Дело № ...

10RS0№ ...-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2022 года ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Береговой С.В.,

при секретаре Осиповой Н.В.,

с участием помощника прокурора Ериной А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд по тем основаниям, что у него в пользовании находится жилое помещение, расположенное по адресу: ........, просп. Калинина, ......... С рождения и по настоящее время в квартире зарегистрирован ФИО2, сын истца от первого брака. Квартира находится в собственности Администрации Кондопожского муниципального района, бремя расходов по оплате коммунальных платежей, содержанию квартиры, выполнению косметического ремонта несет истец, ответчик никогда в квартире не проживал, бремя содержания квартиры не несет, что, по мнению истца, нарушает его права. Ответчик проживает совместно с матерью ФИО3 в другом жилом помещении. Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........, просп. Калинина, ........, взыскать судебные расходы в размере 1500 руб., сумму оплаченной государственной пошлины в размере 300 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении. Указал, что в настоящее время с ответчиком находится в конфликтных отношениях. ФИО2 был зарегистрирован с его согласия в жилом помещении фактически с рождения, в настоящее время бремя расходов по жилому помещению не несет, не является членом его семьи.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО3, действующая на основании устного заявления, возражали против удовлетворения исковых требований, сославшись на желание ответчика проживать в спорном жилом помещении, и на невозможность проживания в жилом помещении из-за конфликтных отношений с истцом. Также указали, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении был по решению родителей в несовершеннолетнем возрасте. ФИО2 выразил намерение о разделении финансовой ответственности по оплате жилищно-коммунальных услуг и вселении в квратиру. Сообщил, что иных жилых помещений в собственности не имеет, в настоящее время проживает в однокомнатной квартире с матерью.

Представитель третьего лица Администрации Кондопожского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Помощник прокурора Ерина А.О. в судебном заседании полагала, что оснований для удовлетворения исковых требований суду не представлено, просила в иске отказать.

Заслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Оценив представленные доказательства, судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения № ... от ХХ.ХХ.ХХ в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в отдельной квартире на третьем этаже пятиэтажного жилого дома общей площадью 31,1 кв.м., в том числе жилой 16,4 кв.м., по адресу: ........, просп. Калинина, .........

В спорном жилом помещении ответчик ФИО2 зарегистрирован с ХХ.ХХ.ХХ, что подтверждается справкой о регистрации, представленной Кондопожским ММП ЖКХ от ХХ.ХХ.ХХ и не оспаривалось сторонами.

Также в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО1 с ХХ.ХХ.ХХ, несовершеннолетние ФИО4 с ХХ.ХХ.ХХ и ФИО5 с ХХ.ХХ.ХХ.

Из акта о проживании/не проживании, составленного сотрудниками Кондопожского ММП ЖКХ на ХХ.ХХ.ХХ, в спорном жилом помещении вещей ответчика нет, в квартире он не проживает с 1997 года по дату составления акта.

Оценив представленные доказательства, судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Из объяснений ответчика следует, что не проживание ФИО2 в жилом помещения носит вынужденный характер, обусловленный расторжением брака родителей, отсутствием возможности совместного проживания в жилом помещении с истцом.

Отсутствие в настоящее время в квартире личных вещей ответчика также не свидетельствует о наличии у ответчика намерений отказаться от пользования спорным жилым помещением и выполнении обязанностей нанимателя квартиры.

Суд также принимает во внимание, что ответчик не имеет в собственности иных жилых помещений, то есть самостоятельного права пользования иным жилым помещением в период своего временного отсутствия ответчик не приобрел.

При таких обстоятельствах, судом установлено, что от права пользования спорным жилым помещением после наступления совершеннолетия ФИО2 не отказывался, ответчик намерен исполнять обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также предпринять меры по вселению в жилое помещение.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Оценив представленные доказательства, с позиции приведенного законодательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кондопожский городской суд.

Судья С.В. Берегова

Мотивированное решение изготовлено ХХ.ХХ.ХХ.