Решение по делу № 2-234/2025 от 31.07.2025 | Чукотский районный суд (Чукотский автономный округ)

87RS0008-01-2025-000336-31

Дело № 2-234/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2025 года село Лаврентия

Чукотский районный суд Чукотского автономного округа в составе:

председательствующего судьи Этвеш К.Н.,

при секретаре Айвана Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-234/2025 по иску Администрации муниципального образования Чукотский муниципальный район к ФИО1 о признании бездействия незаконным и возложении обязанности совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ :

в Чукотский районный суд с иском к ФИО1 обратилась Администрация муниципального образования Чукотский муниципальный район (далее по тексту – Администрация), которая просила признать бездействие ФИО1, выразившееся в непринятии мер по устранению неисправностей санитарно-технического и иного оборудования в квартире, расположенной по адресу: <адрес> а именно: замены сифона на кухне; установки заглушки на радиатор системы отопления на кухне; устранения засора в ванне; замены сифона в ванной комнате с выходом под стиральную машинку; установки заглушки на радиатор системы отопления в жилой комнате незаконным; возложить на ФИО1 обязанность по устранению неисправностей санитарно-технического и иного оборудования в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, а именно: заменить сифон на кухне; установить заглушки на радиатор системы отопления на кухне; устранить засор в ванне; заменить сифон в ванной комнате с выходом под стиральную машинку; установить заглушки на радиатор системы отопления в жилой комнате решения в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В обоснование заявленных требований указывалось, что Администрацией в ходе рассмотрения заявления ФИО5 от 27.02.2025, содержащего жалобу на действия её соседа по подъезду ФИО1, в результате которых ФИО1 неоднократно (25.01.2025 и 27.02.2025) заливал её квартиру, 20.03.2025 произведено обследование жилых помещений занимаемых ФИО1 и ФИО5

По результатам обследования установлено, что имеется необходимость устранения отдельных недостатков в системе отопления и канализации в квартире по адресу: <адрес>, занимаемой ФИО1, а именно: замены сифона на кухне; установки заглушки на радиатор системы отопления на кухне; устранения засора в ванне; замены сифона в ванной комнате с выходом под стиральную машинку; установки заглушки на радиатор системы отопления в жилой комнате.

ФИО1 направлено предписание от 26.03.2025 № об устранении вышеуказанных недостатков, предписание им получено 12.05.2025.

30.05.2025 Администрацией в связи с поступлением заявления от 26.05.2025 от ФИО5 с жалобой на действия ФИО1, в результате которых ФИО1 в очередной раз залил квартиру ФИО5, а также для проверки ранее выданного предписания повторно произведено обследование жилого помещения, занимаемого ФИО1 По результатам обследования установлено, что требования предписания ФИО1 не исполнены, недостатки в системе отопления и канализации не устранены.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в суд письменное заявление с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал на признание исковых требований.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Администрацией в ходе рассмотрения заявления ФИО5 от 27.02.2025, содержащего жалобу на действия её соседа по подъезду ФИО1, в результате которых ФИО1 неоднократно (25.01.2025 и 27.02.2025) заливал её квартиру, 20.03.2025 произведено обследование жилых помещений занимаемых ФИО1 и ФИО5

Согласно статьи 1 Закона Чукотского автономного округа от 22 октября 2009 г. № 126-03 «О наделении органов местного самоуправления Чукотского автономного округа государственными полномочиями Чукотского автономного округа по обеспечению детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, благоустроенными жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений» органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Чукотского автономного округа (далее - органы местного самоуправления муниципальных образований) наделяются государственными полномочиями по обеспечению детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, благоустроенными жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений (далее - государственные полномочия по обеспечению детей-сирот жилыми помещениями) на неограниченный срок.

Квартира по адресу: <адрес>, занимаемая ФИО1, предоставлена ему на основании постановления Администрации от 04.02.2020 №, с ним заключен договор от 06.02.2020 № найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

На основании пункта 6 статьи 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 г. № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», приказа Департамента социальной политики Чукотского автономного округа от 18.10.2024 № 1331 и постановления Администрации от 18.12.2024 № с ФИО1 договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на ранее предоставленную квартиру заключен на новый пятилетний срок (договор от 18.12.2024 №): с 18.12.2024 по 17.12.2029.

