Дело ---
26RS0----49
Резолютивная часть решения
объявлена судом в судебном
заседании 27 ноября 2023 года
мотивированное решение суда
составлено ***
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
*** ...
Петровский районный суд ... в составе:
председательствующего судьи – Мишина А.А.,
при секретаре – Серяк М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим.
Он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: .... Данный жилой дом принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АБЕ 774162, выданным ***, Управлением Федеральной регистрационной службы по ..., о чем ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации ---.
В принадлежащем ему жилом доме с *** зарегистрирован его сын ФИО3. Ответчик собрал все свои вещи и уехал в ..., где и находится в настоящее время. Он не имеет возможности самостоятельно выписаться из его домовладения. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, расходы по ведению жилого дома не несет.
Истец самостоятельно несет бремя содержания жилого дома, поддерживает его в надлежащем состоянии, не допускает бесхозяйственного обращения с ним, делаем ремонты, оплачивает коммунальные платежи.
В настоящее время имеет место нарушение его законных прав со стороны ответчика. Он не может реализовать свое право собственности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью.
В связи с данными обстоятельствами он вынужден обратиться в суд с настоящим иском о признании утратившим ответчиком права пользования его жилым помещением.
На основании изложенного просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., за ФИО3, *** года рождения.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте извещался заблаговременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал, просит удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО3 и его представитель адвокат Нестеренко О.А. в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте были извещены заблаговременно, надлежащим образом. Предоставили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования признают в полном объеме. Последствия признания иска им понятны.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Отдела МВД России по Петровскому городскому округу в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили, ходатайств от отложении не предоставили.
Суд в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, площадью 73.80 кв. м., и земельного участка расположенного по адресу: ..., данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АЕ 774162, выданным управлением Федеральной регистрационной службы по ..., о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 28.04.2009г., сделана запись регистрации ---. (л.д.9).
Из копии домовой книги для прописки граждан следует, что ФИО3 *** года рождения, с *** и по настоящее время зарегистрирован по адресу: .... (л.д.10-13).
В соответствии с ч. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что ответчик имеет регистрацию в жилом доме истца, но фактически в нем не проживает и членом его семьи не является. Соглашение между истцом и ответчиком, регулирующее их отношения по порядку пользования жилым домом отсутствует.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик бремя содержания жилого помещения, солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, таких как оплата коммунальных услуг, ремонт дома, его сохранность и т.д., с истцом не несет, доказательств о том, что между ответчиком и истцом, как собственником спорного жилого помещения, имеется соглашение о порядке пользования этим жилым помещением, суду так же не представлено, в связи, с чем суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, заявленные ФИО1
В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по местожительству в пределах Российской Федерации от *** --- «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие граждан с регистрационного учета по местожительству производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании, вступившего в законную силу, решения суда, т.е. признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.
При таких обстоятельствах, суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, --- рождения, уроженца ..., паспорт ... выданный *** ОВД ..., код подразделения 262-025, к ФИО2, *** года рождения, уроженцу ..., паспорт ---, выданный *** Отделением --- межрайонного отдела УФМС России по ... в ... ( с местом дислокации в ...), код подразделения 260-026, о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО3, *** года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., принадлежащим на праве собственности ФИО1.
Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вом суде через Петровский районный суд ... в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения.
Судья Мишин А.А.