованием ипотечного кредита, предоставленного по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному Банком ВТБ (ПАО), а также для погашения обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был уволен с военной службы, его именной накопительный счет был закрыт без права на использование накоплений. При этом в силу п.2 ст. 15 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» на сумму задолженности начисляются проценты. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был направлен график возврата задолженности. Повторное уведомление о наличии задолженности было ему направлено ДД.ММ.ГГГГ. Ввиду неисполнения ФИО1 обязательств по внесению платежей в счет возврата задолженности в течение 6 месяцев со дня направления ему графика возврата задолженности, ФГКУ «Росвоенипотека» обратилось в суд с соответствующим иском. Решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск ФГКУ «Росвоенипотека» удовлетворен. Суд

постановил:

взыскать с ФИО1 в пользу ФГКУ "Росвоенипотека" задолженность по договору целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 004 074 рублей 56 копеек, в том числе: 3 443 735 рублей 57 копеек - сумма непогашенной основной задолженности по договору ЦЖЗ (первоначальный взнос и платежи по кредитному договору); 453 912 рублей 11 копеек - сумма процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за пользование целевым жилищным займом, 106 426 рублей 88 копеек – пени. Расторгнуть договор целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, для уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита жилого помещения (жилых помещений) и погашения обязательств по ипотечному кредиту № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФГКУ "Росвоенипотека" и Е.М.ВБ. Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 54,8 кв. метров, кадастровый №, установивначальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2 963 000 рублей 00 копеек. Определить размеры выплат денежных средств, вырученных от реализации предмета залога, пропорционально между ПАО "Банк ВТБ" и ФГКУ "Росвоенипотека", исходя из требований, обеспеченных залогом. Проценты за пользование целевым жилищным займом с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда – ДД.ММ.ГГГГ, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ – 9,5% годовых с ФИО1 не взысканы, что нарушает права и законные интересы ФГКУ «Росвоенипотека». В соответствии с п. 76 Правил предоставления целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае, если у участника не возникло право на использование накоплений, уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка денежных средств проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня увольнения и заканчивая днем окончательного возврата задолженности либо днем вступления в законную силу решения суда о возврате задолженности, либо днем, предшествующим дню возникновения основания для повторного включения участника в реестр участников, включительно. Таким образом, ФИО1 обязан возвратить ФГКУ «Росвоенипотека» проценты за пользование целевым жилищным займом не только за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которые в сумме 419705 рублей 87 копеек рассчитаны и взысканы решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, но и по день вступления данного решения в законную силу – ДД.ММ.ГГГГ, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ – 9,5%. Размер процентов за указанный период составил 236972 рублей 39 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п.п.1, 3 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В силу п. 15 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих"военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее - участники накопительно-ипотечной системы), выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 449 "Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" функции уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, возложены на Министерство обороны Российской Федерации.

Во исполнение Указа Президента РФ п. 1 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 800 "О создании федерального государственного учреждения "Федеральное управлениенакопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" для обеспечения функционирования накопительноипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны Российской Федерации функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование указанной накопительно-ипотечной системы в ведении Министерства обороны Российской Федерации создано федеральное государственное казенное учреждение "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", которое выступает по всем сделкам в интересах Российской Федерации.

В силу п.1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством, в том числе, предоставления целевого жилищного займа.

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" накопительно-ипотечная система (далее - НИС) жилищного обеспечения военнослужащих - это совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение. Участники НИС - военнослужащие граждане России, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников (п. 2 ст. 3 Закона). Целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с Законом (п. 8 ст. 3 Закона).

Исходя из положений ст. 14 указанного Федерального закона источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника. Со дня предоставления целевого жилищного займа учет дохода на именном накопительном счете участника осуществляется, исходя из остатка накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на этом счете. Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы.

В ст. 11 указанного Федерального закона предусмотрено, что участник НИС имеет право: использовать денежные средства, указанные в пп. 1 и 3 ч. 1 ст. 4 настоящего Федерального закона, в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений в собственность или в иных целях после возникновения права на использование этих средств; использовать целевой жилищный заем на цели, предусмотренные ч. 1 ст. 14 настоящего Федерального закона; ежегодно получать в федеральном органе исполнительной власти, в котором проходит военную службу, сведения о средствах, учтенных на его именном накопительном счете. Участник НИС обязан: возвратить предоставленный целевой жилищный заем в случаях и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом; уведомить уполномоченный федеральный орган о своем решении в отношении средств, накопленных на его именном накопительном счете, при увольнении с военной службы.

