УИД: 77RS0018-02-2024-013210-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2025 года город Москва

Таганский районный суд г. Москвы, в составе:

председательствующего судьи Неревяткиной О.Ю.

при секретаре Бричаг А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2554/2025 по иску ООО «Технологии комфорта» к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Технологии комфорта» с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилые и коммунальные услуги в размере 124 248,76 руб., пени в размере 97 218,54 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 7 644 руб.

В обоснование исковых требований истец указывает, что истец является управляющей организацией многоквартирным домом по адресу: Московская обл., г. Красногорск, в/г Павшино, д. 16 на основании решения общего собрания собственников Протокол № 2 от 24.03.2021 года.

Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: Московская обл., г. Красногорск, в/г Павшино, д. 16, кв. 67, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчику истцом предоставляются жилищно-коммунальные услуги, однако оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги вносится ответчиком несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем у ответчика возникла задолженность за период с февраля 2020 по июнь 2024 в размере 124 248,76 руб.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с чем суд на основании ст. 167, 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частями 1 и 7 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 No 354, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является управляющей организацией многоквартирным домом по адресу: Московская обл., г. Красногорск, в/г Павшино, д. 16 на основании решения общего собрания собственников Протокол № 2 от 24.03.2021 года.

Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: Московская обл., г. Красногорск, в/г Павшино, д. 16, кв. 67, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчику истцом предоставляются жилищно-коммунальные услуги, однако оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги вносится ответчиком несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем у ответчика возникла задолженность за период с февраля 2020 по июнь 2024 в размере 124 248,76 руб. На указанную сумму истцом начислены пени за период с с 11.03.202 по 06.11.2025 по в размере 97 218,54 руб.

Возражений относительно заявленных требований ответчиком не заявлено, доказательств погашения указанной задолженности не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилые и коммунальные услуги в размере 124 248,76 руб., пени в размере 97 218,54 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 644 руб. руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<...>) в пользу ООО «Технологии комфорта» (ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилые и коммунальные услуги в размере 124 248,76 руб., пени в размере 97 218,54 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 644 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2026 года.

Судья О.Ю. Неревяткина