Решение по делу № 02-6381/2025 от 26.05.2025

УИД:77RS0034-02-2025-

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2025 годаг. Москва

Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кузнецова А.А.,

при секретаре Сумьяновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6381/2025 по исковому заявлению к , действующей за себя и несовершеннолетнюю , о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит прекратить право пользования ответчиками жилым помещением по адресу: г. Москва, , выселить из вышеуказанной квартиры, взыскать в пользу истца компенсацию уплаченной госпошлины в размере 3 000 руб.

В обоснование исковых требований истец указал, что истцом зарегистрировано право собственности на квартиру на основании договора дарения от 01.11.2024 года, зарегистрированного в Управлении Росреестра по г. Москве от 02.11.2024 года за № . На данный момент собственником квартиры является истец, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.11.2024 года.

На дату подачи иска в суд в квартире по вышеуказанному адресу проживают ответчики, которые не являются членами семьи истца, вселены в жилое помещение бывшим собственником- , сын которой, , был женат на (брак расторгнут года решением мирового судьи судебного участка № г. ).

05.11.2024 г. и 17.12.2024 истец направил в адрес ответчиков требование об освобождении жилого помещения, однако до настоящего времени требования истца не были исполнены, в связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд, так как истец не может воспользоваться свои правом собственника жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца, ., в судебное заседание явился, просил иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель ответчиков, , судебное заседание явился, просил приобщить к материалам дела копию определения, в исковых требованиях отказать.

Представитель Прокуратуры, , в судебное заседание явился, против не возражал.

Поскольку реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы иных лиц, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает необходимым рассмотреть дело при данной явке, так как полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из ч. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено п. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что истцом зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: г. Москва , на основании договора дарения от 01.11.2024 года, зарегистрированного в Управлении Росреестра по г. Москве от 02.11.2024 года за № . На данный момент собственником квартиры является истец, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.11.2024 года.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, сторонами не опровергнуты, доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено, в ходе рассмотрения дела не добыто.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценив собранные по делу доказательства, с учетом того, что доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником квартиры соглашения о сохранении права пользования жилым помещением или иного соглашения, ответчиками не представлено, у истца отсутствуют обязательства по обеспечению ответчиков жилым помещением, суд полагает, что заявленные исковые требования о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. Права собственника не могут быть ограничены, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Оснований для сохранения права пользования ответчиком спорным жилым помещением не имеется.

Поскольку право пользования спорным помещением за ответчиками не сохраняется, они подлежат выселению из жилого помещения по указанному адресу.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Суд удовлетворяет требование истца о взыскании судебных расходов в размере 3 000 рублей с ответчика.

Таким образом, поскольку иск удовлетворен в полном объеме, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ( года рождения, место рождения , СНИЛС: , паспорт: № ) к (паспорт: № ), действующей за себя и несовершеннолетнюю ( года рождения) о прекращении права пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Прекратить право пользования , жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, .

Выселить , из жилого помещения по адресу: г. Москва, .

Взыскать с расходы в пользу по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Щербинский районный суд г. Москвы.

Решение изготовлено в окончательной форме 28 апреля 2025 года.

Судья: А.А. Кузнецов