№ 2-196/2022

25RS0036-01-2022-000518-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2022 года с. Яковлевка Приморского края

Яковлевский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего – Костенко С.А.,

при секретаре судебного заседания Фролове И.С.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Мыльникова В.И.,

а также помощника прокурора Яковлевского района Приморского края Дидковского Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Габриелян обратился с иском к Туняну, в котором просил признать его утратившим право пользования находящимся в его собственности жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что он является собственником названного жилого помещения, по указанному адресу незнакомый ему ответчик зарегистрирован с 2009 г. с разрешения прошлого собственника жилого помещения. По адресу его собственности, то есть по месту регистрации Тунян не проживает, выехав на другое постоянное место жительства в иной населенный пункт.

В судебном заседании Габриелян настаивал на удовлетворении исковых требований и пояснил, что наличие у ответчика регистрации по адресу принадлежащего ему жилого дома препятствует ему распорядиться своим имуществом. При этом он уточнил, что Тунян в данном жилом доме не проживает, членом его семьи либо родственником не является, расходы на оплату коммунальных услуг он не несет, личного имущества ответчика у него дома не имеется. С заявлениями в правоохранительные органы по вопросам препятствий с его стороны проживать по месту регистрации, ответчик Тунян не обращался.

Извещенный по последнему известному суду адресу о времени и месте судебного заседания ответчик Тунян в суд не явился, а назначенный судом в качестве представителя ответчика адвокат Мыльников требования по иску не признал, и в судебном заседании пояснил, что истцом не обоснованы заявленные требования, в связи с чем просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав объяснения сторон, и заключение прокурора, просившего удовлетворить заявление, исследовав представленные доказательства и оценив их относимость, допустимость, достоверность каждого в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Из исследованного в судебном заседании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 25-АА № видно, что истец Габриелян имеет в собственности жилой дом по адресу: <адрес>.

Как усматривается из поквартирной карточки и сообщения начальника отделения полиции № МОМВД РФ «Арсеньевский» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Тунян зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он обязан прекратить пользоваться им.

Оценивая заявленные Габриеляном требования, суд исходит из того, что сторона ответчика в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каких-либо доказательств наличия у него правовых оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, либо несения расходов по уплате коммунальных услуг, суду не представила.

Исходя из представленных сторонами доказательств, суд считает, что Тунян добровольно избрал местом своего жительства иное жилое помещение, не желая проживать совместно с истцом в принадлежащем ему доме.

Длительное отсутствие ответчика в жилом помещении Габриеляна и неиспользование его для проживания, свидетельствуют об отсутствии у Туняна нуждаемости в пользовании жилым помещением, принадлежащим истцу.

Поскольку Габриелян является единоличным собственником жилого дома, между ним и ответчиком отсутствует какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, ответчик членом семьи истца не является, фактически в данном жилом доме он длительное время не проживает, расходов на его содержание не несет и общее хозяйство с Габриеляном не ведет, факт выезда Туняна из спорного жилого помещения не носит временный характер, а его отказ от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения свидетельствует о постоянном и длительном отсутствии его там, учитывая, что регистрация Туняна в указанном жилом помещении нарушает права истца (собственника жилья), суд приходит к выводам, что его требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд отмечает, что признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является оснований для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ (имеющего паспорт РФ 0508 №, выданный ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, 250-002), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Яковлевский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть, начиная с 15 ноября 2022 года.

Председательствующий С.А. Костенко