К делу №2-1277/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихорецк 10 октября 2022г.

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ногиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Пряхиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 просил суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом: точка <адрес>, согласно межевого плана от 25.08.2022 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО8

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, был своевременно и надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, предоставил ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие, в которых также указал, что настаивают на удовлетворении исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Из искового заявления следует, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от 31.03.2022г. выданным нотариусом Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края ФИО9, зарегистрировано в реестре: № 23/279- н/23-2022-2-550, а также выпиской из ЕГРН от 04.04.2022 г. С целью уточнения местоположения границ и площади данного земельного участка я обратился к кадастровому инженеру ФИО8 для подготовки межевого плана. Кадастровым инженером при проведении кадастровых работ было выявлено, что документы, подтверждающие местоположение границ земельного моего участка при его образовании или документы, подтверждающие существование границ земельного участка на местности 15 и более лет, отсутствуют. В связи с чем, кадастровым инженером ФИО8 было подготовлено заключение от 25.08.2022г., согласно которому при проведении подготовительных работ были осуществлены запросы о предоставлению сведений, необходимых для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ земельного участка в администрацию Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района Краснодарского края и в межмуниципальный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю. Как следует из полученных ответов, документы, подтверждающие местоположение границ земельного моего участка при его образовании или документы, подтверждающие существование границ земельного участка на местности 15 и более лет, отсутствуют. Также, в архиве администрации Хоперского сельского поселения Тихорецкого района документация на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, отсутствует. Согласно межевому плану от 25.08.2022 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО8, местоположение границ моего земельного участка с кадастровым номером № фасадной границе от точки н1 до точки 1, а также по задней границе от точки н2 до точки н3 согласованию не подлежат, т.к. являются смежными с землями общего пользования. Местоположение границ земельного участка по правой границе от точки 1 до точки н2 (от т.1-2, от т.2-3, от т.3-4, от т. 4-н2) являются смежными с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, и были согласованы ранее при проведении межевания с собственником данного земельного участка - ФИО7. При этом граница не изменилась. Местоположение границ земельного участка по левой границе от точки н1 до точки н3 (от т.нЗ-н4, от т.н4-н5, ог.т.н5-н6, от т.н6-н7, от.т.н7-н1) являются смежными с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, и были согласованы в индивидуальном порядке с собственниками данного земельного участка ответчиками. Спор о границах отсутствует. Таким образом, уточнение местоположения границ земельного участка во внесудебном порядке невозможно, для продолжения данных работ рекомендовано обратиться в суд. Так, по фактическим границам земельного участка с кадастровым номером № были определены следующие координаты характерных точек: <адрес>

В судебное заседание ответчик ФИО2, действующая за себя и несовершеннолетних детей не явилась, была своевременно и надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явился, был своевременно и надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие не предоставил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации МО Тихорецкий район не явился, был своевременно и надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что согласование местоположения границ с территориями общего пользования с органами местного самоуправления не осуществляется, они определяются кадастровым инженером исходя из генерального плана поселения (карт функциональных зон) и иных документов официально утвержденных и опубликованных для ознакомления неограниченного круга лиц. Исходя из изложенного согласование с органом местного самоуправления, при уточнении границ земельного участка требуется только в случае, если органу местного самоуправления принадлежит земельный участок, являющийся смежным по отношению, к тому границы, которого подлежат уточнению. В рассматриваемом случае смежных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Тихорецкий район нет. Просил вынести решение на усмотрение суда, с учетом норм материального и процессуального права.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО10 не явился, был своевременно и надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие не предоставил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В рамках положения ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» у органа государственной регистрации недвижимости имеются основания для приостановления государственного кадастрового учета, причем ввиду ошибки кадастрового инженера.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» установлено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

По правилам части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу положения ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года№218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статье 68 Земельного кодекса РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 5400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от 31.03.2022г. выданным нотариусом Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края ФИО9, зарегистрировано в реестре: № 23/279- н/23-2022-2-550, а также выпиской из ЕГРН от 04.04.2022 г.

С целью уточнения местоположения границ и площади данного земельного участка я обратился к кадастровому инженеру ФИО8 для подготовки межевого плана.

Кадастровым инженером при проведении кадастровых работ было выявлено, что документы, подтверждающие местоположение границ земельного участка при его образовании или документы, подтверждающие существование границ земельного участка на местности 15 и более лет, отсутствуют.

Кадастровым инженером ФИО8 было подготовлено заключение от 25.08.2022г., согласно которому при проведении подготовительных работ были осуществлены запросы о предоставлению сведений, необходимых для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ земельного участка в администрацию Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района Краснодарского края и в межмуниципальный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю.

Как следует из полученных ответов, документы, подтверждающие местоположение границ земельного моего участка при его образовании или документы, подтверждающие существование границ земельного участка на местности 15 и более лет, отсутствуют.

Также, в архиве администрации Хоперского сельского поселения Тихорецкого района документация на земельный участок с кадастровым номером 23:32:1001018:56, расположенным по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно межевому плану от 25.08.2022 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО8, местоположение границ моего земельного участка с кадастровым номером № по фасадной границе от точки н1 до точки 1, а также по задней границе от точки н2 до точки н3 согласованию не подлежат, т.к. являются смежными с землями общего пользования. Местоположение границ земельного участка по правой границе от точки 1 до точки н2 (от т.1-2, от т.2-3, от т.3-4, от т. 4-н2) являются смежными с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, и были согласованы ранее при проведении межевания с собственником данного земельного участка - ФИО7, граница не изменилась.

Местоположение границ земельного участка по левой границе от точки н1 до точки н3 (от т.нЗ-н4, от т.н4-н5, ог.т.н5-н6, от т.н6-н7, от.т.н7-н1) являются смежными с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, и были согласованы в индивидуальном порядке с собственниками данного земельного участка ответчиками.

Так, по фактическим границам земельного участка с кадастровым номером № были определены следующие координаты характерных точек: точка н1: <адрес>

Таким образом, истец имеет возможность только в судебном порядке установить границы земельного участка принадлежащего ему на праве собственности, имеющего кадастровый №.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчикам ясны и понятны, суд считает необходимым принять признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом: точка н1: <адрес>, согласно межевому плану от 25.08.2022 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО8

Решение суда является основанием для органа государственной регистрации недвижимости для внесения изменений в данные ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, установлении границ данного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Тихорецкого Н.В.Ногина

районного суда