УИД 37RS0020-01-2025-001071-89 Дело № 2- 822/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2025 года Ивановская область, гор. Тейково Тейковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Макаровой Е.А.,

при секретаре Михайловой Н.С.,

с участием прокурора Зеленского А.В., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что с 19 февраля 2025 года ему на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>. Данная квартира приобретена по договору купли-продажи у ответчика, и по условиям договора она обязалась сняться с регистрационного учета в срок до 19.02.2025г.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и положения статей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации и 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации ФИО1 просит суд признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв ответчицу с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что фактически ответчицу никогда не видел, договор купли-продажи заключал с представителем ФИО2 – ФИО Ответчица на момент совершения сделки в квартире не проживала уже длительное время, вещей её в квартире нет, жилое помещение продавалось без мебели. Просил иск удовлетворить.

Ответчик – ФИО2 извещалась судом по всем известным адресам, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметками «по истечении срока хранения». Учитывая положения ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, суд считает ответчицу извещенной о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Представитель третьего лица – МО МВД «Тейковский» извещался о времени и месте рассмотрения дела в порядке, предусмотренном главой 10 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исходя из того, что от ответчицы имеется личное заявление о снятии ее с регистрационного учета, а также договорное обязательство, которое ею не исполнено, оценив доказательства, имеющиеся в деле, суд приходит к следующим выводам.

Положениями статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно положениям частей 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из материалов дела, истцу – ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение приобретено истцом на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного 18 февраля 2025 года с ФИО2, от имени которой по доверенности действовала ФИО (л.д. 11). Переход права собственности на основании данного договора в установленном порядке зарегистрирован в УФСГРКиК по Ивановской области (л.д. 9-10, 34-36).

Из положений данного договора купли-продажи следует, что на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит ответчица. Кроме того, пунктом 5 данного договора купли продажи между сторонами достигнуто соглашение о добровольном снятии ФИО2 с регистрационного учета в срок до 19.02.2025 года.

Сведения об ответчике, зарегистрированном в спорном жилом помещении, подтверждены справкой МФЦ, а также регистрационным досье (л.д. 8, 30)

Из пояснений истца, которые никем под сомнение не поставлены, следует, что, из спорного жилого дома ФИО2 выехала несколько месяцев назад в связи с переездом на другое постоянное место жительства, квартира длительное время стояла пустой. После заключения сделки ФИО2 в квартире не появлялась и с истцом не контактировала, ее местонахождение ФИО1 неизвестно.

Соответственно, ответчица никогда не была членом семьи истца и право пользования спорной квартиры за ней сохранению не подлежит.

Кроме того из материалов дела следует, что ФИО2 обращалась в <данные изъяты> с заявлением, адресованным ОВМ МО МВД «<данные изъяты>» о снятии ее с регистрационного учета.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, а именно: отсутствие фактических семейных отношений между истцом и ответчицей, наличие между сторонами соглашения о добровольном снятии ФИО2 с регистрационного учета из спорной квартиры, которое ответчицей не исполнено, а также личное заявление ответчицы о снятии ее с регистрационного учета из спорной квартиры, суд полагает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению на основании положений ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В связи с чем, право пользования квартирой по адресу: <адрес> ФИО2 подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать К.Т.НБ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв К.Т.НБ. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчица вправе подать в Тейковский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчицей заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Макарова