Дело № 2-1732/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Хабаровск 31 мая 2023 года

Центральный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Владимировой Н.В.,

при помощнике судьи Брайес В.Э.,

с участием представителя истца ФИО1, помощника прокурора <адрес> Александровой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд к ФИО3 с вышеуказанным исковым заявлением, указав в обоснование заявленных требований, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №. В договоре купли-продажи жилого дома (пункт 3.10.) стороны установили, что в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности продавцы, в том числе ФИО8 обязуются сняться с регистрационного учета. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности истцу. Из домовой книги следует, что ответчик зарегистрирован в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Обязанность по снятию с регистрационного учета ответчиком не исполнена, что является препятствием для осуществления законных прав собственника ФИО2 в связи с чем, просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО4, прокурор <адрес>.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО3, третье лицо ФИО4, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом. На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав сторон, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с чч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности истцу ФИО2

Из домовой книги следует, что ответчик ФИО8 зарегистрирован в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Таким образом, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В п. 3.10 договора купли-продажи жилого дома установлено, что в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности продавцы в том числе ФИО8 обязуются сняться с регистрационного учета.

Несмотря на отчуждение жилого дома истцу, ответчик ФИО8 вышеуказанное обязательство не выполнил, с регистрационного учета совместно с членами своей семьи в срок не снялся.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что никаких правовых оснований для сохранения регистрации ответчика по вышеуказанному адресу, сохранения за ответчиком права пользования вышеуказанным жилым помещением и проживания в нем, не имеется.

Учитывая изложенное, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно Закону Российской Федерации от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» под снятием гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания является фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места пребывания (ст. 2).

В соответствии со ст. 7 указанного Закона, подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Владимирова

Мотивированное решение составлено: 7 июня 2023 года.