Дело № 2-2750/2023

УИД 77RS0022-02-2023-001067-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 11 апреля 2023 года

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Трофимовича К.Ю.,

при секретаре фио,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2750/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд

Установил :

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившей право пользования квартирой № 78, расположенной по адресу: адрес, снятии ответчика с регистрационного учета, мотивируя исковые требования тем, что фио, является единоличным собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи. Ответчик зарегистрирована по указанному адресу с 12.11.2010 года, фактически в спорной квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется. С 2015 года ответчик проживает за пределами РФ и не может добровольно сняться с регистрационного учета с адреса принадлежащего истцу на праве собственности. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи, что влечет для истца дополнительные расходы по содержанию жилья. Учитывая вышеизложенное, истец просил суд исковые требования удовлетворить.

Истец фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, представила письменные пояснения по делу, исковые требования признаёт в полном объёме, не может явиться в судебное заседание в связи с нахождением за границей.

В соответствии со статьей 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Исходя из части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, а также права истца на рассмотрение заявленного требования в установленный законом и разумный срок, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Третье лицо – отделение по вопросам миграции отдела МВД России по адрес по адрес явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом.

Суд, изучив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему:

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ - Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии с пунктом 3 статьи 196 ГПК РФ - Суд рассматривает дело в рамках заявленных исковых требований.

Судом установлено, что истец фио является единоличным собственником квартиры № 78, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 77-АА 107431 от 26 декабря 2001 года, выданным Единым государственным реестром прав на недвижимое имущество и сделок с ним, договор купли-продажи квартиры, нотариус фио, № реестра 3-1260В, 21.12.2001 г..

Из выписки из домовой книги следует, что ответчик фио, паспортные данные с 12.11.2010 года и по настоящее время зарегистрирована в квартире № 78, расположенной по адресу: адрес (л.д. № 12).

Вышеуказанные обстоятельства подтверждены материалами дела, достоверность представленных доказательств у суда сомнений не вызывает.

Как указывает истец фио, регистрация в спорной квартире была дана ответчику ФИО2 при совместном проживании в квартире всей семьёй. В настоящее время вещей ответчика в спорной квартире не имеется, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, с 2015 года проживает постоянно за пределами РФ.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации - Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации - К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие собственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Сохранение регистрации ответчика в принадлежащей истцу по праву собственности квартире нарушает права собственника, поскольку он не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно распоряжаться квартирой без обременения ее регистрацией ответчика. Кроме того, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика.

В соответствии с п.п. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, в редакции, действующей на момент вынесения решения, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исходя из того, что соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию жилой площади в спорной квартире не имеется, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, её регистрация в спорной квартире нарушает права собственника квартиры, суд приходит к выводу, что никаких законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, право собственности на которое зарегистрировано за истцом, не имеется. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, ей не принадлежащим, нарушает права истца как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по его личному усмотрению, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Ответчиком каких-либо доказательств, наличия правовых оснований для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением не представлено, как и не представлено доказательств того, что требования истца не основаны на законе. Напротив, ответчиком в суд представлено заявление о признании иска. Признание иска принято судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц ( ст. 68 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 35, 56, 67, 68, 113, 117, 167, 193- 199 ГПК РФ, суд

Решил:

ФИО3 Шауловича - удовлетворить.

Прекратить право пользования фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца.

Судья К.Ю. Трофимович