УИД: 77RS0020-02-2025-013975-97

Дело № 2-8493/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 10 декабря 2025 года

Перовский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8493/2025 по иску ФИО1, ФИО2, бобровой фио к ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ, Росимуществу адрес о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности за истцом в порядке приватизации на квартиру по адресу: адрес, дом.15, корп. 4, кв. 120.

В обоснование исковых требований указано, что на основании выписки из распоряжения начальника Главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации от 15.10.2008 г. № 155/8/141 был заключен договор социального найма жилого помещения № 650005727 от 30 октября 2008 г. Предметом вышеназванного договора является передача ФИО2 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в ведении Министерства обороны Российской Федерации, состоящего из двух комнат, в виде одной отдельной квартиры, общей площадью -61,8 кв. метров, в том числе жилой-33,4 кв. метров, расположенного по адресу: адрес, BAO, адрес, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. Согласно п. 3 договора социального найма жилого помещения № 650005727 от 30 октября 2008 года совместно с нанимателем (ФИО2) в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: фио Дочь - ФИО3 С момента заключения договора социального найма № 650005727 от 30 октября 2008 и по настоящее время Истцы зарегистрированы, фактически проживают и имеют право пользования на условиях социального найма в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, о чем свидетельствуют отметки о регистрации по месту жительства в паспортах и выписке из домовой книги. Также Истцы добросовестно вносят плату за социальный найм и коммунальные услуги. Задолженность об оплате коммунальных услуг по спорному жилому помещению отсутствует. фио в 2024 г. обратился с соответствующим заявлением в филиал «Московский» ФГАУ «Росжилкомплекс» о передаче в собственность ему и членам его семьи жилое помещение расположенное по адресу: адрес в порядке приватизации. Из ответов филиал «Московский» ФГАУ «Росжилкомплекс» следует, что Учреждение осуществляет мероприятия по регистрации права собственности Российской Федерации и право оперативного управления, о результатах будет сообщено дополнительно. До настоящего момента от филиала «Московский» ФГАУ «Росжилкомплекс» ответа не получено.

В судебное заседание истцы явились, иск поддержали, указав, что дочь отказалась от участия в приватизации.

В судебное заседание представитель ответчика ФГАУ «Росжилкомплекс» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в дело представлен отзыв на исковое заявление.

Представитель ТУ Росимущества в суд явился, просил в иске к ним отказать, поскольку они являются ненадлежащими ответчиками по данному делу.

Представитель третьего лица ДГИ адрес в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил письменные пояснения по делу.

Иные участники процесса в суд не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что на основании выписки из распоряжения начальника Главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации от 15.10.2008 г. № 155/8/141 был заключен договор социального найма жилого помещения № 650005727 от 30 октября 2008 г.

Предметом вышеназванного договора является передача ФИО2 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в ведении Министерства обороны Российской Федерации, состоящего из двух комнат, в виде одной отдельной квартиры, общей площадью -61,8 кв. метров, в том числе жилой-33,4 кв. метров, расположенного по адресу: адрес, BAO, адрес, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.

Согласно п. 3 договора социального найма жилого помещения № 650005727 от 30 октября 2008 года совместно с нанимателем (ФИО2) в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: фио Дочь - ФИО3

С момента заключения договора социального найма № 650005727 от 30 октября 2008 и по настоящее время Истцы зарегистрированы, фактически проживают и имеют право пользования на условиях социального найма в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, о чем свидетельствуют отметки о регистрации по месту жительства в паспортах и выписке из домовой книги. Также Истцы добросовестно вносят плату за социальный найм и коммунальные услуги. Задолженность об оплате коммунальных услуг по спорному жилому помещению отсутствует.

Истцы ранее в приватизации не участвовали.

ФИО3, дала согласие (отказ) и не возражают против приватизации квартиры, находящейся по адресу, адрес, дом.15, корп. 4, кв. 120 на имя ФИО1, фио, что подтверждается нотариальным согласием. (Копии нотариальных согласий прилагаются).

Истец в установленном порядке обращался в Министерство обороны РФ по вопросу передачи указанного жилого помещения в собственность (в порядке приватизации) в соответствии с п. 6 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». По существу указанного обращения ответ не получен.

Согласно записям Единого государственного реестра недвижимости на квартиры не оформлено право собственности Российской Федерации, чьих-то иных вещных прав на неё не оформлено и не зарегистрировано (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 25.06.2025 г. № КУВИ-001/2025-128612417 Квартира свободна от правопритязаний третьих лиц.

Истцы в бесплатной приватизации жилых помещений не участвовали, что подтверждается выписками, выданными Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

Судом установлено, что истцы на законных основаниях владеют и пользуются жилым помещением, предоставленным по договору социального найма, ранее в приватизации жилого помещения участия не принимали, указанная квартира не находятся в аварийном состоянии, не находится на закрытой военной территории, в связи с чем установленных законом ограничений для приватизации не имеется.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с этим требованием.

В силу ст. ст. 1, 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями) истец имеет право на приватизацию квартиры в установленный законом 2-х месячный срок со дня подачи соответствующего заявления.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. На основании ст. 13 п.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями) истец может зарегистрировать переход права собственности в порядке приватизации на занимаемую им квартиру после регистрации права собственности либо оперативного управления, чего до настоящего времени не сделано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец на законных основаниях владеет и пользуется квартирой, поскольку с истцом заключен договор социального найма, других претендентов на квартиру не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. Таким образом, за ФИО1, ФИО2 следует признать право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: адрес, дом.15, корп. 4, кв. 120.

По мнению суда, сам по себе факт отсутствия регистрации права собственности на спорное жилое помещение не является поводом для отказа в иске, так как право истца не может быть поставлено в зависимость от действий органов государственной власти по переходу регистрации права собственности, более того, судом отмечается, что квартира была предоставлена истцу на законных основаниях, на момент предоставления жилого помещения истец являлась военнослужащей, о чем свидетельствуют материалы дела. Доказательств, опровергающих доводы, истца не представлено, как и не представлено доказательств злоупотребления правом со стороны истца. Истец занимает жилое помещение на законных основаниях, так как так как договор социального найма жилого помещения был заключен истцом с Хользуновской квартирно-эксплуатационной частью адрес в лице начальника Хользуновской адрес. Суд считает, что ответчики не представили доказательств, опровергающих доводы истца о возникновении права пользования спорным жилым помещением на законных основаниях, при этом, договор социального найма до настоящего момента не расторгнут и не признан недействительным.

При этом суд отмечает, что ТУ Росимущества в данном случае не является надлежащим ответчиком по данному делу, в связи с чем требования к данному ответчику подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Признать право собственности в порядке приватизации за ФИО1, ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес по ½ доли в праве собственности за каждым.

Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12.12.2025 года.

Судья фио