Дело № 2 -2658/2022 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]
Автозаводский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М.,
при секретаре судебного заседания Сивове О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО [ Н ] АО [ В] ООО [ Н ] об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд к ответчикам с вышеуказанным иском.
В обоснование требований указано, что истец зарегистрирована по месту жительства по адресу: [Адрес] (до переадресации был № [Номер]), Вместе с ней зарегистрирована ФИО3
Изначально, они были заселены в комнату на условиях «койко-мест в общежитии». Позднее, дом из федеральной собственности РФ передан в муниципальную собственность [Адрес]. В связи с чем, в силу ст. 7 ФЗ РФ О введении в действие ЖК РФ наш дом утратил юридические признаки общежития, а производный от него правовой режим проживания на условиях «койко- мест» прекращен.
Следовательно, они приобрели и сохраняют равные права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма (в силу закона).
ФИО3 в комнате не проживает с [ДД.ММ.ГГГГ], отсутствует добровольно, от исполнения жилищных прав и обязанностей фактически отказалась. В связи с чем, плату за жилое помещение и за коммунальные услуги не вносит. Со стороны администрации города правоотношение с ней пока не прекращено.
Истец вносит лишь свою долю платежей.
По вине ответчика ФИО2 образовалась задолженность.
Они членами одной семьи не являются.
Только наниматель и члены его семьи несут по своим обязательствам солидарную ответственность (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).
При этом, обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (ч. 3 ст. 380 ГК РФ).
Соглашения о пользовании и оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.
На основании изложенного, с учетом заявления, поданного в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья в жилом помещении, расположенном по адресу: [Адрес] в размере 1/2 доли от общего размера оплаты.
Обязать ООО [ Н ] заключить с ФИО1 отдельное соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: [Адрес]
Обязать ООО [ Н ] АО [ В] ООО [ Н ] предоставить ФИО1 отдельный платежный документ для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: [Адрес] соразмерно приходящейся на нее доле общей площади жилого помещения – 1/2.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Ответчик – представитель ООО [ Н ] в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Ответчик – представитель ООО [ Н ] в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие в материалы дела представлен письменный отзыв [ ... ]
Ответчик - представитель - АО [ В] в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований - ООО [ ... ] АО "[ ... ], ООО [ ... ]", [ ... ]
Третье лицо - представитель ООО [ ... ] в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие в материалы дела представлен письменный отзыв [ ... ]
Третье лицо – представитель ООО [ ... ] в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Третье лицо - представитель - АО [ ... ] в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие [ ... ]
Третье лицо – представитель АО [ ... ] в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, с учетом надлежащего извещения, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся доказательства по делу, приходит к следующему.
Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
При разделе платежного документа лицевой счет на квартиру и договор социального найма должны остаться без изменения (п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение по адресу: [Адрес], является муниципальной собственностью ([ ... ] – копии договоров социального найма, заключенных с [ФИО 1] (после регистрации брака и расторжении брака – ФИО1 – [ ... ] и ФИО4).
На регистрационном учете в настоящее время в указанной квартире состоят: ФИО1 и ФИО2 [ ... ] – копия лицевого счета ООО [ ... ]
Как следует из искового заявления изначально, истец и ответчик были заселены в комнату на условиях «койко-мест в общежитии». Позднее, дом из федеральной собственности РФ передан в муниципальную собственность [Адрес]. В связи с чем, в силу ст. 7 ФЗ РФ О введении в действие ЖК РФ наш дом утратил юридические признаки общежития, а производный от него правовой режим проживания на условиях «койко- мест» прекращен.
ФИО3 в комнате не проживает с [ДД.ММ.ГГГГ], отсутствует добровольно, от исполнения жилищных прав и обязанностей фактически отказалась. В связи с чем, плату за жилое помещение и за коммунальные услуги не вносит. Со стороны администрации города правоотношение с ней пока не прекращено. Истец вносит лишь свою долю платежей. По вине ответчика ФИО2 образовалась задолженность.
Добровольно достигнуть соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг стороны не могут.
Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования об определении долей оплаты и предоставлении отдельных платежных документов основанными на Законе.
В соответствии с ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них долей, с возложением на управляющую организацию обязанности выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.
Согласно протокола внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] ([ ... ]) принято решение о заключении с собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени и за свой счет, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами с даты начала работы регионального оператора в соответствии с действующим законодательством; договоров газоснабжения, водоотведения, теплоснабжения на нужды отопления с ресурсоснабжающими организациями. Таким образом, исполнителями по коммунальным услугам электроснабжения, газоснабжения, водоотведения, отопление, и вывоз твердых бытовых отходов являются соответственно АО [ В], АО [ ... ] ООО «[ ... ] ООО [ ... ]
При этом суд принимает во внимание Постановление администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер], которым устанавливается, что на администрацию районов города [Адрес] возложена обязанность заключать договоры управления муниципальным жилищным фондом и осуществлять контроль выполнения управляющей организацией её обязательств по договору, поручать управляющей организации осуществлять контроль за своевременностью оплаты жилья и коммунальных услуг нанимателями жилых помещений. Администрация [Адрес], осуществляющая функции собственника жилого фонда, делегировала полномочия по начислению и сбору платежей с населения ООО [ Н ] ООО «[ Н ] обеспечивает выставление соответствующих платежных документов.
При данных обстоятельствах суд, учитывая отсутствие каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления отдельных платежных документов, с учетом того, что соглашение об оплате между сторонами в досудебном порядке не достигнуто, находит заявленные истцом исковые требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.
Кроме того, определение судом порядка и размера участия нанимателя и зарегистрированных в нем лиц, в содержании жилья и оплате коммунальных услуг является основанием для заключения обслуживающими организациями отдельных соглашений на обслуживание с каждым из них и выставления отдельных платежным документов каждому из зарегистрированных лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО [ Н ] АО [ В] ООО [ Н ] об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг– удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: [Адрес] в следующих размерах:
ФИО1 – в размере 1/2 доли от суммы начислений; ФИО2 – в размере 1/2 доли от суммы начислений;
Решение является основанием для выставления ФИО1, ФИО2 отдельных платежных документов с размером участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: [Адрес] ФИО1 – в размере 1/2 доли от суммы начислений; ФИО2 – в размере 1/2 доли от суммы начислений;
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО [ Н ]», АО [ В] ООО [ Н ]» о понуждении к совершению действий – отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.М. Дубовская