Дело № 2-2191/2026
УИД 18RS0003-01-2025-011012-63
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 января 2026 года город Ижевск
Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Иванова А.А.,
при секретаре Смирновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК-Ижкомцентр» к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,
установил :
ООО «УК-Ижкомцентр» (далее – УК, истец) обратилось с иском к ФИО1 (далее - ответчик) о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес>, для проведения осмотра, технического обслуживания общедомового имущества - трубопровода газоснабжения, расположенного в указанном жилом помещении.
Требования мотивированы тем, что ООО «УК-Ижкомцентр» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу <адрес> на основании решения собственников помещений жилого дома.
В соответствии с п.2.1. Договора управления МКД ООО «УК-Ижкомцентр» по поручению и за счет собственников оказывает услуги по управлению, содержанию и ремонту МКД.
28.12.2023 г. между ООО «УК-Ижкомцентр» и АО «Газпром газораспределение Ижевск» заключен договор №2-4912-20/2023 на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования.
15.10.2025 г. при проведении очередного ежегодного технического обследования газового оборудования в МКД №34 по ул. 50-летия ВЛКСМ, выявлено отсутствие доступа к внутридомовой инженерной системе газоснабжения в жилом помещении №83, в связи с чем остаётся отключённым от газа 1 подъезд (по стояку 9) данного многоквартирного дома.
Направленные в адрес ответчика предписания о необходимости предоставить доступ в жилое помещение оставлены им без должного внимания.
Действия ответчика нарушают права жильцов МКД на получение коммунальных услуг надлежащего качества, создают угрозу причинения вреда имуществу других лиц, из-за действий ответчика в подъезде дома отключен газ.
На основании изложенного истец просил обязать ответчика предоставить беспрепятственный доступ в жилое помещение техническому персоналу ООО «УК-Ижкомцентр» и АО «Газпром Газораспределение Ижевск» по адресу: <адрес>, путем освобождения от посторонних предметов для проведения осмотра, технического обслуживания общедомового имущества - трубопровода газоснабжения.
Истец, третье лицо в судебное заседание не явились, будучи уведомленными о времени и месте его проведения надлежащим образом.
Ранее в судебных заседаниях представитель истца – ФИО2, требования поддержала в полном объеме.
В судебное заседание ответчик не явился, уведомлялся о времени и месте его проведения надлежащим образом, причины не явки суду не сообщили.
По общим правилам, установленным пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В силу разъяснений, приведенных в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Исходя из правовой позиции Конституционного суда Российской Федерации, выраженной в Определении от 25 ноября 2020 года N 2707-О, такое правовое регулирование направлено на пресечение со стороны лиц, участвующих в деле, злоупотреблений, связанных с намеренным неполучением судебных извещений и затягиванием рассмотрения дела судом. Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минцифры России от 17.04.2023 N 382 и части 2 статьи 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат, следует считать надлежащим извещением.
Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Исходя из принципов добросовестности и разумности, ответчик должен был обеспечить возможность получения им почтовой и иной корреспонденции по месту регистрации и проживания, что им выполнено не было.
При таких обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Собственником жилого помещения кадастровый <номер> расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1 (<дата> г.р.), с 11.10.2017 г. на основании договора, что подтверждается выпиской из ЕГРН <номер> от 24.12.2025 г.
На основании решения общего собрания собственников помещений МКД <адрес> выбран способ управления МКД – управление ООО «УК-Ижкомцентр» (протокол от 21.06.2013).
01.07.2013 г. между собственниками МКД и ООО «УК-Ижкомцентр» заключен договор управления МКД, по условиям которого истец обязуется организовать оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, предоставление коммунальных услуг собственникам МКД (п.1.1 договора).
28.12.2023 г. между ООО «УК-Ижкомцентр» и АО «Газпром газораспределение Ижевск» заключен договор №2-4912-20/2023 на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования.
15.10.2025 г. при проведении очередного ежегодного технического обследования газового оборудования в МКД №34 по ул. 50-летия ВЛКСМ, выявлено отсутствие доступа к внутридомовой инженерной системе газоснабжения в жилом помещении №83.
20.10.2025 г. ООО «УК-Ижкомцентр» направленно в адрес ФИО1 предписание о необходимости предоставить доступ в жилое помещение, которое оставлено без исполнения.
Согласно сведений из регистрационного досье по адресу <адрес>, зарегистрирована ФИО1 (<дата> г.р.) с 13.12.1985 г.
Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.
