Дело № 2-1434/2025

УИД 74RS0021-01-2025-001710-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Бреды 25 декабря 2025 года

Карталинский городской суд постоянное судебное присутствие в поселке Бреды Брединского района Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Акулова И.Ю.,

при секретаре Жакеновой Ж.Б.,

с участием истца ФИО1, прокурора Петрова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Министерству сельского хозяйства Челябинской области об устранении прав собственника жилого помещения, запрете стоянки транспортных средств у здания многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в Карталинский городской суд постоянное судебное присутствие в поселке Бреды Брединского района Челябинской области с иском к руководителю отдела Гостехнадзора ФИО2 об устранении прав собственника жилого помещения, запрете стоянки транспортных средств у здания многоквартирного дома, в обоснование заявленных требований указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> у здания данного многоквартирного дома, в жилой зоне микрорайона Черемушки, создан машинный двор Гостехнадзора, должностным лицом Гостехнадзора ФИО2 осуществлен захват земельного участка между многоквартирными домами № 22 и № 23 микрорайона Черемушки, истцом заявлены требования о возложении на ФИО2 обязанности устранить нарушение прав истца путем запрета стоянки машин на участке местности между домами № 22 и № 23 микрорайона Черемушки пос. Бреды Брединского района Челябинской области, о взыскании с ФИО2 расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., о взыскании компенсации морального вреда в размере 200 000 руб.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство сельского хозяйства Челябинской области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены администрация Брединского муниципального района Челябинской области, администрация Брединского сельского поселения Брединского муниципального района Челябинской области, ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, в дополнение указав, что является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес> данная квартира расположена на втором этаже двухэтажного дома, во втором подъезде, под окнами её квартиры находится вход в отдел Гостехнадзора, расположенный в цокольном этаже дома, ежедневно в данный отдел Гостехнадзора приезжают посетители по вопросам регистрационных действий, которые оставляют свои транспортные средства между торцами домов № 22 и № 23 мкр. Черемушки, что создает неудобство, шум, посторонние звуки и запахи, кроме того, стоянки для транспортных средств образовались восточнее здания дома и западнее здания её дома, во дворе, в жилой зоне, данные действия ответчика ФИО2 и Управления Гостехнадзора по Челябинской области нарушают её права, как собственника жилого помещения в многоквартирном доме.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Министерство сельского хозяйства Челябинской области о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание ответчиком представлен письменные возражения, в которых представитель Министерства просил в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать, поскольку на основании государственного контракта от 30.06.2025 года аренды нежилого помещения, Министерство арендует у ИП ФИО3 нежилое помещение по адресу: <адрес>, для размещения главного государственного инженера-инспектора Гостехнадзора Министерства сельского хозяйства Челябинской области, который обслуживает территорию Брединского района, указанное помещение арендуется для оказания государственных услуг, Министерство не обладает полномочиями по ограничению мест парковки автомобилей, заявленное истцом требование о запрете стоянки автомобилей является нереализуемым и противоречить законодательству Российской Федерации, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие вину Министерства сельского хозяйства Челябинской области, в связи с чем оснований для взыскания компенсации морального вреда не имеется.

Третье лицо ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо – администрация Брединского муниципального района Челябинской области, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представлено отзыв на иск, в котором Администрация просит в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку размещение в нежилом помещении многоквартирного дома рабочего места должностного лица Гостехнадзора не запрещено законодательством Российской Федерации, между домами № 22 и № 23 мкр. Черемушки пос. Бреды каких-либо дорожных знаков, запрещающих стояку транспортных средств категории «В» легковые автомобили не имеется.

Третье лицо - администрация Брединского сельского поселения Брединского муниципального района Челябинской области о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направила.

Суд, заслушав истца, заключение прокурора, исследовав представленные письменные доказательства, полагает в удовлетворении заявленных исковых требований отказать по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма);

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2).

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч. 3).

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (ч. 4).

В соответствии с ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе:

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;

2.1) принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры площадью 38,9 кв.м., расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, право собственности истца на жилое помещение возникло на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан (л.д. 10).

Истец ФИО1 зарегистрирована и постоянно проживает в квартире по указанному адресу с 14.12.1976 года (л.д. 8-9, 18).

В жилом многоквартирном доме <адрес> расположены шестнадцать квартиры, кроме того, в доме имеется один цокольный этаж, в котором находятся нежилые помещения № 1 и № 2 (л.д. 30-38, 131-144).

Многоквартирный дом <адрес> расположен в зоне застройки малоэтажными жилыми домами (л.д. 76).

Нежилое помещение № 1 площадью 77,2 кв.м. с кадастровым номером №, и нежилое помещение № 2 площадью 90,6 кв.м. с кадастровым номером № расположенные в цокольном этаже указанного многоквартирного дома, находятся в собственности ФИО3 (л.д. 161-173).