Получение участником денежных средств, указанных в ч. 1 ст. 4 настоящего Федерального закона, или направление уполномоченным федеральным органом кредитору участника средств целевого жилищного займа на цели, предусмотренные п. 2 ч. 1 ст. 14 настоящего Федерального закона, является исполнением государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего.

Источником предоставления участнику НИС целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника (п. 6 ст. 14 Федерального закона).

В силу п. 1 ст. 15 указанного Федерального закона погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника накопительно-ипотечной системы оснований, указанных в ст. 10 настоящего Федерального закона, а также в случаях, указанных в ст. 12 настоящего Федерального закона.

Положениями ч. 3 ст. 9 указанного Федерального закона определено, что одним из оснований для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников, является увольнение его с военной службы.

В ч. 2 ст. 13 указанного Федерального закона предусмотрено, что после увольнения участника НИС с военной службы и в случаях, предусмотренных ст. 12 настоящего Федерального закона, именной накопительный счет участника закрывается и его участие в НИС прекращается.

Согласно п. 4 ст. 13 указанного Федерального закона в случае, если при досрочном увольнении участника НИС с военной службы отсутствуют основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 ст. 10 настоящего Федерального закона, его именной накопительный счет закрывается, а сумма накопленных взносов и иных учтенных на именном накопительном счете участника поступлений подлежит возврату в федеральный бюджет.

Согласно п.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу № установлено, что между ФГКУ "Росвоенипотека" и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, для уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита жилого помещения (жилых помещений) и погашения обязательств по ипотечному кредиту.

Целевой жилищный заем предоставлялся в размере 1 056 468 рублей 58 копеек для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность Заемщика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от "10" апреля 2014 г. №, выданному «Банк ВТБ ПАО, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 54,8 кв. метров, состоящего из 3-х комнат, находящегося на 4 этаже, договорной стоимостью 2 963 000 рублей для погашения обязательств перед Кредитором по ипотечному кредиту (займу), указанному в подпункте 3.1.

Истец исполнил принятые обязательства надлежащим образом, предоставив ответчику для оплаты первоначального взноса по ипотечному кредитному договору денежные средства, а также по перечислению платежей в счет погашения ипотечного кредита.

Право собственности на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано 30.04.2014г. за ответчиком ФИО1, объект недвижимости обременен ипотекой в силу закона.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был уволен с военной службы и исключен из реестра участников НИС (закрытие именного накопительного счета) в связи с исключением из списков личного состава воинской части, без права использования накоплений, с датой возникновения основания для исключения из реестра -ДД.ММ.ГГГГ.

Ввиду досрочного увольнения ответчика с военной службы (ДД.ММ.ГГГГ) и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете, а также в соответствии с п. 79 Правил предоставления целевых жилищных займов, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (исх. № НИС-30/39138) был направлен график возврата задолженности, с получением которого он обязан был осуществлять возврат задолженности науказанныйлицевой счет.

Повторное уведомление о наличии задолженности направлено Ответчику ДД.ММ.ГГГГ (исх. № НИС-53/15184).

Однако ФИО1 не исполнял обязанность по внесению платежей в счет возврата задолженности.

Согласно п. 8 Договора ЦЖЗ № от ДД.ММ.ГГГГ проценты на сумму Задолженности начисляются по ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения основания для исключения Ответчика из реестра участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих.

На дату увольнения ответчика - ДД.ММ.ГГГГ ставка рефинансирования ЦБ РФ составляла 9,5 %.

После получения сведений об увольнении ФИО1 ФГКУ "Росвоенипотека" прекратило погашение обязательств по ипотечному кредиту.

Средства, учтенные на именном накопительном счете ответчика ФГКУ "Росвоенипотека" перечисляло в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра в связи с его увольнением и исключением из списков личного состава войсковой части без права использования накоплений для жилищного обеспечения.

