Дело № 2-2163/2025 18 июня 2025 года

78RS0017-01-2025-001430-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Пешниной Ю.В.,

при секретаре Миромановой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>2 к <ФИО>2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО>2 обратилась в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга с иском к <ФИО>2, в котором просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указала, что совместно с сыном является долевым собственником квартиры по указанному выше адресу. В квартире зарегистрирована ответчик, которая является бывшей супругой сына истца. Барка между сыном истца и ответчиком расторгнут 29 сентября 2022 года. С указанного времени ответчик выехала из жилого помещения на другое постоянное место жительства, личных вещей ответчика в жилом помещении нет, обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не исполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось. В настоящее время регистрация в жилом помещении ответчика нарушает права истца, как собственника.

В судебное заседание истец, третье лицо не явились, о времени и месте судебного заседания извещены лично, ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена по известному суду адресу регистрации, доказательств уважительности неявки в судебное заседание не представила, суд руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, истец и третье лицо <ФИО>2 являются собственниками по 59/2499 доли каждый в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, где занимают комнату площадью 11,80 кв.м.

В указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик с 28 августа 2017 года.

Брак между <ФИО>2 и ответчиком <ФИО>2 прекращен 29 сентября 2022 года.

Из ответов Управления Росреестра от 31 марта 2025 года следует, что ответчику на праве собственности принадлежит 1/4 доля в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Как следует из объяснений истца, которые в соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются доказательствами по делу, ответчик в спорном жилом помещении с 2022 года не проживает, личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей ответчик не исполняет.

Истец указывает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации ее прав собственника.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан.

В силу положений статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно пункту 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Какое-либо письменное соглашение, подтверждающее право пользования ответчика спорным жилым помещением, в материалы дела не представлено.

По смыслу частей 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Между тем, материалами дела подтверждено, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, соглашение относительно пользования спорном жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Разрешая заявленный спор, принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, а также учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, однако ответчик продолжает быть зарегистрированной в спорном жилом помещении, что безусловно нарушает права истца как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования <ФИО>2, паспорт серии № – удовлетворить.

Признать <ФИО>2, паспорт серии №, утратившей право пользования жилым помещением – комнатной, площадью 11,80 кв.м., в 16-икомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено 15 июля 2025 года.