Решение по делу № 2-187/2023 от 06.03.2023 - об определении порядка и размера в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

гражданское дело № 2-187/2023

РЕШЕНИЕименем Российской Федерации

г. Агрыз, Республика Татарстан 06 марта 2023 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ризвановой Л.А.,

при секретаре Парфеновой Т.А., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СМП-184» об определении порядка и размера в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания «СМП-184» (далее «УК «СМП-184»), ФИО1, ФИО3 на том основании, что ей принадлежит на праве собственности 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>. Ответчикам ФИО1 и ФИО3 принадлежит по 1/4 доли в праве собственности на указанную квартиру. ФИО1 оплату за жилое помещение за свою долю не производит, ее пенсии на оплату всех услуг недостаточно. В связи с чем просит определить порядок и размер в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, обязать ООО «УК «СМП-184» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья каждому собственнику.

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержала по указанным в нем основаниям.

Ответчики ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежаще, направили в суд заявления о признании исковых требований.

Представитель ответчика ООО «УК «СМП-184» ФИО4 в судебное заседание не явился в отзыве на иск не возражал удовлетворению иска, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя данного ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как указано в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как следует из материалов дела и установлено судом истцу ФИО2 принадлежит на праве собственности 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>. Ответчикам ФИО1 и ФИО3 принадлежит по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. ФИО1 оплату за жилое помещение за свою долю не производит.

Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет управляющая организация ООО «УК «СМП-184». В разделе лицевых счетов в ООО «УК «СМП-184» истцу отказали, что подтверждается письмом директора ООО «УК «СМП-184» ФИО5 № 2033 от 30 декабря 2022 года, где указано, что для раздела лицевых счетов требуется соглашение всех собственников квартиры.

Разрешая заявленные требования об определении долей в уплате коммунальных платежей на квартиру и выдаче отдельных платежных документов, суд принимает во внимание, что истец и ответчики С-вы являются сособственниками жилого помещения, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между указанными лицами не достигнуто и приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и определении в судебном порядке раздельного порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом суд исходит из того, что истец и ответчики не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, а потому обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, пропорционально приходящейся на них доли площади жилого помещения.

Требования иска в части обязания ООО «УК «СМП-184» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире ответчиками признаются, на основании вышеприведенных норм права и установленных судом обстоятельств являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 (СНИЛС №) удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за ФИО2 в размере 1/2 доли, за ФИО1 в размере – 1/4 доли, за ФИО3 в размере – 1/4 доли.

Обязать ООО «УК «СМП-184» заключить с ФИО2, ФИО3, ФИО1 соответствующие соглашения и выдавать отдельные платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с учетом долей в праве собственности и порядка оплаты, установленного данным решением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Агрызский районный суд Республики Татарстан.

Судья Ризванова Л.А.

Мотивированное решение составлено 10 марта 2023 года