Дело №2-1202/2025
№91RS0006-01-2025-000969-78
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июля 2025 года г. Бахчисарай
Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи - Есиной Е.А.,
при секретаре – Кульковой К.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Голубинского сельского поселения <адрес> Республики ФИО6, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариус <адрес> нотариального округа Республики ФИО6 В.В., Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО6, о включении жилого дома в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Бахчисарайский районный суд Республики ФИО6 с иском к администрации Голубинского сельского поселения <адрес> Республики ФИО6, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - нотариус <адрес> нотариального округа Республики ФИО6 В.В., о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома, расположенного по адресу: Республика ФИО6, <адрес>, и о признании права собственности на данное недвижимое имущество в порядке наследования.
В ходе рассмотрения дела к участию в нем привлечен в качестве Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО6,
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, супруга ФИО4, которая согласно данным, имеющимся в похозяйственной книге № <адрес> на стр. 18, л/с <***>, являлась главой домовладения, расположенного по адресу: Республика ФИО6, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг - ФИО4, который принял после её смерти наследство путем совместного проживания в виде вышеуказанного жилого дома, но не оформил его.
После смерти ФИО4, его дочь - ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о разъяснении вопроса оформления своих наследственных прав и получения свидетельства о праве на наследство по закону на недвижимое имущество в виде жилого дома общей площадью 59,1 кв.м., расположенного по адресу: Республика ФИО6, <адрес>. Нотариусом ей было дано разъяснение о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на указанное недвижимое имущество после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ввиду того, что наследодателем не было зарегистрировано в установленном законом порядке право собственности на данное имущество в органах регистрации.
Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В связи с изложенным судом принято определение, занесенное в протокол судебного заседания, о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Суд, рассмотрев материалы дела, исследовав предоставленные доказательства в их совокупности, установил следующее.
Из материалов дела усматривается, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается данными свидетельства о смерти серии I-AЯ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес> отделом ЗАГС Министерства юстиции Республики ФИО6, Российской Федерации, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.97).
Из материалов дела также усматривается, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается данными свидетельства о смерти серия I-AЯ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес> отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики ФИО6, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.96).
ФИО5 приходилась дочерью умершему ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении серии II-АП № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Голубинским сельским советом <адрес>, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.105).
Согласно данным свидетельств о браке ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак и сменила фамилию на «Калашникова», а ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак и сменила фамилию на «ФИО2» (л.д. 106-107).
Из наследственного дела № к имуществу ФИО4, в том числе доставшегося ему в порядке наследования от ФИО8, усматривается, что единственным наследником, принявшим наследство после его смерти, является ФИО2 (л.д. 95-134).
Согласно сообщению Государственного унитарного предприятия Республики ФИО6 «ФИО6 БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Республика ФИО6, <адрес> не зарегистрировано. (л.д. 10).
Аналогичная информация предоставлена ГБУ РК «ЦЗКО» в ответе № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.146).
Согласно ответу Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения об объектах недвижимости, расположенных по адресу: Республика ФИО6, <адрес> (л.д. 36-38).
Из материалов дела также следует, что ФИО3, супруга ФИО4, согласно данным похозяйственной книги № села Соколиное на стр. 18, л/с <***> являлась главой домовладения, расположенного по адресу: Республика ФИО6, <адрес> (л.д.44-91).
ФИО3 было выдано Свидетельство на застройку участка жилым домом по адресу: Республика ФИО6, <адрес>. Домовладение было предъявлено к сдаче в эксплуатацию, однако, сведений о том, что данное свидетельство прошло соответствующую регистрацию, не имеется.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией Голубинского сельского поселения <адрес> Республики ФИО6 домовладение, расположенное по адресу: Республика ФИО6, <адрес>, на балансе администрации Голубинского сельского поселения <адрес> Республики ФИО6 не состоит (л.д.16).
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией Голубинского сельского поселения <адрес> Республики ФИО6 земельный участок под жилым домом, расположенным по адресу: Республика ФИО6, <адрес> никем приватизирован не был, государственный акт на право собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу никто не получал, договор аренды земельного участка не заключался и не регистрировался. Земельный участок имеет ориентировочную площадь 0,13 га, имеет вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства и используется по целевому назначению, согласно сведениям изложенным в земельно-шнуровой книге за № стр. 32, ранее был переда в пользование ФИО3, приказом директора совхоз-завода Ароматный № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
Согласно ст.1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество.
При этом, в силу п.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.
Правоотношения относительно момента приобретения права собственности регулируются законодательством УССР, действовавшим на момент постройки дома.
В соответствии с Инструкцией «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР», утвержденной Министерством коммунального хозяйства УССР 31.01.1966 года возникновение права собственности на жилые дома в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа и его регистрации в Бюро технической инвентаризации. Согласно нормам законодательства, которые действовали до утверждения Приказом Госкомитета Украины от 31.12.1995 года «Правил государственной регистрации объектов недвижимости имущества, которое находится в собственности юридических и физических лиц», зарегистрированным в Министерстве юстиции Украины 10.01.1996 года под №31/1056, право собственности на домовладение возникало с момента его регистрации в местном совете.
Согласно Закону УССР «О сельском совете народных депутатов трудящихся УССР» от 02.06.1968 каждый сельский совет вёл похозяйственные книги. В заглавной части лицевого счета записывались фамилия, имя, отчество главы семьи, на которого был открыт лицевой счет, и он являлся собственником дома.
Из похозяйственной книги, копия которой имеется в материалах дела, усматривается, что с 1977 года ФИО3 была главой домовладения по адресу: <адрес> (л.д.44-91).
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от «29» апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
В соответствии с вышеуказанным, право собственности на спорное домовладение было зарегистрировано за ФИО3 в похозяйственных книгах сельского поселения, являвшимся регистрационным органом в указанный период времени. Материалы дела свидетельствуют о том, что компетентным органом власти – администрацией Голубинского сельского поселения <адрес> право собственности ФИО3 на спорное имущество признавалось и признается и никем не оспорено.
Из инвентаризационного дела, предоставленного ГБУ РК «ЦЗКО» по запросу суда и исследованного в судебном заседании, усматривается, что объект недвижимого имущества жилой дом общей площадью 59,1 кв.м., расположен по <адрес>, Республика ФИО6.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
На основании п.1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
При этом, в соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
Так, в ходе судебного разбирательства по делу установлено, что у истца отсутствует возможность оформить наследственные права во внесудебном порядке.
Учитывая вышеизложенное, поскольку истец является наследником по закону после смерти наследодателя ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который в свою очередь принял наследство после смерти своей супруги ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, совершила действия по принятию наследства – в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, иные наследники на данное имущество не претендуют, при этом истец не может получить свидетельство о праве на наследство иным путем, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.1112 ГК РФ, ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, площадью 59,1 кв.м., расположенный по адресу: Республика ФИО6, <адрес>.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес> УССР, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, унаследовавшего от ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество, а именно - на жилой дом, площадью 59,1 кв.м., расположенный по адресу: Республика ФИО6, <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики ФИО6 через Бахчисарайский районный суд Республики ФИО6 в течение месяца со дня принятия решения судом первой инстанции в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ
Судья Е.А. Есина