К делу № 2-1892/2023
23RS0012-01-2023-002116-24
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Горячий Ключ 21 ноября 2023 года
Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Черникова О.Ю.,
при секретаре судебного заседания Бородина Н.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, площадью 34,6 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 в настоящее время зарегистрирована в указанной квартире, но не проживает в ней. Выехала на постоянное место жительства в другое место, которое истцу неизвестно, её личных вещей в квартире нет. Оплату за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. При этом, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в жилом помещении истца. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, препятствует владению, пользованию и распоряжению ею своим имуществом. В связи с чем, ФИО1 обратилась в суд и просила признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, так как не получает повесток, направляемых судом по последнему известному месту её жительства.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ГПК РФ, иск к ответчику, место жительства, которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из ЕГРН от 15.09.2023 года правообладателем помещения, назначение – жилое, квартира, площадью 34,6 кв.м, этаж №«...», расположенной по адресу: <адрес> – является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с адресной справкой (форма №«...»А) от 11 октября 2023 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> 23 ноября 2019 года по настоящее время.
Таким образом, подтверждены доводы истца о том, что только она является собственником квартиры, площадью 34,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, а ответчик ФИО2 в настоящее время зарегистрирована в указанной квартире, но не проживает в ней.
В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Положениями ст. 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 1-3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В ходе судебного заседания достоверно установлено, что, жилое помещение – квартира, площадью 34,6 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности при этом, ответчик ФИО2 в настоящее время зарегистрирована в указанной квартире. При этом, членом семьи истца ответчик не является, каких либо соглашений истец с ответчиком относительно пользования спорным жилым помещением не заключали, алиментных обязательств у истца перед ответчиком не существует, общее хозяйство они не ведут и никогда не вели.
В соответствии со ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Анализируя установленные по результатам исследования доказательств фактические обстоятельства настоящего дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат частичному удовлетворению, так как снятие ответчика с регистрационного учета не входит в компетенцию суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
В удовлетворении оставльной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение одного месяца.
Председательствующий О.Ю.Черников