Дело № 2-1841/2022
Номер строки статотчета2.134
УИД 02RS0003-01-2022-003072-82
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 ноября 2022 года село Майма
Майминский районный суд Республики Алтай в составе судьи Бируля С.В., при секретаре ФИО, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску АА к Администрации МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>», Администрации МО «Майминское сельское поселение» о признании права собственности,
установил:
АА обратилась в суд с иском к Администрации МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>», Администрации МО «Майминское сельское поселение» о признании права собственности на земельный участок и жилой дом по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, пер. Катунский,3, указывая, что <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> приобрела у НС спорное имущество за 40 000 рублей по расписке. Владеет имуществом более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно.
В судебном заседании истец и его представитель на иске настаивал, представители ответчиков, третьего лица в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о его времени и месте, поэтому дело рассмотрено без их участия.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В пункте 15 постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из материалов дела следует, что по договору купли – продажи от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> НС принадлежал жилой дом по спорному адресу, по выписке из похозяйственной книги от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> – земельный участок в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, пер. Катунский,3.
<ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> АА приобрела у НС жилой дом за 40 000 рублей, о чем составлена расписка.
Из пояснений истца следует, что с 2002 года она владеет как жилым домом так и земельным участком в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, пер. Катунский,3. Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердила свидетель МВ
Приведенные обстоятельства дают основания для вывода о том, что истец добросовестно, открыто, непрерывно владеет спорным имуществом как собственным более 15 лет, следовательно, за ней следует признать право собственности на спорный жилой дом и земельный участок.
Площадь жилого дома, согласно техплана, составляет 19,8 кв.м.. По выписке из ЕГРН земельный участок имеет к.н 04:016011401:205, площадь 2000 кв.м.
Руководствуясь ст 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск АА к Администрации МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>», Администрации МО «Майминское сельское поселение удовлетворить.
Признать за АА право собственности на земельный участок с к.н 04:01:011401:205 площадью 2000 кв.м и жилой дом площадью 19,8 кв.м расположенные по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, пер. Катунский, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности АА на указанные объекты.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья Бируля С.В.
Мотивированное решение изготовлено <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>