Решение по делу № 2-3531/2023 от 15.11.2023

№ 2-3531/2023

56RS0009-01-2023-003630-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 ноября 2023 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Федулаевой Н.А.,

при секретаре Урясовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Оренбурга к ФИО1 о выселении гражданина из самовольно занимаемого жилого помещения, взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Оренбурга обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, является муниципальное образование «город Оренбург» в лице Администрации г. Оренбурга на основании распоряжения главы г. Оренбурга от 10.09.2001 <Номер обезличен>. До передачи в муниципальную собственность в спорное жилое помещение были вселены следующие граждане: <ФИО>2, <Дата обезличена> г.р., <ФИО>3, <Дата обезличена> г.р. В связи со смертью вышеуказанные лица сняты с регистрационного учета.

Жилищные правоотношения по поводу спорного жилого помещения продолжились поле 01.03.2005 (введение в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации), а также после передачи квартиры в муниципальную собственность. По смыслу ст. 6 ЖК РФ и ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ « О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к рассматриваемым жилищным отношениям подлежат применению нормы ЖК РСФСР и ЖК РФ, которые заключения договора социального найма не предусматривали.

В письменной форме договор социального найма с вышеуказанными гражданами не заключался, иные лица, зарегистрированные по указанному адресу, отсутствуют.

В администрацию в 2022 году поступили обращения от граждан, проживающих по адресу: <...>, по вопросу проживания в отсутствие правовых оснований в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>, неустановленного лица, ведущего аморальный образ жизни и нарушающего общественный порядок.

03.11.2022 сотрудником администрации совместно с участковым уполномоченным полиции, помощником прокурора Дзержинского района г. Оренбурга, представителем ООО УК «Альянс» был осуществлен выезд, в результате которого установлено, в спорном жилом помещении проживает ФИО1, <Дата обезличена> г.р., оснований для вселения в данное жилое помещение ФИО1 не представлено. Со слов соседей вышеуказанный гражданин проживает в спорном жилом помещении на протяжении 3 – 3,5 лет.

С учетом уточнения требований, администрация г. Оренбурга просит суд выселить ФИО1, <Дата обезличена> г.р., из жилого помещения расположенного по адресу: <...>. Взыскать с ФИО1 в пользу администрации г. Оренбурга в счет оплаты за пользование жилым помещением сумму 88 828,08 руб.

В судебное заседание стороны и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, прокурор не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Основанием заключения договора социального найма является принятого с соблюдением требований ЖК РФ решение органа местного самоуправления о представлении жилого помещения гражданину, состоящему на учёте в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 ст. 57, ст. 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (п. 6 ст. 12, п. 5 ст. 13, ч. 3, 4 ст. 49 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, в жилом помещении расположенном по адресу: <...> проживали <ФИО>2, <Дата обезличена> г.р., <ФИО>3, <Дата обезличена> г.р., в связи со смертью указанные лица сняты с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании распоряжения главы г. Оренбурга от 10.09.2001 <Номер обезличен> указанное жилое помещение передано в собственность муниципального образования «город Оренбург».

В администрацию в 2022 году поступили обращения от граждан по вопросу проживания в отсутствие правовых оснований в жилом помещении, расположенном по адресу: <...> неустановленного лица, ведущего аморальный образ жизни и нарушающего общественный порядок.

Решений о предоставлении ФИО1 спорного жилого помещения по договору социального найма не принималось, на учете в качестве лица нуждающегося в жилом помещении ответчик не состоит.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст.10 Жилищного кодекса РФ).

Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск), так и без таковых (негаторный иск).

Одной из правовых форм защиты вещных прав собственника жилого помещения является выселение лиц, владеющих и пользующихся жилым помещением без правовых оснований.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 215 ГК РФ Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Принимая во внимание, что ФИО1 проживает в спорном жилом помещении без каких-либо законных оснований, истец является собственником данной квартиры, суд с учетом приведенных положений закона приходит к выводу, что исковые требования рации г. Оренбурга к ФИО1 о выселении из самовольно занимаемого жилого помещения обоснованы и подлежат удовлетворению.

Также в соответствии со ст. 155 ЖК РФ суд взыскивает с ФИО1 в пользу администрации г. Оренбурга в счет оплаты за пользование жилым помещением за период с января 2020 года по август 2023 года сумму в размере 88 828,08 руб. – согласно представленному в уточненном исковом заявлении расчету, который стороной ответчика не оспаривался, как и период проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>.

Поскольку истец при подаче иска освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в размере 3164,84 руб. подлежит взысканию с ответчика в бюджет муниципального образования г. Оренбург.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации г. Оренбурга к ФИО1 о выселении из самовольно занимаемого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, из жилого помещения по адресу: <...>.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации г. Оренбурга в счет оплаты за пользование жилым помещением сумму в размере 88 828,08 руб.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования г. Оренбург государственную пошлину в размере 3164,84 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Федулаева

В окончательной форме решение принято 20.11.2023 года.