Дело№ 2-186/2023

(УИД 25RS0015-01-2023-000053-87)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Дальнегорск 20 марта 2023 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Салминой Е.С.,

при секретаре Долгаевой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГУП «Примтеплоэнерго» кФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

КГУП «Примтеплоэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о солидарном взысканиизадолженности за оказанные коммунальные услуги, предоставленные в квартиру <адрес>, в размере 188 884,23 руб. КГУП «Примтеплоэнерго» указало, что ответчики не уплачивают коммунальные платежи за период с 01.06.2018 по 31.07.2020. В связи с чем, истец просил взыскать указанную сумму задолженности, и пеню, начисленную за этот же период, в размере 73 395,07 руб., а также судебные расходы, состоящие из оплаченной государственной пошлины в размере5 823 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом. Направил письменное ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО3 и ФИО1 представили письменные заявления о признании в соответствии со ст. 39 ГПК РФ задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги за период с 01.06.2018 по 31.07.2020 в размере 188 884,23 руб. в полном объеме. Вместе с тем, размер пени по иску просили уменьшить, а судебные расходы взыскать соразмерно удовлетворенным требованиям.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, которые о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, но в суд не явились.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 2 ст. 676 ГК РФ наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п.5).

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ в обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ст. 153, ст. 154 ЖК РФ собственники и нанимателе жилых помещений по договору социального найма, а также иные категории лиц, указанные в ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, в том числе, плату за отопление.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, КГУП «Примтеплоэнерго» предоставляет услугу отопления, водоотведения, водоснабжения жильцам жилого дома по адресу: <адрес>.В период с 01.06.2018 по 31.07.2020 предоставленные истцом коммунальные услуги по квартире № в указанном доме надлежащим образом не оплачивались, в связи с чем образовалась задолженность по оплате этих в размере 188 884,23 руб. (л.д. 6-11).

Согласно сведениям, отраженным в поквартирной карточке № 39655 от 11.11.2022 года, в спорный период времени, ответчики ФИО3, ФИО1 и ФИО2 имели регистрацию в данном жилом помещении (л.д. 15).

Доказательств оплаты задолженности в полном объеме ответчиками ФИО3, ФИО1 и ФИО2, не представлено, как и сведений о неполучении надлежащей услуги, предоставляемой истцом КГУП «Примтеплоэнерго».

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования КГУП «Примтеплоэнерго» к ответчикам о взыскании суммы долга в размере 188 884,23 руб. подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, ответчиками ФИО3 и ФИО1 заявлено о ходатайство об уменьшении начисленного размера пени.

По смыслу закона, изложенного в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно п. 39 указанного Постановления Пленума, пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Суд считает необходимым снизить размер пени, взыскиваемой за период с 01.06.2018 по 31.07.2020, с 73 395,07 руб. до 15 000 руб., поскольку её размер явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства (л.д. 12-13).

Поскольку удовлетворению подлежат материальные требования в полном размере, за исключением сниженной суммой пени, суд полагает необходимым взыскать в пользу истца понесённые им необходимые судебные расходы на оплату государственной пошлины, в соответствии с положениями ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, в полном размере 5 823 руб. (л.д. 5).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое КГУП «Примтеплоэнерго» к ФИО3 (СНИЛС №), ФИО1 (№), ФИО2 (СНИЛС №) о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» задолженность по оплате за оказанныекоммунальные услуги за период с 01.06.2018 по 31.07.2020 в размере188 884,23 руб., и пени, за период просрочки с 01.06.2018 по 31.07.2020, в сумме 15 000руб.; а всего 203 884 (двести три тысячи восемьсот восемьдесят четыре) рубля23 копейки.

Взыскать с ФИО3 в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 941 (одна тысяча девятьсот сорок один) рубль00 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 941 (одна тысяча девятьсот сорок один) рубль 00 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 941 (одна тысяча девятьсот сорок один) рубль 00 копеек.

В остальной части заявленных требованиях КГУП «Примтеплоэнерго» – отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.С. Салмина