На основании Государственного контракта № 79-ГК/2025 аренды нежилого помещения от 30.06.2025 года, заключенного между Индивидуальным предпринимателем ФИО3 и Министерством сельского хозяйства Челябинской области, арендодатель ФИО3 передала в аренду Министерству сельского хозяйства Челябинской области во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 19 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, цокольный этаж, часть помещения 1. В соответствии с условиями контракта, нежилое помещение предоставлено для размещения главного государственного инженера-инспектора управления Гостехнадзора Министерства сельского хозяйства Челябинской области, контракт заключен и действует по 30.12.2025 года (л.д. 103-107).

Из представленных в суд материалов следует, что вход в арендуемое нежилое помещение по указанному выше адресу, в котором размещается рабочее место главного государственного инженера-инспектора управления Гостехнадзора, расположен с улицы, со стороны многоквартирного дома по адресу: <адрес>, при этом между домами № 22 и № 23 мкр. Черемушки имеется площадка.

Приказом Министра сельского хозяйства Челябинской области № 590 ОК от 29.10.2010 года ответчик ФИО2 принят на работу и назначен на должность главного государственного инженера-инспектора управления Гостехнадзора Министерства сельского хозяйства Челябинской области (л.д. 93).

Согласно сведениям, представленным Министерством сельского хозяйства Челябинской области, главным государственным инженером-инспектором управления Гостехнадзора Министерства сельского хозяйства Челябинской области ФИО2 в период с 09.01.2025 года 06.11.2026 года проведено 819 регистрационных действий в рамках оказания государственных услуг (л.д. 108-120).

В судебном заседании установлено, что спор между сторонами возник по причине расположения в нежилом помещении многоквартирного дома рабочего места главного государственного инженера-инспектора управления Гостехнадзора Министерства сельского хозяйства Челябинской области ФИО2

Истцом указано о нарушении ответчиками её прав собственника общего имущества многоквартирного дома, а также нарушения её прав на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, поскольку факт нахождения должностного лица управления Гостехнадзора в цокольном этаже здания дома влечет подъезд к дому транспортных средств лиц, обращающихся за получением государственных услуг, оказываемых Министерством сельского хозяйства Челябинской области.

Вместе с тем, оснований для удовлетворения заявленных истцом требований суд не усматривает, в виду следующего.

Как установлено в судебном заседании, размещение рабочего места главного государственного инженера-инспектора управления Гостехнадзора Министерства сельского хозяйства Челябинской области ФИО2 произведено на основании государственного контракта, который истцом в суде не оспорен.

В судебном заседании установлено также, что рабочее место указанного должностного лица находится в нежилом помещении № 1 многоквартирного дома, занимает часть данного нежилого помещения, при этом само нежилое помещение находится в собственности ФИО3 и не является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, в связи с чем доводы истца о необходимости получения ФИО3 согласия всех собственников помещений многоквартирного дома на передачу части нежилого помещения в аренду, подлежат отклонению.

Кроме того, истцом в судебное заседание не представлено доказательств нарушения её прав собственника помещения в многоквартирном доме фактом размещения в цокольном этаже дома рабочего места должностного лица управления Гостехнадзора. Доводы истца о том, что между торцами домов № 22 и № 23 мкр. Черемушки создана парковка для транспорта именно тех лиц, которые прибыли к должностному лицу управления Гостехнадзора, а также доводы о наличии неудобства, шума, посторонних звуков и запахов, какими-либо доказательствами не подтверждены. Представленные истцом фотоснимки, на которых зафиксированы припаркованные транспортные средства у многоквартирных домов, сами по себе не свидетельствуют о нарушении прав истца как собственника жилого помещения в многоквартирном доме.

Оснований возложения на ответчиков обязанности устранить нарушения прав истца путем запрета стоянки машин на участке местности между домами № 22 и № 23 мкр. Черемушки пос. Бреды Брединского района Челябинской области, у суда не имеется, поскольку стоянка автомобилей на данной территории не запрещена, доказательств обратного суду не представлено.

Доказательств причинения истцу морального вреда неправомерными действиями (бездействием) ответчиков в суд не представлено, в связи с чем исковые требования в данной части также удовлетворению не подлежат.

Учитывая изложенное, в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, Министерству сельского хозяйства Челябинской области об устранении прав собственника жилого помещения, запрете стоянки транспортных средств у здания многоквартирного дома, взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов надлежит отказать, оснований для удовлетворения заявленных требований суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт, серия: ...) к ФИО2, Министерству сельского хозяйства Челябинской области (ИНН <***>) о возложении обязанности устранить нарушение прав путем запрета стоянки машин на участке местности между домами № 22 и № 23 мкр. Черемушки пос. Бреды Брединского района Челябинской области, взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд постоянное судебное присутствие в поселке Бреды Брединского района Челябинской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.Ю. Акулов

Мотивированное решение

изготовлено 15.01.2026 года