УИД 77RS0028-02-2023-002939-60
Дело № 2-2973/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«16» июня 2023 года адрес
Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2973/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, фио о признании расторгнутым договора безвозмездного пользования жилым помещением, признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, фио и просит суд договор безвозмездного бессрочного пользования жилым помещением от 20.04.2011 г., заключенный между мной ФИО1 и ответчицей фио (ранее ФИО3) фио, признать расторгнутым, признать ответчицу ФИО2 и её несовершеннолетних детей: фио фио паспортные данные, фио паспортные данные, фио паспортные данные, прекратившими права пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 в 20.04.2011 г. заключила с ответчицей фио (ФИО3) О.В. договор безвозмездного бессрочного пользования квартирой по адресу: адрес, с правом постановки на регистрационный учет по месту жительства. Ответчица зарегистрировалась в квартире по постоянному месту жительства, и в последствие зарегистрировала своих новорожденных детей, что подтверждается выпиской из домовой книги. В августе 2022 года ответчица вместе с детьми выселилась из спорной квартиры и переехала в квартиру по адресу: адрес, где и проживает по настоящее время вместе со своими несовершеннолетними детьми. Все выше перечисленные обстоятельства подтверждаются следующими документами: договором безвозмездного (бессрочного) пользования жилым помещением № 22821/06-11НБ от 20.04.2011 г., заключенным в простой письменной форме; выпиской из реестра учетной регистрации документов, являющихся основанием для проживания граждан в жилых помещениях на территории адрес от 20.04.2011 г.; договором дарения квартиры от 18.02.2009 г. выпиской из домовой книги. Несмотря на то, что ответчица выселилась из квартиры вместе с детьми, т.е. фактически совершила действия, свидетельствующие о прекращении договора безвозмездного бессрочного пользования, она уклоняется от добровольного снятия семьи с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире, чем ущемляет права истца. Истец считает, что эти действия ответчицы должны расцениваться как односторонний отказ от договора безвозмездного бессрочного пользования жилым помещением, что не противоречит ч. 1 ст. 699 ГК РФ (отказ от договора безвозмездного пользования), которая устанавливает, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Однако, от добровольного снятия с регистрационного учета ответчица уклоняется.
Истец ФИО1 и ее представитель фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили суд удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по адрес, УФМС России по адрес в адрес в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч.ч. 1, 4 ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В соответствии со ст. 450.1 ГК РФ, предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором предоставлено право на отказ от договора (исполнения договора), должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Согласно ч. 2 указанной статьи, в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.
Таким образом, вышеуказанный договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением является расторгнутым в силу закона и не требует такого отдельного признания на основании судебного решения.
В соответствии со ст. 209 п. 1 ГК РФ собственнику принадлежит права владения,
пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 235 п. 1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст. 292 п. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.
Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес на основании договора дарения 77 АК 002803 от 16.03.2009 г., выданного УФРС по Москве.
В указанной квартире, в соответствии с выпиской из домовой книги №7883271, зарегистрированы: фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, ФИО1, паспортные данные, ФИО2, паспортные данные, фио, паспортные данные.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля фио пояснила, что является матерью истца, ответчик ФИО2 постоянно проживает с ее (фио) сыном, несовершеннолетние дети приходятся ей внуками, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вселиться в жилое помещение попыток не предпринимали, постоянно проживают в квартире на адрес, которая также принадлежит семье истца.
Суд доверяет показаниям вышеуказанного свидетеля в части изложения фактических обстоятельств.
Истец ставит перед судом требование о признании ответчика и несовершеннолетних детей утратившими право пользования спорным жилым помещением.
Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика и несовершеннолетних детей утратившими право пользования жилым помещением, поскольку при рассмотрении дела установлено, что спорное жилое помещение на праве собственности принадлежит истцу, ответчик и несовершеннолетние дети не проживают в спорном жилом помещении, не несут расходы по оплате коммунальных платежей, совместного хозяйства с истцом не ведут, членами семьи истца не являются, соглашение истца с ответчиком о праве пользования жилым помещением на момент рассмотрения спора отсутствует, доказательств обратного в материалы дела не представлено, следовательно, право пользования жилым помещением ответчик и его несовершеннолетние дети утратили.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании личного заявления гражданина или на основании судебного решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, фио о признании расторгнутым договора безвозмездного пользования жилым помещением, признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.
Признать ФИО2, фио, фио, фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, фио, фио, фио с регистрационного учета по адресу: адрес.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.
Судья М.А. Макляк
Мотивированное решение изготовлено 31 августа 2023 года.
Тимирязевский районный суд
адрес
адрес
адрес
Тел.: телефон; факс <***>
E-mail: timiryazevsky.msk@sudrf.ru; http://timiryazevsky.msk.sudrf.ru
№ _ 2-2973/2023
ФИО1
ФИО2
Тимирязевский районный суд адрес направляет Вам копию мотивированного решения суда по гражданскому делу №2-2973/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, фио о признании расторгнутым договора безвозмездного пользования жилым помещением, признании утратившими право пользования жилым помещением.
Судья М.А. Макляк