Дело № 2-3110/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 декабря 2022 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Булаевой Л.А., при секретаре Гришиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ г.Москвы «Жилищник Нагорного района» к фио, фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском и просит взыскать с каждого из ответчиков соразмерно их доле в праве собственности – 33,33% за период с 01.05.2020 г. по 28.02.2022 г. включительно задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 44 054,29 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 421,63 руб., почтовые расходы в размере 80,87 руб. с фио и 77,78 руб. с фио В обоснование иска указал, что они являются управляющей компанией дома по адресу: адрес. Ответчики являются долевыми собственниками квартиры по адресу: адрес. Ранее 02.02.2022 г., в отношении ответчиков выносились судебные приказы о взыскании с них задолженности за период с 01.05.2020 г. по 30.11.2021 г. включительно, которые по их заявлениям были отмены. В связи с тем, что ответчиками на момент подачи иска задолженность не была погашена, истец обратился в суд.
Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования, с учетом уточнения поддержал.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений на иск не представили, об отложении дела не просили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчиков в суд явился, против удовлетворения иска возражал.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условия не допускается.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилого помещения и совершеннолетние члены их семей, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги). Данные платежи производятся в зависимости от объема потребляемых услуг и обеспечивают возмещение издержек на содержание и ремонт жилищного фонда. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Каждый из сособственников, согласно ст. 249 ГК РФ, обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Судом установлено, что истец является управляющей компанией дома по адресу: адрес.
фио, фио и фио являются собственниками отдельной двухкомнатной квартиры по адресу: адрес по 33,33 % доли каждый (л.д.20-21). Ранее 02.02.2022 г., в отношении ответчиков выносились судебные приказы о взыскании с них задолженности за период с 01.05.2020 г. по 30.11.2021 г. включительно, которые по их заявлениям были отмены в феврале 2022 г. (л.д.35). Судебный приказ, вынесенный в отношении фио до настоящего времени не отменен.
Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счёта и представленному расчету задолженности за период с января 2021 года по февраль 2022 года ответчики имеют задолженность в сумме 132 162,87 руб. с учетом произведенных оплат и перерасчета, произведенного в виде до начисления в январе 2021 г. (л.д.22-32).
06.08.2020 г. фио обратился к истцу с заявлением о необходимости направления к нему специалиста для фиксации показаний прибора учета холодной воды и снятии несуществующей задолженности, в чем ему было отказано. После повторных обращений фио к истцу, 10.11.2020 г. истец предложил фио обеспечить им доступ на 24.11.2020 г. в его квартиру к инженерным коммуникациям и проборам учета (л.д.65, 69).
24.11.2020 было произведено обследование приборов учета, установленных в квартире ответчиков, однако доступ к ним, как и к стоякам ГВС и ХВС отсутствовал, в связи с чем, заявителю предложено обеспечить доступ, о чем уведомить истца, для проведения повторного осмотра (л.д.76 оборот). Осмотр и составление акта производилось в присутствии фио (л.д.159).
29.12.2020 г. в квартире ответчиков выявлено отсутствие контрольных пломб в местах присоединения к внутриквартирной развязке приборов учета холодной и горячей воды, а также обнаружено безучетное потребление горячей воды в обход прибора учета, а именно: подключение нижнего отвода полотенцесушителя произведено в стояк горячей воды до прибора учета горячей воды, после чего рекомендовано устранить выявленные нарушения, а также произведено доначисление за горячую воду и водоотведение за сентябрь-ноябрь 2020 г. на 4-х человек с повышающим коэффициентом, что подтверждается представленным актом и ответом на запрос (л.д.76, 96-152, 157-158). Осмотр и составление акта производилось в присутствии фио (как указано в согласии – члена семьи собственника)
К отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, с оплатой таких услуг, применяются положения Федерального закона от 07.12.2011 г. N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" в части, не урегулированной другими федеральными законами (часть 5 статьи 1 названного Закона).
В соответствии со статьей 20 Федерального закона от 07.12.2011 г. N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" количество воды, поданное (полученное) за определенный период абонентам по договорам водоснабжения подлежит коммерческому учету (пункт 1 части 1).
Коммерческий учет осуществляется в узлах учета путем измерения количества воды и сточных вод приборами учета воды, сточных вод или в случаях, предусмотренных указанной выше статьей, расчетным способом (часть 4).
При отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения допускается осуществление коммерческого учета расчетным способом (пункт 1 части 10).
Пунктом 36 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 г. N 644 установлено, что организация водопроводно-канализационного хозяйства имеет право осуществлять контроль за наличием фактов самовольного пользования и (или) самовольного подключения к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения и принимать меры по предотвращению таких фактов.
В соответствии с подпунктом "е" пункта 35 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, потребитель не вправе несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.
Согласно пункту 62 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами.
На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги.
Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, а в случае невозможности установления даты осуществления несанкционированного подключения - с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 3 месяца, предшествующие месяцу, в котором выявлено такое подключение, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения. В случае невозможности определить мощность несанкционированно подключенного оборудования доначисление размера платы осуществляется исходя из объема, определенного на основании норматива потребления соответствующих коммунальных услуг с применением к такому объему повышающего коэффициента 10.
Оснований для признания представленных стороной истца доказательств подложными и их исключения из числа доказательств, не имеется.
До настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Доказательств обратного суду представлено не было.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере 1 421 рубль 63 копейки с каждого ответчика и почтовые расходы в размере 80 рублей 87 копеек с фио и в размере 77 рублей 78 копеек с фио
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с фио паспортные данные в пользу ГБУ г.Москвы «Жилищник Нагорного района» ИНН <***> сумму задолженности в размере 44 054 рубля 29 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1 421 рубль 63 копейки, почтовые расходы в размере 80 рублей 87 копеек.
Взыскать с фио паспортные данные в пользу ГБУ г.Москвы «Жилищник Нагорного района» ИНН <***> сумму задолженности в размере 44 054 рубля 29 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1 421 рубль 63 копейки, почтовые расходы в размере 77 рублей 78 копеек.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья:
Решение изготовлено в окончательной форме 10.01.2023 г.