Дело № 2-3005/2025

31RS0016-01-2025-003593-63

Решение

Именем Российской Федерации

г.Белгород 27 августа 2025 года

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Ковригиной М.В.,

при секретаре Шкитырь И.Н.,

с участием истицы- ответчицы ФИО20, представителя ответчицы-истицы ФИО21- ФИО22,

в отсутствие представителя ответчика администрации г.Белгорода, ответчицы-истицы ФИО21,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Белгорода, ФИО9 о признании права собственности в порядке приобретательной давности, встречному иску ФИО9 к администрации г.Белгорода, ФИО1 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, ФИО9, в котором просит признать право собственности в силу приобретательной давности на 4/7 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, находящийся по адресу <адрес>, Народный бульвар, <адрес>, кадастровый №.

В обоснование указано на следующее. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит 3/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> по Народному бульвару в <адрес> с кадастровым номером №, находящийся на земельном участке, площадью 187 кв.м с кадастровым номером №, вид разрешенного использования- индивидуальное жилищное строительство. Указанные 3/7 доли в праве собственности на жилой дом ранее принадлежали ФИО17 Л.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Белгородского нотариального округа <адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. ФИО17 Л.А. унаследовала 3/7 доли жилого дома от ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Указанные 3/7 доли принадлежали ФИО8 на основании регистрационного удостоверения, выданного Белгородским городским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Первой Белгородской государственной нотариальной конторой, зарегистрированного в бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ в графе сведения о правообладателях объекта числятся: 1. ФИО3-1/7 доля в праве собственности; 2. ФИО4-1/7 доля в праве собственности; 3. ФИО5-1/7 доля в праве собственности; ФИО6-1/7 доля в праве собственности. На основании выписки из домовой книги <адрес> бульвар <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилом дом принадлежал ФИО17 Л.А.- 3/7 доли, ФИО3-1/7 доли, ФИО4-1/7 доли, ФИО6-1/7 доля, ФИО5- 1/7 доля. В указанной выписке из домовой книги числились зарегистрированными следующие лица: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая в 1991 году; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая в 1995 году; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая 2007 года. С момента смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 (наследодатель ФИО9) владела оставшимися 4/7 долями жилого дома с кадастровым номером № и земельным участком общей площадью 187 кв.м с кадастровым номером № добросовестно, открыто и непрерывно, владела и пользовалась недвижимым имуществом как собственным, обрабатывала земельный участок, высаживала плодоягодные растения, обрабатывала земельный участок от вредителей, следила за жилым домом и земельным участком, обеспечивала сохранность недвижимого имущества от посягательств третьих лиц, несла расходы по его содержанию, в частности производила оплату земельного налога, начисленного в соответствии с п.7 ст. 396 гл. 31 «Земельный налог» Налогового кодекса РФ. Будучи универсальным правопреемником за ФИО8, ФИО9 также добросовестно, открыто и непрерывно, владела и пользовалась 4/7 долями жилого дома с кадастровым номером № и земельным участком общей площадью 187 кв.м с кадастровым номером № добросовестно, открыто и непрерывно как собственным, высаживала цветы и сельскохозяйственные культуры на земельном участке, уплачивала коммунальные платежи, следила за недвижимым имуществом, охраняла от посягательств третьих лиц. Истец указала, что она будучи сингулярным правопреемником в силу договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ также добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется 4/7 долями жилого дома с кадастровым номером № и земельным участком общей площадью 187 кв.м с кадастровым номером № добросовестно, открыто и непрерывно как собственным, в связи с чем установила новый замок на двери дома и калитки на земельном участке, высадила плодоягодные кустарники и деревья, завезла чернозем и разработала земельный участок, отремонтировала и покрасила забор, оплачивает коммунальные услуги. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес>, иные участники долевой собственности согласно записям ЕГРН не зарегистрированы. С момента смерти, то есть с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 свои права на земельный участок и 4/7 доли жилого дома никто не заявлял. Каких-либо претензий или притязаний со стороны ответчика или иных лиц по поводу владения и пользования указанным земельным участком и 4/7 долями жилого дома ФИО8, ФИО9, а также в адрес истицы не поступало, спора по поводу владения и пользования спорными земельным участком и 4/7 долями жилого дома нет. Правопреемство ФИО1 является сингулярным, поскольку совершено по договору дарения. Сингулярное правопреемство на основании соглашения может происходить, в частности, в следующих формах: купля-продажа или дарение вещи. При исполнении этих договоров право собственности на вещь перейдет от дарителя к одаряемому. Таким образом, произойдет сингулярное правопреемство в праве собственности. Следовательно истец может присоединить к своему времени владения земельным участком и 4/7 долями жилого дома время владения предыдущих собственников. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на дату подачи искового заявления ДД.ММ.ГГГГ срок добросовестного, открытого и непрерывного владения и распоряжения земельным участком и 4/7 долями жилого дома составляет более 29 лет и 5 месяцев. При этом истица привела положения ст. 234 ГК РФ.