В соответствии со ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
Аналогичные положения содержатся в ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Вместе с тем, согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно пп. "е" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее - Правила), потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п. 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
Исходя из п. 85 Правил, проверка, если для ее проведения требуется доступ в жилое или нежилое помещение потребителя, осуществляется исполнителем в следующем порядке: исполнитель направляет потребителю способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения, или вручает под роспись письменное извещение с предложением сообщить об удобных для потребителя дате (датах) и времени допуска исполнителя для совершения проверки и разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске исполнителя к приборам учета (пп. "а"); потребитель обязан в течение 7 календарных дней со дня получения указанного извещения сообщить исполнителю способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения исполнителем, об удобных для потребителя дате (датах) и времени в течение последующих 10 календарных дней, когда потребитель может обеспечить допуск исполнителя в занимаемое им жилое или нежилое помещение для проведения проверки. Если потребитель не может обеспечить допуск исполнителя в занимаемое им жилое помещение по причине временного отсутствия, то он обязан сообщить исполнителю об иных возможных дате (датах) и времени допуска для проведения проверки (пп. "б"); при невыполнении потребителем обязанности, указанной в пп. "б" настоящего пункта, исполнитель повторно направляет потребителю письменное извещение в порядке, указанном в пп. "а" настоящего пункта, а потребитель обязан в течение 7 календарных дней со дня получения такого извещения сообщить исполнителю способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения исполнителем, информацию, указанную в пп. "б" настоящего пункта (пп. "в"); исполнитель в согласованные с потребителем в соответствии с пп. "б" или "в" настоящего пункта дату и время обязан провести проверку и составить акт проверки и передать 1 экземпляр акта потребителю. Акт проверки подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и 2 незаинтересованными лицами (пп. "г"); если потребитель не ответил на повторное уведомление исполнителя либо 2 и более раза не допустил исполнителя в занимаемое им жилое или нежилое помещение в согласованные потребителем дату и время и при этом в отношении потребителя, проживающего в жилом помещении, у исполнителя отсутствует информация о его временном отсутствии в занимаемом жилом помещении, исполнитель составляет акт об отказе в допуске к прибору учета. Акт об отказе в допуске исполнителя к приборам учета, расположенным в жилом или в нежилом помещении потребителя, подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и 2 незаинтересованными лицами. В акте указываются дата и время прибытия исполнителя для проведения проверки, причины отказа потребителя в допуске исполнителя к приборам учета (если потребитель заявил исполнителю о таких причинах), иные сведения, свидетельствующие о действиях (бездействии) потребителя, препятствующих исполнителю в проведении проверки. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта потребителю (пп. "д"); исполнитель обязан в течение 10 дней после получения от потребителя, в отношении которого оставлен акт об отказе в допуске к прибору учета, заявления о готовности допустить исполнителя в помещение для проверки провести проверку, составить акт проверки и передать 1 экземпляр акта потребителю. Акт проверки подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и 2 незаинтересованными лицами (пп. "е").
При таких обстоятельствах обязанность по обеспечению представителям УК доступа в жилое помещение возникает у ответчика при соблюдении установленного Правилами порядка.
Уведомления, направленные истцом на имя ответчика о необходимости предоставить доступ жилое помещение для проведения работ техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования были не получены ответчиком по обстоятельствам, зависящим от гражданина (истек срок хранения почтовой корреспонденции, отказ от получения).
В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1).
Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон (пункт 2).
Разрешая спор по существу, суд, с учетом выше приведенных правовых норм, приходит к выводу о том, что требования истца основаны на законе, а необходимость обеспечения доступа в жилое помещение ответчиками с целью проведения осмотра, технического обслуживания общедомового имущества - трубопровода газоснабжения доказана.
При этом суд исходит из того, что отказом в предоставлении такого доступа, ответчик нарушает Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, а также права и законные интересы истцов и третьих лиц – собственников ниже- и вышерасположенных квартир, поскольку ненадлежащее состояние как личного, так и общедомового имущества может привести к угрозе повреждения общего имущества многоквартирного дома: инженерным коммуникациям, несущим конструкциям. Поэтому иск подан надлежащим истцом, в защиту собственных интересов.
Судом ответчикам была разъяснена обязанность по доказыванию обстоятельств, в случае несогласия с предъявленными к ним требованиями, предусмотренная ст. 56 ГПК РФ, однако, никаких доводов и возражения от ответчика в суд не поступало.
При таких обстоятельствах суд полагает требования ООО «УК-Ижкомцентр» к ФИО1 законными и подлежащими удовлетворению.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, поэтому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 20 000 руб.
Руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК-Ижкомцентр» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение - удовлетворить.
Обязать ФИО1 в течении 3 рабочих дней со дня вступления решения в законную силу предоставить сотрудникам общества с ограниченной ответственностью «УК-Ижкомцентр» и техническому персоналу АО «Газпром газораспределение Ижевск» беспрепятственный открытый доступ к внутридомовому инженерному оборудованию, расположенному в жилом помещении по адресу <адрес> путем освобождения от посторонних предметов для проведения осмотра, технического обслуживания общедомового имущества - трубопровода газоснабжения.
Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК-Ижкомцентр» судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 20 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Верховный суд УР в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья А.А. Иванов
Мотивированное заочное решение в окончательной форме принято 29.01.2026 г.
Председательствующий судья А.А. Иванов