УИД 66RS0003-01-2025-001038-73
Дело № 2-2299/2025 Мотивированное решение изготовлено 03.06.2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Екатеринбург 20 мая 2025 года
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Прилепиной С.А., при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО2 овзыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,
установил:
ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога.
В обоснование исковых требований указано, что 13.03.2024 между Банком и ответчиком заключен кредитный договор <***>, по условиям которого заемщику был предоставлен кредит в размере 3500000 руб. с возможностью увеличения лимита под 23,9% годовых сроком на 84 месяцев. Обязательства по предоставлению заемщику денежных средств банком выполнены надлежащим образом. В период пользования кредитом, ответчик исполнял обязанности ненадлежащим образом.
Согласно п. 4.1.7 залога <***>, целевое назначение кредита: кредит, предоставляется на неотделимые улучшения залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора <***>, возникшего в силу договора.
В соответствии с п. 1.10. кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 «ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА» п. 2.1 обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: Недвижимоеимущество находится по адресу: ***, общая площадь: 62.8кв.м, кадастровый номер 66:41:0000000:25811, принадлежащее на правесобственностиФИО2
Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 853 801 руб. 50 коп. По состоянию на 24.02.2025 задолженность ответчика составляет3 486184 руб. 27 коп., из них: просроченная ссудная задолженность – 3 486184 руб. 27 коп., иные комиссии 1770,00 руб., просроченные проценты– 256 921 руб. 13 коп.,просроченная ссудная задолженность – 3 192153 руб. 50 коп.,просроченные проценты на просроченную ссуду 17889 руб.73 коп., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду 16,14 руб, неустойка на просроченную ссуду – 11181 руб. 74 коп.
На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере – 3 486184 руб. 27 коп, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 88 403 руб. 29 коп., проценты за пользование кредитом в сумме по ставке 26,65 % годовых, неустойку, обратить взыскание на предмет залога.
В судебное заседание истец не явился, был извещен надлежащим образом и в срок, причины неявки суду не известны. Представитель истца просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения извещен надлежащим образом и в срок, документов в подтверждение уважительности причин неявки и отзыв на исковое заявление не представил.
Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.
При таких обстоятельствах, учитывая мнение представителя истца, выраженное в исковом заявлении, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 167 ч. 5, ст. 233 ч. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно п. 2 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 (Заем и кредит) Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
В соответствии с п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В силу п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Из материалов дела следует, что 13.03.2024 между Банком и ответчиком заключен кредитный договор <***>, по условиям которого заемщику был предоставлен кредит в размере 3500000 руб. с возможностью увеличения лимита под 23,9% годовых сроком на 84 месяцев. Обязательства по предоставлению заемщику денежных средств банком выполнены надлежащим образом. В период пользования кредитом, ответчик исполнял обязанности ненадлежащим образом.
Согласно п. 4.1.7 залога <***>, целевое назначение кредита: кредит, предоставляется на неотделимые улучшения залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора <***>, возникшего в силу договора.
В соответствии с п. 1.10. кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 «ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА» п. 2.1 обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: Недвижимоеимущество находится по адресу: ***, общая площадь: 62.8кв.м, кадастровый номер 66:41:0000000:25811, принадлежащее на правесобственностиФИО2
Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 853 801 руб. 50 коп. По состоянию на 24.02.2025 задолженность ответчика составляет3 486184 руб. 27 коп., из них: просроченная ссудная задолженность – 3 486184 руб. 27 коп., иные комиссии 1770,00 руб., просроченные проценты– 256 921 руб. 13 коп.,просроченная ссудная задолженность – 3 192153 руб. 50 коп.,просроченные проценты на просроченную ссуду 17889 руб.73 коп., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду 16,14 руб, неустойка на просроченную ссуду – 11181 руб. 74 коп.
В соответствии с п. 6.2. Общих условий: случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (частикредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.
Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематическиепросрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам ответчика.
В соответствии с п. 5.4.1 Общих условий: Кредитор имеет право: потребовать полного досрочного возвратакредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочкеочередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 (Шестьдесят) календарных дней в течениепоследних 180 (Ста восьмидесяти) календарных дней.
Так же, в соответствии с п. 5.4.3 Общих условий: в случае неисполнения Заемщиком требований кредитора одосрочном возврате кредита в течении 30 (тридцати) дней, считая со дня предъявления кредитором требований одосрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредиторав качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по Договору.
Так же, в соответствии с п. 8.1 договора залога: «Залогодержатель» вправе обратить взыскание на предметзалога, если «Залогодатель» не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплатеосновного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором.
При этом «Залогодержатель» имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счетзаложенного имущества перед другими кредиторами «Залогодателя».
В соответствии с п. 8.2 договора залога: Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон илирешением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предметазалога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залогапри обращении на него взыскания.
Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет: 6840000 (Шесть миллионов восемьсот сорок тысяч) рублей 00 копеек руб.
В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на предмет залогаосуществляется в судебном порядке.
В соответствии с п.п. 1 п. 2 ст. 450ГК РФ договор может быть расторгнут по решению суда при существенномнарушении договора другой стороной.
Поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонамине заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользованиезаемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу.
Банк направил Ответчику Уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности покредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил. В настоящее время ответчик не погасилобразовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.
Суд полагает, что расчет суммы долга, процентов за пользование кредитом, неустойки правильный и обоснованный, проверен судом, ответчиком представленный расчет не оспорен, своего расчета не представлено, а равно и доказательств надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору.
При таких обстоятельствах, в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил суду возражений относительно иска, а также каких-либо доказательств того, что свои обязательства по кредиту он исполнил, таким образом, суд считает установленным факт нарушения ответчиком порядка и сроков возврата суммы кредита и процентов, неустойки, а потому требования ПАО «Совкомбанк» о взыскании задолженности по кредитному договоруподлежат удовлетворению.
В силу п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.
На основании п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
В соответствии с п. 2 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.
Таким образом, суд считает возможным обратить взыскание на предмет залога, квартиру по адресу:***,принадлежащую на праве собственности ФИО2
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца надлежит взыскать понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в сумме 88403, 29 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН ***) к ФИО2 (паспорт ***) овзыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога удовлетворить.
Взыскать в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» с ФИО2 (паспорт ***) задолженность по кредитному договору <***> от 13.03.2024 за период с 14.11.2024 по 24.02.2025по состоянию на 24.02.2025сумму задолженностив размере 3 486184 руб. 27 коп., из них: просроченная ссудная задолженность 3 486184 руб. 27 коп., иные комиссии 1770,00 руб., просроченные проценты 256 921 руб. 13 коп,просроченная ссудная задолженность 3 192153 руб. 50 коп,просроченные проценты на просроченную ссуду 17 889 руб.73 коп., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду 16,14 руб, неустойка на просроченную ссуду – 11 181 руб. 74 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 88 403, 29 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /подпись/ С.А. Прилепина