В судебном заседании истица иск поддержала.

Ответчик ФИО17 Л.А. обратилась в суд с встречным иском к ФИО1, администрации <адрес>, в котором просит установить факт принятия ФИО8 наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4; установить факт принятия ФИО9 наследства после смерти ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО9 право собственности на 4/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> по Народному бульвару в <адрес>, кадастровый №.

В обоснование указано на следующее. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6- родная тетя ФИО17 Л.А. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5 - родная тетя ФИО17 Л.А. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3- родной дядя ФИО17 Л.А. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4- родной дядя ФИО17 Л.А. ФИО7, ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО10, ФИО11 приходятся друг другу родными братьями и сестрами, принимают наследство за умершей матерью ФИО12. ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью ФИО13 и ФИО12. После регистрации брака ФИО11 сменила фамилию на ФИО14. ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО15 является дочерью ФИО11. После регистрации брака ФИО15 сменила фамилию на ФИО17. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 Л.А. распорядилась принадлежавшими ФИО17 Л.А. 3/7 долями в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> по Народному бульвару в <адрес>, кадастровый №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №. Указанные 3/7 доли в праве собственности на жилой дом ранее принадлежали ФИО17 Л.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Белгородского нотариального округа <адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. ФИО17 Л.А. унаследовала 3/7 доли жилого дома от ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Указанные 3/7 доли принадлежали ФИО8 на основании регистрационного удостоверения, выданного Белгородским городским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Первой Белгородской государственной нотариальной конторой, зарегистрированного в бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ в графе сведения о правообладателях объекта числятся: 1. ФИО3-1/7 доля в праве собственности; 2. ФИО4-1/7 доля в праве собственности; 3. ФИО5-1/7 доля в праве собственности; ФИО6-1/7 доля в праве собственности. На основании выписки из домовой книги <адрес> бульвар <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилом дом принадлежал ФИО17 Л.А.- 3/7 доли, ФИО3-1/7 доли, ФИО4-1/7 доли, ФИО6-1/7 доля, ФИО5- 1/7 доля. В указанной выписке из домовой книги числились зарегистрированными следующие лица: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая в 1991 году; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая в 1995 году; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая 2007 года. Поскольку мать истца- ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником по праву представления стала ее дочь- ФИО9. Таким образом у ФИО9, как у наследника по праву представления, возникло право наследования имущества по закону. С момента смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 (наследодатель ФИО9) владела оставшимися 4/7 долями жилого дома с кадастровым номером №, фактически приняла наследство за умершими братьями и сестрами, владела и пользовалась недвижимым имуществом, в том числе: обрабатывала земельный участок, высаживала плодоягодные растения, обрабатывала земельный участок от вредителей, следила за жилым домом и земельным участком, обеспечивала сохранность недвижимого имущества от посягательств третьих лиц, несла расходы по его содержанию, в частности производила оплату земельного налога, начисленного в соответствии с п.7 ст.396 гл.31 «Земельный налог» Налогового кодекса РФ. Будучи единственным правопреемником за ФИО8, ФИО9 фактически приняла в наследство спорные 4/7 доли жилого дома, добросовестно, открыто и непрерывно, владела и пользовалась 4/7 долями жилого дома с кадастровым номером № В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> №, иные участники долевой собственности на жилой дом не зарегистрированы. С момента смерти ФИО25 (ФИО24 в девичестве) ФИО18, ФИО5, ФИО3, ФИО4, свои права на 4/7 доли жилого дома никто не заявлял. Каких-либо претензий или притязаний со стороны ответчиков или иных лиц по поводу владения и пользования указанным земельным участком и 4/7 долями жилого дома в адрес ФИО8, а после ее смерти в адрес ФИО9 не поступало. С ДД.ММ.ГГГГ, с даты смерти ФИО8 ФИО9 в течение установленного законом 6-месячного срока истцом как наследником были совершены действия, являющиеся в соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ фактическим принятием наследства. Истец ДД.ММ.ГГГГ вступил во владение и пользование имуществом: 4/7 долями жилого дома с кадастровым номером №. Организацией похорон ФИО8, ФИО25 (ФИО24 в девичестве) ФИО18, ФИО5, ФИО3 занималась и оплачивала ФИО9.

