Дело № 2-722/2023
73RS0002-01-2023-000154-49
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ульяновск 14 февраля 2023 года
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Лисовой Н.А.,
при секретаре Артеменковой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истица является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора долевого участия в строительстве 16-этажного двухсекционного жилого дома по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. С ДД.ММ.ГГГГ в квартиру в качестве знакомого семьи истицы, был зарегистрирован ответчик- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик в указанном жилом помещении не проживает, прав на указанное жилое помещение не имеет, не является членом семьи истца, соглашения или договора о возможности его проживания в указанном жилом помещении не заключалось. Однако в настоящее время отношения между истицей и ответчиком сильно испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительство в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который приобрел в собственность на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги никогда не выполнял. Фактически отношения с ответчиком прекращены. Просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
К участию в деле в качестве третьего лица привлечен: ОМВД России по Засвияжскому району г. Ульяновска.
Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснив, что ответчик в настоящее время не проживает в квартире, приезжает только помыться постирать свои вещи. Ключи от квартиры у него имеются.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.
Представитель третьего лица - ОМВД России по Засвияжскому району г. Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещались.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истицу, допросив свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Согласно п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенные либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.
В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как следует из ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В п. 1 ст. 235, п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
По ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как установлено в судебном заседании, собственником жилого помещения по адресу: <адрес>Б, <адрес> является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6).
Указанная квартиры приобретена истицей на основании договора долевого участия в строительстве 16-этажного двухсекционного жилого дома по <адрес>Б в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7-10).
Согласно выписки из имеющихся учетов ОРУГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>Б, <адрес> настоящее время зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (истец), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ( ответчик) (л.д.25).
Из лицевого счета на спорное жилое помещение усматривается начисление расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг на ФИО2 и ФИО1
В настоящее время стороны совместно не проживают, ФИО3 проживает у своей дочери, ФИО2 – проживает в своем жилом доме.
Добровольно выехать из квартиры и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.
По факту хулиганства сожителя ФИО2, ФИО1 обращалась в ОМВД России по Засвияжскому району города Ульяновска, в результате чего постановлением от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в возбуждении уголовного дела.
Согласно разъяснений пп. б п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
Из материалов дела, объяснений истицы следует, что ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи ФИО1 (как сожитель), с которой он поддерживал супружеские отношения без регистрации брака. Ответчик зарегистрирован по спорному адресу, однако в настоящее время фактически не проживает, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет.
Также о не проживании ответчика в спорном жилом помещении свидетельствует возвратившаяся судебная корреспонденция, направленная на его имя, в связи с истечением срока хранения.
Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.
Согласно договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (ответчик по делу) приобрел в собственность жилой дом, общей площадью 35,8 кв.м., и земельный участок, площадью 3520 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 19-22).
Право собственности на вышеуказанный жилой дом ФИО2 зарегистрировал ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 23-24).
Фактически ответчик лишь сохраняет регистрацию в указанной выше квартире, которая не свидетельствует о наличии у него права пользования указанным жилым помещением.
Регистрация ответчика в спорном доме препятствует реализации прав истцов, как его собственников.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия с граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что ответчик собственником спорного жилого помещения либо членом семьи собственника не является, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, коммунальные платежи не оплачивает, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.
При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>Б, <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.А. Лисова
Мотивированное решение изгтоллено-21.02.2023 года.