УИД 77RS0004-02-2023-006459-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23.08.2023 Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ 02-4764/2023 по иску ООО фио Эстейт» к Алиевой Севинч Ахмедове о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилось в суд с иском к ответчику, просит взыскать сумму задолженности по арендной плате с учетом уточненных требований в размере суммы основного долга в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований указывает о том, что 20.03.2019 между Обществом с ограниченной ответственностью фио Эстейт" и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 был заключен Договор субаренды нежилого помещения № ДСА/СК/20/03/2019 на следующее помещение: помещение, расположенное на первом этаже жилого дома, площадью ю кв.м., по адресу: Москва, адрес, которое является частью нежилого помещения общей площадью 889. кв.м, кадастровый номер 77:06:0002004:2819 включающее: антресоль 2 этажа: пом.16: этаж I: пом. 16: этаж 2: пом. 16. Акт приема-передачи был подписан 20.03.2019. Ответчиком 05.04.2022 было подано уведомление о расторжении договора. 30.04.2022 помещение возвращено Истцу. В соответствии с п. 3.1. Договора размер арендной платы за пользование помещением за период составил сумма Дополнительным соглашением №1 к договору субаренды нежилого помещения от 01.06.2019 Стороны установили размер процентной платы в размере сумма Пунктом 3.1.2 Договора установлено, что денежные средства перечисляются Субарендатором на лицевой счет Арендатора не позднее 05 числа оплачиваемого месяца. Обязательства Субарендатора по оплате считаются выполненными с момента поступления денежных средств на корреспондентский счет Банка, обслуживающего Арендатора. Как указано в п. 5.1. Договора за просрочку в уплате арендной платы в размере, согласованном по Договору Субарендатор обязан уплатить Арендатору пеню в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа, за каждый день просрочки. С 01.03.2022 и вплоть до сдачи помещения 30.04.2022 ИП ФИО2 не выполнялись свои обязательства по оплате арендной платы.

Представитель истца заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание явилась, исковые требования признал, просила предоставить рассрочку исполнения решения суда на 12 месяцев.

Проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ закреплено положение, согласно которого ответчик вправе признать иск полностью или частично.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требовании.

Ответчик иск признала полностью, ей разъяснены последствия признания иска и принятия его судом.

Таким образом, у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению с учетом уточнений.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО фио Эстейт» задолженность по договору аренды в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате пошлины в размере сумма

Предоставить рассрочку исполнения настоящего решения суда сроком на 12 (двенадцать) месяцев, с выплатой в течение указанного срока имеющейся задолженности равными долями с 05 по 10 числа каждого месяца.

Установить внесение первоначального платежа с 05 по 10 октября 2023 года.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 30.08.2023.

Судья А.А. Голубкова