Извещенный о дате и времени и месте судебного заседания ответчик ФИО17 Л.А. в судебное заседание не явилась, причину неявки не сообщила, обеспечила явку представителя.

Представитель ответчика ФИО17 Л.А. возражала против удовлетворения иска ФИО1 и поддержала встречный иск ФИО17 Л.А.

ФИО1 встречный иск ФИО17 Л.А. признала.

Извещенный о дате, времени и месте судебного заседания ответчик администрация <адрес> явку представителя в судебное заседание не обеспечил, причину неявки не сообщил, представил письменные возражения, в которых указал на незаконность и необоснованность требований истицы ФИО1 Указано, что из возможных оставшихся наследников после смерти ФИО3, ФИО4, ФИО16 и ФИО5 является ФИО9, учитывая тот факт, что она являлась наследником 3/7 доли в праве на жилой дом ФИО8.

Заслушав истицу-ответчицу ФИО1, представителя ответчицы-истицы ФИО17 Л.А., исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В соответствии со ст. 1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.

Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Жилой <адрес> по Народному бульвару в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО9-3/7 доли, ФИО3- 1/7 доля, ФИО4- 1/7 доля, ФИО5- 1/7 доля, ФИО6- 1/7 доля в праве общей долевой собственности, что следует из инвентарного дела на жилой дом, находящегося в Белгородском городском филиале государственного Белгородского учреждения технической инвентаризации «Белоблтехинвентаризация».

ФИО3, ФИО4, ФИО24 (ФИО25) ФИО18, ФИО5, ФИО11, ФИО24 (ФИО23) ФИО10 и ФИО8 являются родными братьями и сестрами.

Матерью ФИО17 (ФИО24) ФИО19 является ФИО11.

Таким образом ФИО9 является племянницей ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умер 21. 03.1980 года. ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

3/7 доли в праве собственности на жилой <адрес> по Народному бульвару в <адрес> ранее принадлежали на праве собственности ФИО8.

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом будучи родной сестрой ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умершего 21. 03.1980 года, ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, владея на праве собственности 3/7 долями в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> по Народному бульвару в <адрес>, фактически владея и пользуясь указанным жилым домом совершила действия по фактическому принятию наследства, открывшегося после смерти ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6. Наличие иных наследников материалами дела не подтверждено.

ФИО9- племянница ФИО8, приняв в порядке наследования по завещанию 3/7 доли в праве собственности на жилой <адрес> по Народному бульвару в <адрес> также фактически владеет и пользуется указанным жилым домом, то есть совершила действия по фактическому принятию 4/7 долей в праве собственности на жилой <адрес> по Народному бульвару в <адрес>. Наличие иных наследников материалами дела не подтверждено.

При таких обстоятельствах подлежат защите наследственные права ФИО17 Л.А., гарантированные ей приведенными положениями действующего законодательства.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 (паспорт №) к администрации <адрес>, ФИО9 (паспорт №) о признании права собственности на 4/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> по Народному бульвару в <адрес> с кадастровым номером № оставить без удовлетворения.

Встречный иск ФИО9 (паспорт <адрес>) к администрации <адрес>, ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО8 при жизни наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умершего 21. 03.1980 года, ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия ФИО9 (паспорт № наследства, открывшегося после смерти ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО9 прав собственности на 4/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> по Народному бульвару в <адрес> с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.

<данные изъяты>

<данные изъяты>