УИД23RS0024-01-2022-001410-35
К делу № 2-1442/2022 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 августа 2022 года г. Крымск, Краснодарского края
Крымский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Литвиненко Т.А.
при секретаре Щербатовой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество.
Свои требования мотивирует тем, что 1.11.2020 года между ФИО1 и ФИО3 заключен договор денежного займа в соответствии с условиями которого займодавец передает заемщику денежные средства в размере 200 000,00 рублей, а заемщик обязуется вернуть указанную сумму в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Договор займа имеет силу акта приема-передачи денежных средств и заемщик, подписывая договор, подтвердил фактическую передачу ему суммы займа.
В установленный договором срок ответчик не смог возвратить денежные средства, в связи с этим между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога недвижимого имущества.
В соответствии с п. 1.1.договора залога истец принимает, а ответчик передает в обеспечение возврата суммы займа принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, площадью 736 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером 23:15:0702001:1169 расположенный по адресу: «А». Пунктом 2.4 договора залога определено, что залогодержатель без дополнительного согласования приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в момент наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, либо когда, в силу закона займодавец, вправе осуществить взыскание ранее.
С учетом того, что возврат денежных средств, полученных по договору займа, не осуществлен, истец вручил ответчику нарочно претензию с требованием заключить соглашение об отступном в целях прекращения обязательств по договору займа от 1 ноября 2020 года, а также направил проект соглашения об отступном.
До настоящего времени ответ на претензию не получен, соглашение об отступном не подписано.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, то суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством РФ об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с данными требованиями.
Истец ФИО1 судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.
Исследовав письменные материалы дела, изучив доказательства, суд приходит к следующему.
На основании п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Пунктом 1 ст.809 ГК РФ определено, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке определенных договором.
В соответствии со ст. 551 ч.3 ГК РФ "в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности".
Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом, то есть дополнительная мотивировка и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.
Суд принимает признание иска со стороны ответчика и полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать право собственности на недвижимое имущество - земельный участок, площадью 736 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером 23:15:0702001:1169, расположенный по адресу: «а» за ФИО3.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5200,00 рублей.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда, через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья. подпись. Копия верна