Решение по делу № 2-1298/2022 от 21.12.2022 | Новокузнецкий районный суд (Кемеровская область)

Дело №2-1298/2022

42RS0023-01-2022-001892-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 21 декабря 2022 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего: Шарониной А.А.

при секретаре Булавиной Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО2 спорный земельный участок, в подтверждении чего ФИО9 была написана расписка в получении денежных средств. Данным участком истец пользуется по настоящее время. Поскольку ФИО2 умерла, истец не имеет возможности оформить свои права на участок.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО8 в судебное заседание не явились, просили рассмсотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, представили в суд заявления о признании исковых требований Жилинского, в котором также указали, что ФИО2, приходившаяся двум первым ответчикам матерью и последней- бабушкой, действительно в 2012 продала принадлежащий ей в ст «Наука» земельный участок Жилинскому, получив от последнего за участок денежные средства.

Представители 3-х лиц - администрации Новокузнецкого муниципального округа, Управления Федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, ст «Наука» в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч.1 ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Судом установлено, что истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО2 земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Данный участок ФИО9 был предоставлен в собственность на основании распоряжения администрации Новокузнецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей.

В подтверждение заключения договора купли-продажи земельного участка, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ была написана расписка в получении от Жилинского денежных средств в размере 200 000 руб за проданный ею земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Поскольку данная расписка содержит все существенные условия договора купли-продажи, позволяющие достоверно установиться в предмете договора, суд признает ее надлежащим доказательством, подтверждающим заключение договора купли-продажи.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

Поскольку суд пришел к выводу о заключении между Жилинским и ФИО2 договора купли-продажи земельного участка в установленном порядке, его исполнении сторонами, принимая во внимание отсутствие регистрации права собственности продавца и отсутствие самого продавца, отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А.Шаронина