Решение по делу № 02-6263/2024 от 10.02.2025

УИД 67RS0021-01-2024-001323-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2024 года Кунцевский районный суд адрес в составе:

судьи Кругликовой А.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6262/24 по иску ООО «Партнер» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2019 по 31.01.2022 в размере сумма, сумму пеней за период с 11.01.2020 по 27.02.2022 в размере сумма, с последующим начислением до даты фактического исполнения судебного акта, почтовые расходы в размере сумма, уплаченную госпошлину в размере сумма

Иск мотивирован тем обстоятельством, что истец является управляющей организацией многоквартирным домом по адресу: адрес.

Собственником нежилого помещения общей площадью 224,8 кв.м, расположенного в доме № 7 по адресу: адрес, является ФИО1

Ответчику предоставляются жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2019 по 31.01.2022, оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги вносится ответчиком не своевременно и не в полном объеме, в связи с этим возникла задолженность в заявленном размере.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил.

В судебное заседание ответчик, не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, судом извещались о дне слушания дела.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии по ст.30 п.3 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственникам жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающих из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 п.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.155 п.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.158 п.1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Из материалов дела следует, что истец является управляющей организацией многоквартирным домом по адресу: адрес.

Истец ставит перед судом требование о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2019 по 31.01.2022 в размере сумма.

Поскольку доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено, то суд считает иск обоснованными подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

Ответчик в возражениях просит суд применить срок исковой давности.

Статьей 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Разрешая спор и удовлетворяя требования ООО «Партнер» о взыскании с ответчика фио суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, суд руководствовался положениями статей 153, 154, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 195 196, 200, Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", приняв в качестве доказательства представленный истцом расчет задолженности, установив, что факт не исполнения ответчиком обязательства по внесению платы за коммунальные услуги нашел свое подтверждение, доказательств обратного не представлено, пришел к выводу о взыскании с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за указанный в иске период, отказывая ответчику фио в применении срока исковой давности, поскольку истцом реализовано право обращения в суд с иском после отмены судебного приказа в пределах шестимесячного срока.

Суд признает необоснованным ходатайство о применении срока исковой давности, учитывая обращение истца с заявлением о выдаче судебного приказа, который выдан мировым судьей 16.05.2022 и отменен определением от 15.12.2022 в связи с поступившими возражениями должника, требования заявлены за период с 01.12.2019 по 27.02.2022, обратился истец в суд с настоящим иском 19.04.2024 в пределах установленного срока.

Истец просит в порядке ст.155 ЖК РФ взыскать с ответчика в пользу истца сумма пеней за период с 11.01.2020 по 27.02.2022 в размере сумма, с последующим начислением до даты фактического исполнения судебного акта.

Разрешая требование истца о взыскании пени, начисленной на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, руководствуясь частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", учитывая конкретные обстоятельства дела, приходит к выводу о ее несоразмерности последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем, полагает возможным снизить общий размер пени до сумма за период с 11.01.2020 по 27.02.2022, с последующим начислением с 28.02.2022 в порядке ст. 155 ЖК РФ до даты фактического исполнения судебного акта.

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере сумма, уплаченную госпошлину в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «Партнер» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2019 по 31.01.2022 в размере сумма, сумму пеней за период с 11.01.2020 по 27.02.2022 в размере сумма, с последующим начислением с 28.02.2022 в порядке ст. 255 ЖК РФ до даты фактического исполнения судебного акта, почтовые расходы в размере сумма, уплаченную госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение

изготовлено 10 февраля 2025 года