Дело № 2-268/2025

УИД 34RS0026-01-2025-000346-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ленинск Волгоградской области 21 мая 2025 года

Ленинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой О.М.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Сукочевой Д.Ю.,

с участием истца Ш.С.В., представителя истца ФИО12,

ответчиков Ш.А.А., Ш.В.П., Ф.Е.С., действующей в своих интересах и в интересах ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

представителя третьего лица отдела опеки и попечительства администрации Ленинского муниципального района <адрес> ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ш.С.В. к Ш.А.А., Ш.В.П., Ф.Е.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Ш.С.В. обратился в суд с иском к Ш.А.А., Ш.В.П., Ф.Е.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что истец является собственником жилого дома, общей площадью 27,4 кв.метров, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не позволяет ему осуществлять свои права собственника по владению и распоряжению принадлежащим ему имуществом, в связи с чем просит суд признать Ш.А.А., Ш.В.П., Ф.Е.С., и несовершеннолетнюю ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Ш.С.В. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, суду пояснил, что желает с супругой переехать в <адрес>, вселиться в спорное жилое помещение. В досудебном порядке разрешить спор не представилось возможным.

Ответчик Ш.А.А. исковые требования признал.

Ответчик Ш.В.П. исковые требования не признала, суду пояснила, что другого жилья она не имеет, оплачивает коммунальные платежи. Проживает в спорном жилом помещении с 2000 года, в дом её вселила бывшая хозяйка ФИО13 – мать отчима истца. ФИО1 умерла, о том, что собственником стал истец она не знала.

Ответчик Ф.Е.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что в собственности у нее имеется только земельный участок, ребенку нужна прописка. Несовершеннолетняя ФИО3 приходится истцу внучкой. Вместе с ребенком проживают в <адрес> на съёмной квартире. Ребенок вселялся в спорное жилое помещение, где проживал до 3 лет. Коммунальные платежи за спорное жилое помещение оплачивает только Ш.В.П.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства администрации Ленинского муниципального района ФИО7 возражала против удовлетворения исковых требований в отношении несовершеннолетней ФИО3, суду пояснила, что у ребенка должна быть регистрация, в случае признания несовершеннолетней утратившим право пользования жилым помещением, будут ущемлены права ребенка.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что проживает по адресу: <адрес>, более 25 лет с 2000 года с ней по соседству проживает Ш.В.П.

Суд, выслушав истца, представителя истца, ответчиков, представителя третьего лица, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 13 постановления Пленума от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - Постановление Пленума N 14), по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, право пользования жилым помещением иными лицами наравне с собственником производно от волеизъявления самого собственника, а также от наличия с собственником семейных отношений. Исключение составляют случаи, указанные в статье 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации». Закон не связывает возникновение у граждан права постоянного пользования жилыми помещениями, находящимися в частной собственности, с их притязаниями на эти помещения, характером их личных взаимоотношений с собственником, а также причиной и длительностью их не проживания в данных помещениях.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В судебном заседании установлено, что истец Ш.С.В. на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома (кадастровый №) общей площадью 27,40 кв.метров и земельного участка (кадастровый №), расположенных по адресу: <адрес>.

Свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок выданы истцу Ш.С.В. ДД.ММ.ГГГГ.

Право единоличной собственности Ш.С.В. на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке и не оспорено ответчиками и иными лицами, доказательств обратного материалы дела не содержат.

В спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики Ш.В.П. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, Ш.А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время, что подтверждается домовой книгой и адресной справкой Отдела МВД РФ по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ответчик Ф.Е.С. суду пояснила, что несовершеннолетняя ФИО3 была зарегистрирована по спорному адресу без согласия собственника спорного жилого помещения.

Также в судебном заседании установлено, что истец Ш.С.В. состоял в браке с ответчиком Ш.В.П. с ДД.ММ.ГГГГ, брак расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, дата прекращения брака ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела, искового заявления и пояснений сторон следует, что семейные отношения между истцом Ш.С.В. и ответчиком Ш.В.П. прекращены ДД.ММ.ГГГГ. После прекращения семейных отношений, а именно ДД.ММ.ГГГГ истцом Ш.С.В. было оформлено право собственности на спорное жилое помещение и земельный участок на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, совместного хозяйства не ведут, семейные отношения утрачены, и это следует из пояснений сторон. Сведений о том, что между сторонами имеется соглашение о порядке пользования спорным объектом недвижимости, материалы дела не содержат.

Истец Ш.С.В. не отказывался от права собственности на спорное жилое помещение, доказательств обратного материалы дела не содержат. Длительное проживание в жилом помещении ответчика Ш.В.П., пользование им и оплата коммунальных услуг сами по себе не свидетельствуют о добросовестном владении спорным имуществом как своим собственным, и не являются достаточным основанием для возникновения у Ш.В.П. права пользования спорным жилым помещением.

Стороной ответчиков в материалы дела представлены сведения о том, что у Ф.Е.С. в собственности имеется земельный участок, в собственности Ш.В.П. какое-либо недвижимое имущество не имеется.

Отсутствие в собственности у Ф.Е.С. и Ш.В.П. иного жилого помещения само по себе не является основанием для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением.

Поскольку истец является единоличным собственником спорного жилого помещения, он вправе как собственник недвижимого имущества требовать устранения препятствий к реализации права собственности путем признания ответчиков Ш.А.А., Ш.В.П., Ф.Е.С. утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В связи с чем, исковые требования Ш.С.В. о признании утратившими право пользования спорным жилым помещением ответчиками Ш.А.А., Ш.В.П., Ф.Е.С. подлежат удовлетворению.

Кроме того установлено, что несовершеннолетняя ФИО3 является внучкой истца, была зарегистрирована в спорном жилом помещении без согласия истца, в спорном жилом помещении не проживает, выехала с матерью Ф.Е.С. на постоянное место жительство в иное помещение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из системного толкования перечисленных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

При таких обстоятельствах, несовершеннолетняя ФИО3 – внучка собственника спорного жилого помещения, также утратила право пользования жилым помещением.

На основании статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ш.С.В. к Ш.А.А., Ш.В.П., Ф.Е.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Ш.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Ш.В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Ф.Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Ш.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.Е.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ленинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.М. Иванова

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 3 июня 2025 года (24,25,31 мая 2025 года, 1 июня 2025 года выходные дни).

Судья О.М. Иванова