Квартира, занимаемая ФИО1, находится в собственности муниципального образования Чукотский муниципальный район, право собственности зарегистрировано 18.10.2013, номер государственной регистрации права №, распоряжением Главы муниципального образования Чукотский муниципальный район от 02.12.2013 № включена в специализированный жилищный фонд в качестве жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В силу пункта 8 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В силу части 5 статьи 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса.

В силу пунктов 2-4 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

Типовой договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - Типовой договор найма), утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 28.06.2013 № 548.

Согласно пункту 8 Типового договора найма наниматель обязан: соблюдать правила пользования жилым помещением; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускаются; проводить текущий ремонт жилого помещения; допускать в жилое помещение представителя наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ; при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать об указанных неисправностях наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Пункт 8 договора от 18.12.2024 №, заключенный с ФИО1, устанавливает аналогичные обязанности для нанимателя жилого помещения.

Вместе с тем, обязанности нанимателя в части обеспечения сохранности жилого помещения, устранения неисправностей санитарно-технического и иного оборудования, соблюдения прав и законных интересов соседей ФИО1 не соблюдаются, что нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела и, как то следует из письменного заявления ответчика ФИО1, признается последним.

В связи с изложенным, суд приходит к вводу об обоснованности требований истца о возложении на ФИО1 обязанности по устранению неисправностей санитарно-технического и иного оборудования в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, а именно: заменить сифон на кухне; установить заглушки на радиатор системы отопления на кухне; устранить засор в ванне; заменить сифон в ванной комнате с выходом под стиральную машинку; установить заглушки на радиатор системы отопления в жилой комнате и удовлетворяет иск в этой части.

В соответствии с п. 2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Рассматривая доводы истца об установлении срока исполнения решения, суд исходит из необходимости реального исполнения судебного постановления, обеспечения наиболее разумного и справедливого баланса публичных интересов и интересов сторон. Устранение неисправностей санитарно-технического и иного оборудования в квартире ответчика возможно в любое время года и не предполагает каких либо масштабных строительных работ, требующих длительного времени и значительных финансовых затрат, что само по себе указывает на возможность установления срока исполнения решения суда в течение одного месяца.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен перечень способов защиты гражданских прав. Иные способы защиты гражданских прав могут быть установлены законом.

Обжалование действий, бездействия и признание их незаконными регламентируется КАС РФ и возможно лишь в рамках административных и иных публичных правоотношений, в которых гражданин как физическое лицо не может выступать ответчиком.

Признание незаконными действий либо бездействий гражданина - физического лица, не являющегося органом, осуществляющим публичные полномочия, или должностным лицом таких органов, как способ восстановления нарушенного права, действующим законодательством не предусмотрен, в связи с чем в удовлетворении требования Администрации о признании бездействия ФИО1, выразившегося в непринятии мер по устранению неисправностей санитарно-технического и иного оборудования в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, а именно: замены сифона на кухне; установки заглушки на радиатор системы отопления на кухне; устранения засора в ванне; замены сифона в ванной комнате с выходом под стиральную машинку; установки заглушки на радиатор системы отопления в жилой комнате незаконным, суд отказывает.

В соответствии со статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО1 подлежит взысканию в доход соответствующего бюджета госпошлина в размере 3 000 рублей – за удовлетворения требования неимущественного характера, размер которой установлен пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ :

иск Администрации муниципального образования Чукотский муниципальный район удовлетворить частично.

Возложить на ФИО1 (паспорт №) обязанность по устранению неисправностей санитарно-технического и иного оборудования в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, а именно: заменить сифон на кухне; установить заглушки на радиатор системы отопления на кухне; устранить засор в ванне; заменить сифон в ванной комнате с выходом под стиральную машинку; установить заглушки на радиатор системы отопления в жилой комнате.

Установить срок исполнения решения в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении требования Администрации муниципального образования Чукотский муниципальный район о признании бездействия ФИО1 незаконным отказать.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в соответствующий бюджет государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Чукотского автономного округа через Чукотский районный суд Чукотского автономного округа путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья (подпись) К.Н. Этвеш

Копия верна

Судья К.Н. Этвеш

Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2025 года