Дело № 2-226/2023
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Москаленки Омской области 20 апреля 2023 г.
Москаленский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Яновича Д.Н.,
при секретаре Искаковой Р.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.
В обосновании заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ мама истцов – ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка приобрела у ФИО4 земельный участок по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Одновременно с договором купли-продажи земельного участка был заключен договор купли-продажи, расположенной на нем квартиры. Условия договоров были исполнены сторонами в полном объеме, продавец получил денежные средства, а ФИО1 приняла имущество в свое пользование. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После её смерти истцы приняли наследство и ДД.ММ.ГГГГ получили у нотариуса свидетельства о праве на наследство по закону на указанную выше квартиру. Земельный участок под квартирой в наследственную массу включен не был, так как ФИО1 после заключения договора купли-продажи не зарегистрировала его в компетентных органах. Нотариусом было рекомендовано обратиться в суд, поскольку в ином порядке признать за ними право собственности на земельный участок нет возможности. Просят признать за ФИО2, ФИО3 по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3 не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддержали.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, в заявлении исковые требования признал в полном объеме, просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель третьего лица УФСГР кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного разбирательства извещены.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК).
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место смерти Российская Федерация, <адрес>, р.<адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.11).
Из свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что наследниками имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются дочери в <данные изъяты> доле каждая: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из квартиры с кадастровым номером №, находящейся по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Объект принадлежал наследодателю на праве собственности, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12,13).
Судом установлено, что квартира с кадастровым номером №, находящаяся по адресу: <адрес>, р.<адрес>, была приобретена ФИО1 у ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи квартиры в четырехквартирном жилом доме, удостоверенным нотариусом ФИО6 На договоре имеется отметка о государственной регистрации договора (л.д.8). Факт государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру к ФИО1 подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).
Одновременно с договором купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка на котором расположена указанная квартира (л.д. 7). Данный договор государственную регистрацию не прошел, право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, не зарегистрирован.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, не зарегистрировано. В особых отметках имеются сведения о том, что он принадлежит на праве частной собственности ФИО4 на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты> №, выданного Москаленским райкомземом (л.д. 21). При этом на данном свидетельстве имеется отметка нотариуса ФИО6 о переходе права собственности к ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10).
В соответствии со статьей 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» (далее также – Закон № 218-ФЗ) юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества является государственная регистрация прав.
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Так как право собственности на земельный участок не было зарегистрировано за ФИО1 в установленном порядке, на земельный участок нотариусом не были выданы свидетельства о праве на наследство.
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ФИО1 были приобретены у ответчика квартира и расположенный под ней земельный участок по адресу: <адрес>, р.<адрес>. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследство после её смерти в равных долях приняли дочери ФИО2 и ФИО3, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время они лишены возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Притязания на указанный земельный участок со стороны третьих лиц отсутствуют.
Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования истцов законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3 - удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Признать за ФИО3 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда с подачей жалобы через Москаленский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья подпись Д.Н. Янович
"КОПИЯ ВЕРНА"
подпись судьи __________________
секретарь с/з Искакова Р.Т.
(Наименование должности работника аппарата суда)
_____________________________
(инициалы, фамилия)
«_____»_________________2023 г.