Дело № 2-6169/2023
УИД 52RS0002-01-2023-001857-24 КОПИЯ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 октября 2023 года г.Н.Новгород
Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе
председательствующего судьи Ткача А.В.,
при секретаре судебного заседания Тихомировой М.А.,
с участием представителя ответчика ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 области к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
ФИО9 обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, указав, что ответчику на праве общедолевой собственности принадлежит нежилое административно-торговое здание с автомойкой и кафе с кадастровым номером (№), расположенное по адресу: (адрес обезличен)В на земельном участке с кадастровым номером (№), площадью 3 223 +- 19 кв.м.
Между министерством и ответчиком какие-либо договорные правоотношения оформлены не были. Таким образом, за фактическое пользование земельным участком (№), площадью 3 223 +- 19 кв.м. за ответчиком образовалась задолженность в сумме 376 672,09 рублей за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.), проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в сумме 54 720,10 рублей.
Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за пользование земельным участком в сумме 431 392,19 рублей, из которых: неосновательное обогащение в сумме 376 672,09 рублей за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.), проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в сумме 54 720,10 рублей.
В ходе рассмотрения дела истец в связи с технической ошибкой указал, что задолженность по процентам исчисляется с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.).
В судебное заседание представитель истца не явился, в заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика ФИО4 возражала против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений.
Иные участники судебного разбирательства в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе посредством размещения информации в сети «Интернет», в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями, закрепленными в ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена способами, предусмотренными законом.
Согласно ст. 309 ГК РФ, - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, - односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
Согласно пункту 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.
Пунктом 1 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
В соответствии с ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами и сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.
Из содержания данной статьи следует, что для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо наличие одновременно двух обстоятельств: приобретение или сбережение имущества без предусмотренных законом, правовым актом или сделкой оснований и обогащение одного лица за счет другого. Доказыванию подлежит также размер неосновательного обогащения.
Правила о неосновательном обогащении применяются независимо от того, явилось ли обогащение результатом поведения обогатившегося, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. Причины и мотивы неосновательного обогащения и наличие или, напротив, отсутствие в действиях сторон вины юридического значения не имеют. Важен объективный результат: обогащение без должного к тому правового основания.
Судом установлено, ответчику на праве общедолевой собственности принадлежит нежилое административно-торговое здание с автомойкой и кафе с кадастровым номером (№), расположенное по адресу: (адрес обезличен)В на земельном участке с кадастровым номером (№), площадью 3 223 +- 19 кв.м. (л(№)).Право общей долевой собственности на 1/3 нежилого административно-торгового здания с автомойкой и кафе зарегистрировано за ответчиком с (ДД.ММ.ГГГГ.).
Между министерством и ответчиком какие-либо договорные правоотношения оформлены не были. Права ответчика на земельный участок не зарегистрированы.
В материалах дела имеется акт от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) обследования земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область (адрес обезличен) в районе (адрес обезличен) ((№) Акт от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) обследования земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область (адрес обезличен) в районе (адрес обезличен) (л(№)).
(ДД.ММ.ГГГГ.) истцом в адрес ответчика была направлена претензия от (ДД.ММ.ГГГГ.) с требованием об уплате указанной в претензии суммы в течении 2 недель. Претензия вручена ответчику (ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д(№)
Согласно расчету, представленному истцом неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком (№) площадью 3 223 +- 19 кв.м. за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) составило 376 672,09 рублей ((№)
Вместе с тем, истцом не учтено, что решением Нижегородского областного суда но делу (№)а- 56/2022 от (ДД.ММ.ГГГГ.) кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером (№) категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для размещения объектов предпринимательской деятельности; общей площадью 3223+/-19 кв.м., расположенного по адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен), в районе (адрес обезличен), установлена в размере его рыночной стоимости и составляет 5 130 000 рублей, по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) (л.(№)
Согласно выписки из ЕГРН от (ДД.ММ.ГГГГ.) кадастровая стоимость установлена в соответствии с решением суда от (ДД.ММ.ГГГГ.) (л.(№)
Рассматривая исковые требования, суд также приходит к выводу о возникновении обязанности у ответчика по уплате неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком с даты государственной регистрации права собственности ответчика на административное здание, именно с (ДД.ММ.ГГГГ.).
Иных доказательств пользования ответчиком спорным земельным участком материалы дела не содержат.
За указанны период задолженность ответчика составит 29 228,73 рублей.
Согласно пункту 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395) с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности сбережения денежных средств.
В силу ч.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
По смыслу статей 395, 1107 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению на сумму этих денежных средств с момента, когда ответчик узнал или должен был узнать о неосновательности их сбережения денежных средств в сумме неосновательного обогащения до дня их фактического возврата.
Поскольку о неосновательности сбережения денежных средств ответчик должен был узнать с момента государственной регистрации права собственности на административное здание и пользование земельным участком без оформленного договора, то проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию с (ДД.ММ.ГГГГ.). Их размер по (ДД.ММ.ГГГГ.) составит 692,82 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО10 области удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 ((№)) в пользу ФИО11 неосновательное обогащение в размере 29 228,73 рублей за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.), проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в сумме 692,82 рублей.
В удовлетворении исковых требований Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области о взыскании неосновательного обогащения, процентов в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 27.10.2023 года.
Судья: (подпись) А.В. Ткач
Копия верна
Судья А.В. Ткач
Секретарь М.А. Тихомирова
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела (№)