Решение

Именем Российской Федерации

02.11.2022 года г. Москва

Перовский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ефремова С.А., при секретаре Полетаеве Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2001/2022 по иску ... к ...ой ...... о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

Установил:

Истец ...адрес обратился в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований) к ...ой .... и ......... о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование иска указал, что истец управляет жилым фондом и нежилыми помещениями на праве хозяйственного ведения. Собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. ... является ...а ...., где по месту жительства зарегистрирована ...а ... Согласно ведомости начислений и оплат, у ответчиков имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2019 г. по 28.02.2021 г. в размере 168352 рубля 90 копеек, которую истец просит взыскать.

В судебном заседании представитель истца ...адрес исковые требования поддержал по изложенным в нем основаниям, просил суд иск удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ...а .... иск нее признала, указав, что она не пользуется квартирой.

В судебном заседании ответчик ...а ... иск нее признала, указав, что она не пользуется квартирой, так как с 2006 г. приостановлена подача коммунальных услуг.

В суд 3-е лицо ... явку представителя не обеспечил.

Суд, выслушав объяснения сторон, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 30, 153, 154, 158 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Член семьи собственника несет солидарную ответственность.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Судом установлено, что истец ...адрес управляет жилым фондом и нежилыми помещениями на праве хозяйственного ведения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Москва. адрес. Собственником квартиры, расположенной по адресу: Москва. адрес является ...а ...., где по месту жительства зарегистрирована ...а ... Согласно ведомости начислений и оплат, у ответчиков имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2019 г. по 28.02.2021 г. в размере 168352 рубля 90 копеек, которая в настоящее время не погашена.

Каких-либо доказательств, подтверждающих оплату ответчиками задолженности полностью или в части суду не представлено.

Никаких допустимых и относимых доказательств того, что услуги, за которые ответчикам начислена задолженность, истцом не оказывались, суду не представлены. Прямых договоров ответчиком с обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями не заключено, оплата за потребляемые услуги другим компаниям ответчиком не производится; доказательств обратного суду не представлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о солидарном взыскании с ...ой .... и ...ой ... в пользу ... сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01.06.2019 г. по 28.02.2021 г. в размере 168352 рубля 90 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4563 рубля 77 копеек.

Суд не соглашается с доводом ...ой .... о том, что она не пользуется жилым помещением, в котором приостановлена подача коммунальных услуг, в связи, с чем не могла образоваться задолженность, поскольку в сиу закона собственник жилого помещения обязан нести расходы по содержанию жилого помещения, однако ...а .... такую обязанность не выполняет. Довод о пропуске срока исковой давности объективного подтверждения не нашел, так как истцом заявлены требования о взыскании задолженности в пределах срока исковой давности. Довод о том, что задолженность должна быть возложена на ...у ..., так как она зарегистрирована по спорному адресу о месту жительства, не может служить поводом для отказа в иске, так как у ...ой ... и ...ой .... возникла солидарная ответственность перед ...адрес.

Довод ответчика ...ой ... о том, что она не пользуется жилым помещением, поэтому не обязана нести расходы по содержанию квартиры, не может служить поводом для отказа в иске, так как ...а ... зарегистрирована по месту жительства по спорному адресу, поэтому несет солидарную ответственность совместно с собственником жилого помещения по надлежащему содержанию квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать в солидарном порядке с ...ой ... в пользу ...адрес задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 168352 рубля 90 копеек, в счет расходов по оплате государственной пошлины 4563 рубля 77 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.

Судья: