Дело №2-5575/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 сентября 2022 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ивановой М.А., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5575/22 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилыми помещениями, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что по соглашению об отступном от 21 января 2022 года истец приобрел жилое помещение - квартиру, площадью 43,1 кв. м., расположенную по адресу: адрес, к.н. 77:09:0004020:1664. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве за истцом зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 03.02.2022 г. На настоящее время в указанной квартире зарегистрирован ФИО2 паспортные данные, что подтверждается выпиской из домовой книги № б/н от 23 марта 2022 г., выданной адрес Раменки. Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между нами не существует. Сняться с регистрационного учета ответчик добровольно отказывается. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении является препятствием для осуществления его законных прав собственника.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель 3-его лица в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему выводу.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что по соглашению об отступном от 21 января 2022 года истец приобрел жилое помещение - квартиру, площадью 43,1 кв. м., расположенную по адресу: адрес, к.н. 77:09:0004020:1664. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве за истцом зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 03.02.2022 г.

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Ответчик не является членом семьи истца, соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключилось, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением не имеется.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования квартирой.

Согласно ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 г. N и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением квартиры, расположенной по адресу: Москва, Москва, адрес, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 08.09.2022