Дело (УИД) № 58RS 0012-01-2022-001985-11

Производство № 2-941/2022

Заочное

Решениеименем Российской Федерации

11 октября 2022 года г. Каменка

Каменский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Лавровой С.А.,

при секретаре Макеевой Е.Н.,

с участием пом. Каменского межрайонного прокурора Гусева И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что она на основании договора купли-продажи от 03.08.2016 является собственником жилого дома расположенного по адресу: (адрес). В 2009 году бывший собственник жилого дома ФИО5 предоставила право пользования спорным жилым домом семье своего сына ФИО5, и на спорный жилой дом зарегистрировала свою внучку ФИО1, (дата) года рождения. После расторжения брака с ФИО5, ФИО3 вместе с дочерью ФИО4 выехала на другое постоянное место жительство. Ссылаясь на статьи 292,209 ГК РФ, ст. 31 и 35 ЖК РФ Просит суд признать ФИО1, (дата) года рождения, прекратившей права пользования жилым домом, расположенным в (адрес).

Снять ФИО1 (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: (адрес).

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по доводам изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что в жилом доме ни кто фактически не проживает около 9 лет, в настоящее время она имеет намерения продать жилой дом, регистрация ответчика препятствует этому. Просит суд удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1 и сама ФИО1 в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОМВД России по Каменскому району Пензенской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Представитель Управления образования администрации Каменского района Пензенской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 119, 233,234 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения суда.

Выслушав истца, свидетелей, заключение пом. Каменского межрайонного прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Частью 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как усматривается из материалов дела, ФИО2 на основании договора купли-продажи от 03 августа 2016 г, заключенного с ФИО6, являются правообладателями жилого дома, расположенного по адресу: (адрес).

Право собственности за истцом зарегистрировано в установленном в законе порядке 23.08.2016.

Согласно копии домовой книги в спорном жилом помещении значится зарегистрированным ФИО1 с 05.08.2009.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт не проживания ФИО1 в спорном жилом доме с 2009 года подтвердили в суде свидетели ФИО7, Громадских.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ имеющиеся в деле доказательства, принимая во внимание то, что истец является собственником спорного жилого помещения, соглашений или иных договоренностей о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, опровергающих обоснованность доводов истца и свидетельствующих о наличии у ответчика законных оснований пользования спорным жилым помещением, не представлено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку требования о снятии с регистрационного учета по месту жительства являются производными от первоначальных требований, то они также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199,235 ГПК РФ, суд

решил:

ФИО2 к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета- удовлетворить.

признать ФИО1, (дата) года рождения, прекратившей права пользования жилым домом, расположенным в (адрес).

Снять ФИО1 (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Каменский городской суд Пензенской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья С.А.Лаврова

Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2022 г.