ЗАОЧНОЕ. РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 ноября 2024 г. адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4983/2020 по иску ГБУ адрес Зябликово» к фио, фио, фио, фио об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 об обязании совершить определенные действия, в обоснование заявленных требований указав, Мосжилинспекция является уполномоченным органом регионального государственного жилищного надзора, осуществляющего контроль за соблюдением установленных требований к использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах. Государственное бюджетное учреждение адрес Зябликово» является, в рамках Постановления Правительства адрес № 146-НП от 14.03.2013 года «О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений адрес и государственных унитарных (предприятий адрес, осуществляющих деятельность в сфере городского хозяйства адрес» и по результатам проведенного голосования собственников помещений, управляющей организацией, в обязанности которой входит обеспечение текущего содержания и ремонта жилищного фонда, инженерного оборудования жилого дома, а также создание необходимых условий для проживания граждан. Управляющая компания - ГБУ адрес Зябликово» - по поручению собственников осуществляет надлежащее содержание общего имущества. В ходе проведённого ГБУ адрес Зябликово» комиссионного обследования приквартирного холла в зоне квартиры 198 многоквартирного дома 54 корпус 1 по адрес в адрес, было установлено следующее: в приквартирном холле в зоне вышеуказанной квартиры выявлены нарушения по захламлению помещений общего пользования личными вещами жителей данной квартиры, что нарушает технику пожарной безопасности и правила совместного проживания в МКД. Согласно единым жилищным документам, выписке из Единого государственного реестра недвижимости, собственником вышеуказанной квартиры является ответчик. ГБУ адрес «Зябликово» были направлены уведомления в адрес ответчиков о необходимости освобождения приквартирного холла от посторонних предметов и личных вещей и приведении площади межквартирного холла в первоначальный вид, которые добровольно Ответчиками не исполнены, нарушения не устранены.

На основании изложенного, истец просит обязать ответчиков освободить межквартирный холл в зоне квартиры № 198 расположенной по адресу: адрес, от захламления посторонними предметами и личными вещами, а также взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес Зябликово» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, в заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в суд не явилcя, о дне и месте слушания дела извещался надлежащим образом неоднократно по последнему известному суду адресу. Доказательства того, что данный адрес не является адресом постоянного места жительства ответчиков на момент рассмотрения дела, в материалах гражданского дела отсутствуют, также отсутствуют доказательства, подтверждающие уважительные причины неполучения (невозможности получения) судебной корреспонденции по адресу постоянной регистрации ответчиков (последнему известному адресу ответчиков).

Третье лицо, в суд не явилось, извещено надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщила.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик зарегистрирован и является собственником в квартире по адресу: адрес. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости указанная квартира находится в собственности у Ответчика (доля собственности 100%).

В результате проверок 12.02.2024 г., 10.01.2023 года, 02.05.2024 года, о чем свидетельствуют представленные суду акты установлено, что в приквартирном холле в зоне квартиры № 198 по адресу: адрес находятся личные вещи жителя квартиры № 198, также установлен факт нарушения требования постановления Правительства РФ от 25.04.2015г. № 390 «О противопожарном режиме».

В дальнейшем комиссией неоднократно проводились проверки устранения нарушений.

В связи с чем, по выявленному факту захламления ответчикам были направлены соответствующие уведомления об устранении выявленного захламления, преграждающего эвакуационный выход. Однако ответчики проигнорировали ранее направленные истцом уведомления об освобождении приквартирного холла от посторонних предметов, загромождающих эвакуационный выход.

Судом установлено и доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, что в настоящее время нарушения не устранены.

В соответствии с п.п.3 п.2 ст.161 ЖК РФ истец осуществляет деятельность Управляющей организации. Видом деятельности истца, как Управляющей организации, является управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме и др. В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ, управление многоквартирном домом должно обеспечивать благоприятные и безлопастные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставлением коммунальных услуг гражданам, проживающем в таком доме.

Согласно п.4 ст.17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями действующего ЖК РФ, жители многоквартирного дома обязаны соблюдать Правила пожарной безопасности. Складирование ненужных вещей не общедомовой площади является их прямым нарушением. Как описано в «Санитарных правилах и нормах» захламление лестничных пролетов, клеток, межквартирных проходов и тамбуров категорически запрещено.

Своими действиями ответчик нарушил права всех нанимателей и собственников, проживающих на данном этаже многоквартирного дома на проживание в многоквартирном доме, соответствующим всем требованиям, предъявляемым к общему имущества многоквартирного дома. Также ответчики своими действиями создали для истца ситуацию, при которой управляющая компания не имеет возможности обеспечивать надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, а также создавать необходимые условия для проживания.

Согласно пп. «К» п.23 Правил пожарной безопасности, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2015г. №390 устраивать на лестничных клетках, поэтажных холлах (коридорах) кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить вещи, мебель и горючие материалы запрещено. Согласно п.36 этих правил запрещено загромождать эвакуационные пути и выходы различными материалами, изделиями, мусором и другими предметами.

В соответствии с п.1 п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Часть 1 ст. 290 ГК РФ гласит, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 41 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание совокупность собранных по делу доказательств, согласно которым ответчики в нарушение правил пользования общим имуществом многоквартирного дома по адресу: адрес, захламили приквартирный холл личными вещами и пожароопасными предметами обихода, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, судебные расходы по делу, связанные с оплатой государственной пошлины в размере сумма также должны быть взысканы с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес Зябликово» к ФИО1 об обязании совершить определенные действия – удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить межквартирный холл в зоне квартиры №198, расположенной по адресу: адрес от захламления посторонними предметами и личными вещами.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес Зябликово» государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 20.01.2025 года.