КОПИЯ

56RS0009-01-2023-000912-60

№2-1538/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 мая 2023 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Федулаевой Н.А.,

при секретаре Урясовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «ИСКРА» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «УО «Искра» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по тем основаниям, что ФИО1 и ФИО2 являются наследниками жилого помещения, по адресу: <...> после смерти собственников <ФИО>1 (мать), <ФИО>3 (отец), <ФИО>8 (сестра). <ФИО>3 согласно свидетельствУ о праве собственности принадлежит ? доля в праве собственности с 27 февраля 2021г., ФИО2 4/12 доли собственности с 13 февраля 2023г. Собственники 5/12 долей истцу неизвестны. У наследодателей <ФИО>1, <ФИО>3 и <ФИО>8 на момент смерти имелась задолженность за жилищно-коммунальные услуги и ранее истцом были поданы заявления о выдаче судебных приказов. До принятия наследства в период с 1 октября 2020г. по 31 января 2023г. образовалась задолженность в размере 51 552,38 руб., пени 10 334,43 руб. С учетом поданного заявления на ? долю <ФИО>3 долг наследодателей за период с 1 октября 2020г. по 31 января 2023г. составляет 38 664,28 руб., пени 7 750,82 руб.

Просит суд, с учетом уточнения исковых требований взыскать солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «УО «Искра» 118 448,43 руб., в том числе основной долг в размере 106 343,20 руб., пени 12 105,23 руб., в том числе: по ранее вынесенным судебным приказам 67 678,92 руб., пени 4 354,41 руб. и задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 октября 2020г. по 31 января 2023г. в размере 38 664,28 руб., пени 7 750,82 руб. Солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО2 взыскать расходы по оплате государственной пошлины по ранее вынесенным судебным приказам в размере 3 358,59 руб., расходы по оплате государственной пошлины 3 326,86 руб., расходы на получение выписки из ЕГРН 292,20 руб. С ФИО1, почтовые расходы 449,74 руб., с ФИО2 почтовые расходы 449,74 руб.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В телефонограмме суду сообщил, что с 9 мая 2023г. находится по работе на вахте.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признала исковые требования.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения закреплены в статье 30 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 чт. 154 Жилищного кодекса РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 27 февраля 2001г. за <ФИО>8 зарегистрировано право на 1/4 долю в праве частной общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 27 февраля 2001г. за <ФИО>1 зарегистрировано право на 1/4 долю в праве частной общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 27 февраля 2001г. за <ФИО>3, <Дата обезличена> года рождения, зарегистрировано право на 1/4 долю в праве частной общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 27 февраля 2001г. за ФИО1,<Дата обезличена> года рождения, зарегистрировано право на 1/4 долю в праве частной общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ).

В ходе рассмотрения гражданского дела №2-2321/2022 по иску ФИО2 к ФИО1 о признании недействительным завещания, о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования по закону, было установлено, что из материалов наследственного дела <Номер обезличен> следует, что после смерти <ФИО>1 с заявлением о вступлении в наследство обратились <ФИО>10. – муж умершей и ФИО1 – сын.

<ФИО>2 с заявлением о вступлении в наследство не обращалась, однако совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти матери – <ФИО>1.

Таким образом, наследниками после смерти <ФИО>1 являются: муж - <ФИО>3, сын ФИО1, дочь – <ФИО>2.

Наследственное имущество после смерти <ФИО>1 состоит из ? доли в квартире, расположенной по адресу <...> подлежит распределению среди наследников по 1/12 доли каждому.

Из представленного в материалы дела наследственного дела <Номер обезличен> к имуществу <ФИО>3, следует, что 22.01.2021г. <ФИО>3, <Дата обезличена> года рождения было составлено завещание <Номер обезличен> удостоверенное нотариусом ФИО4, из которого следует, что <ФИО>3 все свое имущество завещал сыну: ФИО1, <Дата обезличена> года рождения.

Решением суда от 18 ноября 2022г. исковые требования ФИО2 к ФИО1 о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования по закону, о признании недействительным завещания, удовлетворены частично.

Установлен факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти <ФИО>2 <Дата обезличена> года рождения, умершей <Дата обезличена>

Включена в состав наследственной массы после смерти <ФИО>2 <Дата обезличена> года рождения, умершей <Дата обезличена> 1/12 доли квартиры, расположенной по адресу <...>

Признано за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на 4/12 доли трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <...>, кадастровый <Номер обезличен> после смерти <ФИО>2 <Дата обезличена> года рождения, умершей <Дата обезличена>.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о признании завещания недействительным отказано.

Из выписки из ЕГРН по состоянию на 14 февраля 2023г. усматривается, что собственником <...> являются ФИО2 (4/12), ФИО1 (1/4).

У наследодателей <ФИО>1, <ФИО>3 и <ФИО>8 на момент смерти имелась задолженность за жилищно-коммунальные услуги и ранее истцом были поданы заявления о выдачи судебных приказов за определенные периоды:

На <ФИО>1 судебный приказ №2-1377/84/18 от 23 августа 2018г. за период с 1 июля 2016г. по 31 мая 2018г. на ? долю в размере 9 936,33 руб., пени 1 451,47 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины 783,27 руб.

Судебный приказ №2-2535/84/2020 от 6 ноября 2020г. за период с 1 июня 2018г. по 30 сентября 2020г. на ? долю на сумму 12 623,31 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины 336,26 руб.

На <ФИО>3 судебный приказ №2-1374//84/18 от 23 августа 2018г. за период с 1 июля 2016г. по 31 мая 2018г. на ? долю в размере 9 936,33 руб., пени 1 451,74 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины 783,27 руб.

Судебный приказ №2-2534/84/2020 от 6 ноября 2020г. за период с 1 июня 2018г. по 30 сентября 2020г. на ? долю на сумму 12 623,31 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины 336,26 руб.

На <ФИО>8 судебный приказ №2-1376/84/18 от 23 августа 2018г. за период с 1 июля 2016г. по 31 мая 2018г. на ? долю в размере 9 936,33 руб., пени 1 451,47 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины 783,27 руб.

Судебный приказ №2-2533/84/2020 от 6 ноября 2020г. за период с 1 июня 2018г. по 30 сентября 2020г. на ? долю на сумму 12 623,31 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины 336,26 руб.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду обоснованных возражений относительно правильности расчета истца, контррасчета задолженности, основанного на понесенных истцом расходах на содержание жилого дома и обеспечение собственников коммунальными услугами.

Ответчик ФИО2 в ходе судебного заседания исковые требования признала.

Ответчик ФИО1 доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, не представил, в связи с чем суд взыскивает солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца вышеуказанную сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 118 448,43 руб., в том числе долг в размере 106 343,20 руб., пеню в размере 12 105,23 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 568,97 руб. и почтовые расходы 899,48 руб., расходы по оплате выписки из ЕГРН 292,2 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «ИСКРА» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «ИСКРА» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги 118 448,43 руб., расходы по оплате выписки из ЕГРН 292,2 руб., расходы по оплате государственной пошлины 3568,97 руб., почтовые расходы 899,48 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд города Оренбурга в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья подпись Н.А. Федулаева

В окончательной форме решение принято 6 июня 2023г.