РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 октября 2022 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.
при секретаре Газизовой Р.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1045/2022 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Похвистнево пос. Октябрьский Самарская область о признании права собственности на сооружение
установил :
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на гараж, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ. истец на принадлежащем ему земельном участке, площадью 44 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> возвел гараж 31,3 кв.м. В настоящее время ФИО1 не может зарегистрировать за собой право собственности на гараж, так как у него отсутствуют разрешительные документы на строительство гаража. ФИО1 просил признать право собственности на гараж, общей площадью 31,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на требованиях настаивает.
Представитель ответчика Администрации поселка Октябрьский городского округа Похвистнево Самарской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, требования признает.
Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке … созданные без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
-если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
-если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
-если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании было установлено, что ФИО1 принадлежит земельный участок, площадью 44+/-2,31 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Целевое назначение данного земельного участка – для размещения объектов гаражного назначения.
По данному адресу истцом был возведен гараж общей площадью 31,3 кв.м.
Из заключения ООО «Альянс ПРОЕКТ» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций гаража оценивается как работоспособное; здание обладает необходимой степенью надежности, соответствует требованиям СП 113.13330.2016 и не угрожает жизни и здоровью находящимся в нем людям, а также третьим лицам.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, земельный участок, занятый гаражом находится в собственности истца, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив заявленные требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью 31,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.
Мотивированное решение изготовлено 17.10.22 г.
Судья С.Л. Федосеева