Дело №2-698/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 ноября 2025 года г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Недобор С.Н.

при секретаре Макаренко Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к МУП "Коммунальщик", ООО "ЖКУ "Гарант", Фонду модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области об определения порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к МУП "Коммунальщик", ООО "ЖКУ "Гарант", Фонду модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области об определения порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование требований указав, что истцам и третьим лицам, на праве общей долевой собственности, по 1/7 доли у каждого, принадлежит квартира, расположенная в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. В настоящее время не все сособственники квартиры вносят плату за коммунальные услуги, плату за содержание жилого помещения, взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи, с чем регулярно возникают конфликтные отношения между сособственниками квартиры. Соглашения между сособственниками квартиры по порядку внесения платы за жилое помещение и коммунальным услугам, а также взносам за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме достичь не удалось. В силу же положений действующего законодательства, понуждение к заключению соответствующего соглашения недопустимо. Так все собственники жилого помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, вносить взносы за капитальный ремонт многоквартирного дома. 01 июля 2025 года истцы обратились в предприятия, предоставляющие коммунальные услуги - МУП «Коммунальщик», управляющую компанию - ООО «ЖКУ «Гарант» с заявлениями о разделе между истцами лицевых счетов по коммунальным услугам и соответственно лицевых счетов по внесению платы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. По результатам рассмотрения заявления ООО «ЖКУ «Гарант» дан ответ, из содержания которого следует, что для разделения лицевых счетов необходимо получить также согласие стальных собственников квартиры. МУП «Коммунальщик», Фонд модернизации ЖКХ ответ на обращение не предоставил.

На основании ст.ст.247,249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.153-154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации истцы просят определить ФИО1 1/7 долю в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги, в квартире расположенной по адресу: <адрес>; определить ФИО2 1/7 долю в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги, в квартире расположенной по адресу: <адрес>; определить ФИО3 1/7 долю в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги, в квартире расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать МУП «Коммунальщик» и ООО «ЖКУ «Гарант», Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельное соглашение на оплату за содержание жилого помещения, коммунальных услуг и по внесению взносов на капитальный ремонт на квартиру по адресу в размере по 1/7 доли с каждым, от начисленной оплаты за квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Представители ответчиков МУП "Коммунальщик", ООО "ЖКУ "Гарант", Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области, ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, Платон А.С. в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте рассмотрения дела, исходя из требований процессуального законодательства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»

сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено, что ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Платон А.С. являются собственниками по 1/7 доли в праве общей долевой собственности на помещения – квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о праве на наследство по закону.

13.10.2022 ФИО 1 и ФИО8 заключили брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака, жене присвоена фамилия ФИО9.

При обращении истцов в МУП «Коммунальщик», ООО «ЖКУ «Гарант», Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области дан ответ ООО «ЖКУ «Гарант» о том, что для разделения лицевого счета, необходимо предоставить в ООО «ЖКУ «Гарант» согласие всех собственников квартиры с документами, подтверждающими персональные данные (выписку из ЕГРН, идентификаторы), до предоставления указанной информации ООО «ЖКУ «Гарант» не имеет возможности разделить лицевые счета.

Доказательства того, что между собственниками жилого помещения достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг, о порядке пользования помещением, в материалах дела отсутствуют, в связи с чем суд полагает возможным определить порядок оплаты, в соответствии с которым на истцов возложить по 1/7 долю платежей на каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в квартире № по адресу: <адрес>, в размере 1/7 доли, ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в квартире № по адресу: <адрес>, в размере 1/7 доли, ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) в квартире № по адресу: <адрес>, в размере 1/7 доли.

Решение является основанием для заключения МУП «Коммунальщик» (ИНН <***>), ООО «ЖКУ «Гарант» (ИНН <***>), Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (ИНН <***>) с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельных соглашений по внесению платы за коммунальные услуги, содержанию жилого помещения, по внесению взносов на капитальный ремонт по адресу: <адрес>, в размере 1/7 доли от начисленной оплаты по указанной квартире.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 17 ноября 2025 года.

СУДЬЯ: подпись

Решение не вступило в законную силу.

Подлинное решение вшито в материалы гражданского дела №2-698/2025 (УИД 54RS0019-01-2025-001286-42), которое находится в производстве Карасукского районного суда Новосибирской области.