УИД 65RS0001-01-2022-005819-72

Дело № 2-5317/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2022 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Головченко Е.Ю.,

с участием помощника прокурора г. Южно-Сахалинска ФИО

при помощнике судьи Хоревой К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась в суд с иском к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Свои исковые требования мотивирует тем, что ответчик 17 января 2017 года с согласия истца был вселен и зарегистрирован в принадлежащую истцу на праве собственности квартиру, расположенную по .

06 ноября 2021 года ФИО выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи и с тех пор в квартире не проживал, несмотря на то, что препятствий в пользовании жилым помещением ему оказано не было.

Поскольку ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, что создает истцу препятствия к продаже квартиры, истец обратилась в суд с настоящим иском и просила:

- признать ФИО утратившим право пользования квартирой, расположенной по ;

- возложить обязанность на осуществить снятие ФИО с регистрационного учета по .

В судебном заседании истец ФИО на заявленных требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что ответчик в настоящее время не является членом ее семьи, был вселен в квартиру, поскольку являлся ее сожителем. 06 ноября 2021 года ФИО покинул квартиру, забрав все свои вещи и убыл в неизвестном ей направлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, направленные извещения по последнему известному суду адресу его места жительства возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения, в настоящее время место жительства ответчика суду не известно, в связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ для представления его интересов был привлечен адвокат Сахалинской адвокатской палаты.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат ФИО по ордеру против удовлетворения иска возражал.

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд

установил:

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по , что подтверждается выпиской из недвижимости от 04 июня 2022 года (л.д. 31).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из изложенных норм закона следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, согласно правовой позиции, выраженной в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели ФИО и ФИО подтвердили, что ФИО действительно являлся сожителем ФИО. ДД.ММ.ГГГГ отношения между ФИО и ФИО были прекращены, последний собрал вещи и ушел из спорного жилого помещения. При посещении допрошенными свидетелями спорного жилого помещения личных вещей ФИО замечено не было.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик членом семьи истца не является, каких-либо соглашений, предоставляющих ему право проживания в спорном жилом помещении, с истцом не заключалось, бремя содержания жилого помещения ответчик не несет, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет. В связи с чем, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением.

Прекращение ответчиком семейных отношений с собственником жилого помещения на основании ч. 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, влечет для него утрату права пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования в данной части являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат в силу следующего.

Так, в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, «снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Согласно п. 32 настоящих Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Однако для совершения такого действия, истцу необходимо обратиться в орган регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем, в удовлетворении требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета суд отказывает.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО удовлетворить частично.

Признать ФИО () утратившим право пользования жилым помещением по

В удовлетворении остальной части иска ФИО отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Сахалинского областного суда через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Ю. Головченко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Е.Ю. Головченко