Таким образом, у ответчика на дату закрытия ИНС образовалась задолженность по договору ЦЖЗ № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 004 074 рублей 56 копеек, в том числе: 3 443 735 рублей57 копеек- сумма непогашенной основной задолженности по договору ЦЖЗ (первоначальный взнос и платежи по кредитному договору); 453 912 рублей 11 копеек; сумма процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования ЦБРФ 9,5% годовых с даты исключения из реестра - ДД.ММ.ГГГГ; 106 426 рублей 88 копеек- пени, в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Сведений о погашении указанной суммы задолженности не имелось, в связи с чем, суд пришел к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу ФГКУ "Росвоенипотека" задолженность по договору целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 004 074 рублей 56 копеек, в том числе: 3 443 735 рублей 57 копеек - сумма непогашенной основной задолженности по договору ЦЖЗ (первоначальный взнос иплатежи по кредитному договору); 453 912 рублей 11 копеек - сумма процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за пользование целевым жилищным займом, 106 426 рублей 88 копеек – пени.

Расторжении договора целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, для уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита жилого помещения (жилых помещений) и погашения обязательств по ипотечному кредиту № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФГКУ "Росвоенипотека" и ФИО1

Обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 54,8 кв. метров, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2 963 000 рублей 00 копеек.

Определении размеров выплат денежных средств, вырученных от реализации предмета залога, пропорционально между ПАО "Банк ВТБ" и ФГКУ "Росвоенипотека", исходя из требований, обеспеченных залогом.

Между тем, порядок и условия предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также порядок и условия их погашения определены Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 370.

В силу п. 76 Правил предоставления целевых жилищных займов, в случае если у участника не возникло право на использование накоплений в соответствии с пунктами 1, 2 и 4 части 1 статьи 10 Федерального закона и он исключен из реестра участников в связи с увольнением с военной службы по основаниям, предусмотренным подпунктами "д" - "з", "л" - "н" пункта 1, подпунктами "в" - "е.2" и "з" - "м" пункта 2 статьи 51 Федерального закона "О воинской обязанности и военной службе", уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка средств, указанных в пункте 75 настоящих Правил, проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня увольнения и заканчивая днем окончательного возврата задолженности, либо днем вступления в законную силу решения суда о возврате задолженности, либо днем, предшествующим дню возникновения основания для повторного включения участника в реестр участников, включительно.

Решением Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу №, взысканы проценты за пользование целевым жилищным займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 419705 рублей 87 копеек, в то время как у ФГКУ «Росвоенипотека» имеется право на получение процентов за пользование целевым жилищным займом до дня вступления решения в законную силу, то есть до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Согласно п.7 договора целевого жилищного займ а№ от ДД.ММ.ГГГГ, проценты на сумму остатка задолженности начисляются по ставке рефинансирования, установленной ЦБ РФ, на дату возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих.

На дату увольнения ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ, ставка рефинансирования ЦБ РФ составляла 9,5% годовых.

Размер начисленных и неоплаченных ответчиком процентов по договору целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 236972 рубля 39 копеек.

В обоснование указанной суммы истцом представлен расчет. Данный расчет судом проверен, он является арифметически верным, соответствующим положениям договора. Ответчиком данный расчет не оспорен, контррасчет им не представлен.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признал иск в полном объеме.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик исключен из реестра участников накопительно-ипотечной системы в связи с досрочным увольнением, право на использование накоплений у него не возникло, исходя из того, что п. 76 Правил предоставления целевых займов, утвержденных постановлением правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, устанавливает обязанность уплатить проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня увольнения и заканчивая днем вступления в законную силу решения суда о возврате задолженности,учитывая, что решение суда, наосновании которого с ответчика взыскана задолженность по договору целевого жилищного займа, в том числе, проценты по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, а также принимая во внимание, что ответчик исковые требования признал в полном объеме, суд находит подлежащим заявленные требования удовлетворить и взыскать с ФИО1 в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» проценты, начисленные на сумму остатка задолженности по договору целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 236972 рублей 39 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации

Поскольку, исковые требования ФГКУ "Росвоенипотека" удовлетворены, с ответчика в бюджет муниципального образования подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8109 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФГКУ «Федеральное управление накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» ИНН <***> к ФИО1 паспорт 5806 № о взыскании процентов за пользование средствами целевого жилищного займа удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФГКУ "Росвоенипотека" проценты, начисленные на сумму остатка задолженности по договору целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 236972 рубля 39 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 8109 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: А.Е. Новикова